南开21春学期《房地产开发与经营管理》在线作业100分
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学]21春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《房地产开发与经营管理》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产是一种特别的产品，它与一般产品的最大的差异是()。
A、不可以移动性
B、寿数周期长
C、供应有限性
D、价值量大
正确答案:
第2题,对出资型房地产采购者来说，()通常决议了其情愿付出的报价水平。
A、采购才能
B、具有物业后所能获取的预期收益的巨细
C、供求关系
D、物业的出资成本
正确答案:
第3题,房地产市场买卖的对象实践上是()。
A、土地
B、物业自身
C、房屋修建物
D、房地产权益
正确答案:
第4题,房地产行政主管部门依据物业效劳企业的财物、专业技术人员和物业管理成绩等要素，对建立的物业效劳企业核定()。
A、一级天资
B、天资等级
C、二级天资
D、一次等级
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产开发资本金占项目总出资的份额不得低于()。
A、25%
B、35%
C、45%
D、50%
正确答案:
第6题,下列()不是进展操控的方法。
A、要害线路法
B、方案评定技术
C、管理技术
D、德尔菲法
正确答案:
第7题,房地产经营，从广义上讲，是指全部经过从事房地产范畴的经济活动取得()的行动。
A、土地
B、土地运用权
C、房地产
D、经济效益
正确答案:
第8题,根本农田征收，有必要由()同意。
A、国务院
B、疆土资源部
C、省政府
D、市政府
正确答案:
第9题,一般状况下，投入开发建设的基金应到达出资总额的()，土地运用权才干转让。
A、20%
B、25%
C、30%
D、35%
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,选聘或解聘物业效劳企业，有必要经物业管理区域内整体业主所持投票权()以上经过。
A、1/2
B、1/3
C、2/3
D、3/4
正确答案:
第11题,()归于土地运用权划拨的规模。
A、军事用地
B、公益事业用地
C、国家要点项目用地
D、基础设施用地
正确答案:,B,C,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,开发项目竣工检验的工作程序一般分为()等期间。
A、工序检验
B、单体会收
C、归纳检验
D、检验存案
正确答案:,C,D
第13题,依照界说，房地产销售途径()。
A、是指中心商
B、包含中心商
C、能够没有中心商
D、直销
E、大多不超越两个层次
正确答案:,C,D,E
第14题,进展操控的办法包含()。
A、安排办法
B、技术办法
C、合同办法
D、经济办法
E、信息管理办法
正确答案:,B,C,D,E
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,国有土地运用权出让首要有()方法。
A、协议出让
B、投标出让
C、拍卖出让
D、挂牌出让
E、招标出让
正确答案:,B,C,D
第16题,征收()土地，由国务院同意。
A、根本农田
B、根本农田以外的犁地超越35公顷的
C、根本农田以外的犁地超越40公顷的
D、其他土地超越70公顷的
E、任何
正确答案:
第17题,房地产出资的危险首要表现在()等方面。
A、投入资金的安全性
B、希望收益的牢靠性
C、出资项意图变现性
D、财物管理的杂乱性
正确答案:,B,C,D
第18题,房地产开发用地运用权首要获得方法是()。
A、转让
B、出让
C、划拨
D、租借
正确答案:
第19题,房地产开发项目招招标应遵从的准则有()。
A、揭露准则
B、公正准则
C、公平准则
D、诚笃信誉准则
正确答案:,B,C,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产业在国民经济中的效果包含()
A、进步城市的产业集合效益
B、股动经济结构优化
C、推进我国城市化进程
D、健全完善社会主义市场体系
正确答案:,B,C,D
第21题,偿债备付率是指项目在告贷归还期内各年用于还本付息的资金与档期应还本付息金额的比率。
A、错误
B、正确
正确答案:
第22题,信息管理是指对信息的搜集、收拾、处理、贮存、传递和应用等一系列工作的总称。
A、错误
B、正确
正确答案:
第23题,施行土地供给方案微观调控的必要提条件是政府具有满足的土地储藏。
A、错误
B、正确
正确答案:
第24题,房地产市场营销活动是一些列活动的安排，包含房地产商品、报价、促销和广告等活动。
A、错误
B、正确
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,从房地产出资的视点来看，危险能够界说为取得预期收益能够性的巨细。
A、错误
B、正确
正确答案:
第26题,房地产按其构成可分为土地和房屋两类
A、错误
B、正确
正确答案:
第27题,在前期决议计划期间，质量操控的首要使命即是断定质量方针。
A、错误
B、正确
正确答案:
第28题,进展一般是指项目施行成果的发展状况。
A、错误
B、正确
正确答案:
第29题,住所区规划目标实践上即是规划归纳技术经济目标。
A、错误
B、正确
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产市场需求查询首要包含花费者查询、花费动机查询和花费行动查询。
A、错误
B、正确
正确答案:
第31题,中标告诉书宣布后20天内，两边应依照投标文件和招标文件缔结书面合同，不得作本质性修正。
A、错误
B、正确
正确答案:
第32题,房地产商品战略是营销组合战略中最重要的战略。
A、错误
B、正确
正确答案:
第33题,租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租价格格。
A、错误
B、正确
正确答案:
第34题,房钱由房地产出资市场断定，而不是由房地产运用市场断定。
A、错误
B、正确
正确答案:
第35题,市、县公民政府城乡规划主管部门能够在建设用地规划答应证中，改动作为国有土地运用权出让合同构成有些的规划条件。
A、错误
B、正确
正确答案:
第36题,房地产开发资金筹集能够改进和进步企业或项意图偿债才能和盈余才能。
A、错误
B、正确
正确答案:
第37题,房地产业是横跨生产、流转和花费范畴的产业部门
A、错误
B、正确
正确答案:
第38题,拆迁安顿的对象是被撤除房屋的运用权人，而不是其一切权人。
A、错误
B、正确
正确答案:
第39题,危险是指事物开展的不断定性及其致使的改动。
A、错误
B、正确
正确答案:
第40题,可行性研讨的效果，表现在开发商向政府主管部门请求出资项目核准、企业界部出资决议计划、开发项目融资和辅导开发建设过程各期间的工作。
A、错误
B、正确
正确答案:
第41题,一般状况下，房地产规划设计费为建安工程费的3%摆布，可行性研讨费占项目总出资的1%-3%。
A、错误
B、正确
正确答案:
第42题,人员毛密度是寓居总人员和总用地之比。
A、错误
B、正确
正确答案:
第43题,房地产开发企业只要获得城市规划刮泥部门方法的建设工程规划答应证，才能够处理开工手续。
A、错误
B、正确
正确答案:
第44题,不可以预见费依据项意图杂乱程度和各项费用预算的精确程度，以各项费用之和的8%预算。
A、错误
B、正确
正确答案:
第45题,房地产供应报价弹性短期弹性缺乏，但长时间有弹性。
A、错误
B、正确
正确答案:
第46题,建设期间是指开发项目从开工到竣工检验所通过的过程。
A、错误
B、正确
正确答案:
第47题,征收犁地的土地抵偿费为改犁地 被征收前3年均匀年产量的6-10倍。
A、错误
B、正确
正确答案:
第48题,寓居修建密度是寓居修建基地上积与寓居修建用地上积之比。
A、错误
B、正确
正确答案:
第49题,房地产开发商的赢利来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本优势总开发成本的首要构成有些，所以下降工程成本就能添加开发商赢利。
A、错误
B、正确
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,城市经济的软环境首要是指城市经济开展中的各种政策、法律法规、文化、观念、社会治安环境等。
A、错误
B、正确
正确答案:
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产是一种特别的产品，它与一般产品的最大的差异是()。
A、不可以移动性
B、寿数周期长
C、供应有限性
D、价值量大
正确答案:
第2题,对出资型房地产采购者来说，()通常决议了其情愿付出的报价水平。
A、采购才能
B、具有物业后所能获取的预期收益的巨细
C、供求关系
D、物业的出资成本
正确答案:
第3题,房地产市场买卖的对象实践上是()。
A、土地
B、物业自身
C、房屋修建物
D、房地产权益
正确答案:
第4题,房地产行政主管部门依据物业效劳企业的财物、专业技术人员和物业管理成绩等要素，对建立的物业效劳企业核定()。
A、一级天资
B、天资等级
C、二级天资
D、一次等级
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产开发资本金占项目总出资的份额不得低于()。
A、25%
B、35%
C、45%
D、50%
正确答案:
第6题,下列()不是进展操控的方法。
A、要害线路法
B、方案评定技术
C、管理技术
D、德尔菲法
正确答案:
第7题,房地产经营，从广义上讲，是指全部经过从事房地产范畴的经济活动取得()的行动。
A、土地
B、土地运用权
C、房地产
D、经济效益
正确答案:
第8题,根本农田征收，有必要由()同意。
A、国务院
B、疆土资源部
C、省政府
D、市政府
正确答案:
第9题,一般状况下，投入开发建设的基金应到达出资总额的()，土地运用权才干转让。
A、20%
B、25%
C、30%
D、35%
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,选聘或解聘物业效劳企业，有必要经物业管理区域内整体业主所持投票权()以上经过。
A、1/2
B、1/3
C、2/3
D、3/4
正确答案:
第11题,()归于土地运用权划拨的规模。
A、军事用地
B、公益事业用地
C、国家要点项目用地
D、基础设施用地
正确答案:,B,C,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,开发项目竣工检验的工作程序一般分为()等期间。
A、工序检验
B、单体会收
C、归纳检验
D、检验存案
正确答案:,C,D
第13题,依照界说，房地产销售途径()。
A、是指中心商
B、包含中心商
C、能够没有中心商
D、直销
E、大多不超越两个层次
正确答案:,C,D,E
第14题,进展操控的办法包含()。
A、安排办法
B、技术办法
C、合同办法
D、经济办法
