大工20秋《房地产开发与经营》在线作业3（【答案】参考）

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[大连理工大学]大工20秋《房地产开发与经营》在线作业3
试卷总分:100 得分:100
第1题,成本加成定价法所断定的单位报价为()。
A、单位报价=单位成本×(1+方针赢利率) ×(1-税率)
B、单位报价=单位成本×(1+方针赢利率)
C、单位报价=单位成本×(1-税率) ÷(1+方针赢利率)
D、单位报价=单位成本×(1+方针赢利率) ÷(1-税率)
正确答案:


第2题,()是《建设工程施工合同（演示文本）》中的总纲要性的文件。
A、协议书
B、通用条款
C、专用条款
D、特别条款
正确答案:


第3题,（ ）一般只面向参加交纳住宅公积金、采购自住宅屋的家庭，且借款额度有必定约束。
A、商业性住宅典当借款
B、政策性（公积金）住宅典当借款
C、商业性住宅质押借款
D、政策性（公积金）住宅质押借款
正确答案:


第4题,（ ）是指告贷人或第三人在不搬运产业占有权的状况下，将产业作为借款的担保。
A、确保
B、典当
C、质押
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,招标确保金一般不得超越招标总价的( )。
A、1%
B、2%
C、3%
D、5%
正确答案:


第6题,招标文件有下列( )景象之一的，由评标委员会初审后按废标处理。
A、招标文件无招标人单位盖章并无法定代表人签字或盖章的
B、招标文件未按投标文件要求密封的
C、招标人递送两份或多份内容不一样的招标文件
D、招标人称号或安排结构与资历预审时纷歧致的
E、招标文件未在本质上相应投标文件的要求的
正确答案:


第7题,固定单价合同的方式包含( )。
A、按分有些项工程单价承揽
B、按终究商品单价承揽
C、按总价决标，按单价结算工程价款
D、按单价决标，按总价结算工程价款
正确答案:


第8题,融资计划剖析与决议计划的意图是对比并选择出( )的融资计划。
A、资金来历牢靠
B、资金结构合理
C、融资成本低
D、融资危险小
正确答案:


第9题,房地产心思定价包含( )。
A、威望定价
B、尾数定价
C、吉利数字定价
D、招徕定价
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,金融组织进行项目借款检查时，要进行（）等方面的工作。
A、客户评估
B、项目评估
C、担保方法评估
D、借款归纳评估
E、借款审阅
正确答案:,B,C,D


第11题,股本金一般来自出资者的自有资金。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,评标分为开始评定和具体评定两个期间进行。
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,零售商业物业的基础房钱是指业主取得的、与租户经经营绩无关的一个最低房钱收入。
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,权益融资筹集的资金具有持久性特色，无到期日，不需偿还。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,认知价值定价法是指开发商依据采购者对物业的认知价值来拟定报价的一种方法。
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,约请投标中约请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,招标人应按投标文件的规则和要求编制招标文件。
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,工程项意图竣工检验是建设过程的最终一个环节。
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,公关和宣扬具有可信度高、下降采购者猜疑等特色。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,在必定的市场条件下，某种写字楼物业的全体房钱水平首要取决于物业自身的情况及其所在的方位。
A、错误
B、正确
正确答案: