大工21春《房地产开发与经营》在线作业3【答案】

大工21春《房地产开发与经营》在线作业3
试卷总分:100得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
1.（ ）一般只面向参加交纳住宅公积金、采购自住宅屋的家庭，且借款额度有必定约束。
A.商业性住宅典当借款
B.政策性（公积金）住宅典当借款
C.商业性住宅质押借款
D.政策性（公积金）住宅质押借款
答案:

2.投标文件自出售之日起至中止出售之日止，最短不得少于( )个工作日。
A.1
B.3
C.5
D.7
答案:

3.假如开发商（1）难以预算成本；（2）公司计划与同行平和同处；（3）如另行定价很难知道采购者和竞赛者对公司报价的反映。此刻通常选用（ ）。
A.应战定价法
B.价值定价法
C.认知价值定价法
D.随行就市定价法
答案:

4.依据估量的总销售收入和销售量来拟定报价的方法称为（ ）。
A.成本加成定价法
B.方针定价法
C.价值定价法
D.认知价值定价法
答案:

5.AAA级企业的信誉等级系数为（ ）。
A.30％
B.50％
C.70％
D.90％
答案:

二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.狭义的房地产开发工程项目管理的内容首要包含( )以及开发商、修建师、承揽商等关系的和谐。
A.质量操控
B.进展操控
C.费用操控
D.合同管理
E.安全管理
F.信息管理
答案:CDEF

7.按是不是包工包料区分，工程项目施工合同分为( )。
A.包工包料合同
B.包工有些包料合同
C.包工不包料合同
D.总包合同
答案:C

8.房地产借款担保的方式包含（ ）。
A.证明
B.确保
C.典当
D.许诺
E.质押
答案:CE

9.房地产企业债款融资的类型包含( )。
A.发行股市
B.房地产开发借款
C.土地储藏借款
D.房地产典当借款
E.发行企业债券
答案:CDE

10.融资计划剖析与决议计划的意图是对比并选择出( )的融资计划。
A.资金来历牢靠
B.资金结构合理
C.融资成本低
D.融资危险小
答案:CD

三、答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com） (共 10 道试题,共 40 分)
11.融资是以信誉方法调剂资金余缺的一种经济活动，其根本特征是具有归还性。
答案:正确

12.认知价值定价法的定价哲学是高报价、高价值。
答案:正确

13.招标人在招标截止日期之前抛弃招标，投标人不能没收其招标确保金。
答案:正确

14.认知价值定价法是指开发商依据采购者对物业的认知价值来拟定报价的一种方法。
答案:正确

15.揭露投标的最大特色是全部有资历的承揽商均可参与招标竞赛，都有平等的时机。
答案:正确

16.已竣工作预算费用，是指到某一时间停止，已完结的工作所实践花费的总金额。
答案:错误

17.招标人应按投标文件的规则和要求编制招标文件。
答案:正确

18.当费用误差（CV）为负值时，表明费用超标。
答案:正确

19.除专用条款还有约好外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解说权。
答案:正确

20.商用房地产典当借款是开发商以销售的房地产作为典当向金融组织请求的借款。
答案:错误