E、信息管理办法
正确答案:,B,C,D,E
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,国有土地运用权出让首要有()方法。
A、协议出让
B、投标出让
C、拍卖出让
D、挂牌出让
E、招标出让
正确答案:,B,C,D
第16题,征收()土地，由国务院同意。
A、根本农田
B、根本农田以外的犁地超越35公顷的
C、根本农田以外的犁地超越40公顷的
D、其他土地超越70公顷的
E、任何
正确答案:
第17题,房地产出资的危险首要表现在()等方面。
A、投入资金的安全性
B、希望收益的牢靠性
C、出资项意图变现性
D、财物管理的杂乱性
正确答案:,B,C,D
第18题,房地产开发用地运用权首要获得方法是()。
A、转让
B、出让
C、划拨
D、租借
正确答案:
第19题,房地产开发项目招招标应遵从的准则有()。
A、揭露准则
B、公正准则
C、公平准则
D、诚笃信誉准则
正确答案:,B,C,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产业在国民经济中的效果包含()
A、进步城市的产业集合效益
B、股动经济结构优化
C、推进我国城市化进程
D、健全完善社会主义市场体系
正确答案:,B,C,D
第21题,偿债备付率是指项目在告贷归还期内各年用于还本付息的资金与档期应还本付息金额的比率。
A、错误
B、正确
正确答案:
第22题,信息管理是指对信息的搜集、收拾、处理、贮存、传递和应用等一系列工作的总称。
A、错误
B、正确
正确答案:
第23题,施行土地供给方案微观调控的必要提条件是政府具有满足的土地储藏。
A、错误
B、正确
正确答案:
第24题,房地产市场营销活动是一些列活动的安排，包含房地产商品、报价、促销和广告等活动。
A、错误
B、正确
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,从房地产出资的视点来看，危险能够界说为取得预期收益能够性的巨细。
A、错误
B、正确
正确答案:
第26题,房地产按其构成可分为土地和房屋两类
A、错误
B、正确
正确答案:
第27题,在前期决议计划期间，质量操控的首要使命即是断定质量方针。
A、错误
B、正确
正确答案:
第28题,进展一般是指项目施行成果的发展状况。
A、错误
B、正确
正确答案:
第29题,住所区规划目标实践上即是规划归纳技术经济目标。
A、错误
B、正确
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产市场需求查询首要包含花费者查询、花费动机查询和花费行动查询。
A、错误
B、正确
正确答案:
第31题,中标告诉书宣布后20天内，两边应依照投标文件和招标文件缔结书面合同，不得作本质性修正。
A、错误
B、正确
正确答案:
第32题,房地产商品战略是营销组合战略中最重要的战略。
A、错误
B、正确
正确答案:
第33题,租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租价格格。
A、错误
B、正确
正确答案:
第34题,房钱由房地产出资市场断定，而不是由房地产运用市场断定。
A、错误
B、正确
正确答案:
第35题,市、县公民政府城乡规划主管部门能够在建设用地规划答应证中，改动作为国有土地运用权出让合同构成有些的规划条件。
A、错误
B、正确
正确答案:
第36题,房地产开发资金筹集能够改进和进步企业或项意图偿债才能和盈余才能。
A、错误
B、正确
正确答案:
第37题,房地产业是横跨生产、流转和花费范畴的产业部门
A、错误
B、正确
正确答案:
第38题,拆迁安顿的对象是被撤除房屋的运用权人，而不是其一切权人。
A、错误
B、正确
正确答案:
第39题,危险是指事物开展的不断定性及其致使的改动。
A、错误
B、正确
正确答案:
第40题,可行性研讨的效果，表现在开发商向政府主管部门请求出资项目核准、企业界部出资决议计划、开发项目融资和辅导开发建设过程各期间的工作。
A、错误
B、正确
正确答案:
第41题,一般状况下，房地产规划设计费为建安工程费的3%摆布，可行性研讨费占项目总出资的1%-3%。
A、错误
B、正确
正确答案:
第42题,人员毛密度是寓居总人员和总用地之比。
A、错误
B、正确
正确答案:
第43题,房地产开发企业只要获得城市规划刮泥部门方法的建设工程规划答应证，才能够处理开工手续。
A、错误
B、正确
正确答案:
第44题,不可以预见费依据项意图杂乱程度和各项费用预算的精确程度，以各项费用之和的8%预算。
A、错误
B、正确
正确答案:
第45题,房地产供应报价弹性短期弹性缺乏，但长时间有弹性。
A、错误
B、正确
正确答案:
第46题,建设期间是指开发项目从开工到竣工检验所通过的过程。
A、错误
B、正确
正确答案:
第47题,征收犁地的土地抵偿费为改犁地 被征收前3年均匀年产量的6-10倍。
A、错误
B、正确
正确答案:
第48题,寓居修建密度是寓居修建基地上积与寓居修建用地上积之比。
A、错误
B、正确
正确答案:
第49题,房地产开发商的赢利来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本优势总开发成本的首要构成有些，所以下降工程成本就能添加开发商赢利。
A、错误
B、正确
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,城市经济的软环境首要是指城市经济开展中的各种政策、法律法规、文化、观念、社会治安环境等。
A、错误
B、正确
正确答案:
