大工20春《房地产开发与经营》在线作业1（【答案】100分）

【熊猫奥鹏】-[大连理工大学]大工20春《房地产开发与经营》在线作业1
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产开发企业的赢利总额可分为4个层次。其间，经营赢利与经营外出入净额之和为（ ）。
A、出资赢利
B、税后赢利
C、赢利总额
D、可分配赢利
正确答案:


第2题,房地产开发项目自缔造完结之日起至物业的运营成本超越其发生的收益之时称为（）。
A、全寿数
B、运用寿数
C、天然寿数
D、经济寿数
正确答案:


第3题,下列危险中归于系统危险的是（）。
A、对比危险
B、利率危险
C、将来运营费用危险
D、持有期危险
正确答案:


第4题,()是房地产泡沫发生的诱因。
A、土地的有限性和稀缺性
B、投机需求胀大
C、城市进程快
D、金融组织过度放贷
正确答案:


第5题,下列房地产出资危险中，归于系统危险的是（ ）。
A、对比危险
B、通货胀大危险
C、时刻危险
D、资本价值危险
正确答案:


第6题,房地产泡沫发生的成因包含()。
A、土地的有限性和稀缺性
B、投机需求胀大
C、城市进程快
D、金融组织过度放贷
正确答案:,B,D


第7题,出资时机挑选首要包含（）。
A、出资时机寻觅
B、市场剖析
C、项目财政评估
D、出资时机挑选
正确答案:,D


第8题,土地运用权出让方法包含()。
A、协议
B、投标
C、拍卖
D、挂牌
正确答案:,B,C,D


第9题,利率是单位本金通过一个计息周期后的增值额。利率分为（ ）。
A、基础利率
B、存款利率
C、债券利率
D、借款利率
正确答案:,B,C,D


第10题,土地的区位特征一般指()等。
A、土地离市中间的远近程度
B、交通快捷程度
C、配套设施
D、邻里环境
正确答案:,B,C,D


第11题,按地域规模对房地产市场进行区分，是房地产市场区分的首要方法。
A、过错
B、正确
正确答案:


第12题,金融组织过度放贷是房地产泡沫发生的助燃剂。
A、过错
B、正确
正确答案:


第13题,一般来说，房地产市场规模越大，其研讨深度就越浅，研讨效果对房地产出资的实践含义就越小。
A、过错
B、正确
正确答案:


第14题,从事房地产产品的生产与经营活动，有必要亲近重视政府的有关政策及其开展改变。
A、过错
B、正确
正确答案:


第15题,房地产市场需求具有可代替性。
A、过错
B、正确
正确答案:


第16题,建设期间开发商首要工作包含开发项目工程管理与操控、项目竣工检验。
A、过错
B、正确
正确答案:


第17题,房地产市场供应指在必定时期内，房地产市场的生产者情愿而且可以向市场供给的房地产数量。
A、过错
B、正确
正确答案:


第18题,问卷设计中问句设计应防止含义不清的字眼。
A、过错
B、正确
正确答案:


第19题,第二手材料是经过直接到市场进行查询而得到的初始材料，如问卷查询材料、访谈记载等。
A、过错
B、正确
正确答案:


第20题,修建容积率指用地规模内一切修建物的基底面积与规划建设用地上积之比。
A、过错
B、正确
正确答案: