大工20秋《房地产开发与经营》在线作业1（【答案】参考）

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[大连理工大学]大工20秋《房地产开发与经营》在线作业1
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产出资的缺陷是（ ）。
A、相对较高的收益水平
B、易于取得金融组织的撑持
C、抵消通货胀大的影响
D、出资收回期较长
正确答案:


第2题,房地产出资信任基金的出资收益首要来历于其具有物业的常常性（ ）。
A、销售收入
B、转让收入
C、房钱收入
D、利息收入
正确答案:


第3题,某一时点的净现金流量，是指（ ）。
A、该时点的现金流入
B、该时点的现金流出
C、该时点现金流量的代数和
D、该时点现金流量的肯定值的和
正确答案:


第4题,依照置业出资者的志愿及时调整房地产的运用功用，是房地产出资中的（）。
A、彼此影响性
B、习惯性
C、纷歧样性
D、保值性与增值性
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,当房地产开发出资者将建成后的房地产用于租借或经营时，其出资均归于（）。
A、长时间出资
B、短期出资
C、开发出资
D、不断定
正确答案:


第6题,在房地产市场查询方法中，搜集一手材料的方法有( )。
A、案牍查询
B、访谈查询
C、问卷查询
D、实地查询
E、电话查询
正确答案:


第7题,土地的社会特性包含( )。
A、区位性
B、不可以移动性
C、多种用处性
D、经济效益性
E、产品性
正确答案:


第8题,房地产直接出资的方式首要有（ ）。
A、出资房地产信任基金
B、采购住宅典当撑持证券
C、采购房地产企业债券
D、采购物业用于租借经营
E、采购土地进行开发
正确答案:


第9题,房地产泡沫发生的成因包含( )。
A、土地的有限性和稀缺性
B、投机需求胀大
C、城市进程快
D、金融组织过度放贷
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产市场的特性为（）。
A、房地产市场是房地产权益的买卖市场
B、区域性市场
C、要求高本质的专业参谋效劳
D、易于呈现市场的不均衡和独占
E、对比安稳的买卖市场
正确答案:


第11题,居民经济收入与购买能力是社会要素在房地产市场的详细表现。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,资金等值是指在思考时刻要素的状况下，不一样时点发作的肯定值不等的资金能够具有一样的价值。
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,在我国，只要土地运用权能够合法地在市场进步行买卖。
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,土地增值税实施四级超率累进税率。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,狭义的房地产市场是指房地产买卖的专门场所。
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,房地产市场供应指在必定时期内，房地产市场的生产者情愿而且可以向市场供给的房地产数量。
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,名义利率越大，计息周期越短，实践利率与名义利率的区别就越小。
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,建设工程规划答应证首要规则了用地的性质、方位和边界。
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,按地域规模对房地产市场进行区分，是房地产市场区分的首要方法。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,从事房地产产品的生产与经营活动，有必要亲近重视政府的有关政策及其开展改变。
A、错误
B、正确
正确答案: