大工21春《房地产开发与经营》在线作业1【答案】

大工21春《房地产开发与经营》在线作业1
试卷总分:100得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
1.（ ）是房地产开发建设过程中的一种中心形状。
A.土地
B.在建工程
C.建成后的物业
答案:

2.依照置业出资者的志愿及时调整房地产的运用功用，是房地产出资中的（ ）。
A.彼此影响性
B.习惯性
C.纷歧样性
D.保值性与增值性
答案:

3.房地产开发前期工作期间的首要工作内容不包含()。
A.出资时机挑选
B.获取土地运用权
C.规划设计与计划报批
D.筹集房地产开发资金
答案:

4.某小区规划建设用地上积30000平方米，其上建有8栋6层住所楼,各层修建面积均为800平方米，该小区容积率为()。
A.1.25
B.1.44
C.1.28
D.0.24
答案:

5.当房地产开发出资者将建成后的房地产用于租借或经营时，其出资均归于（ ）。
A.长时间出资
B.短期出资
C.开发出资
D.不断定
答案:

二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.我疆土地运用权划拨的特征包含( )。
A.没有清晰的期限
B.无须付出土地运用权出让金
C.不能随意转让、租借和典当
D.以上说法都不对
答案:C

7.房地产置业出资的出资者从长时间出资的视点动身期望取得的利益有（ ）。
A.自我花费
B.房地产保值
C.房地产增值
D.开发赢利
E.租借收益
答案:CE

8.从房地产开发程度上区分，房地产的类型首要有（ ）。
A.商住楼
B.土地
C.在建工程
D.写字楼
E.建成后的物业
答案:CE

9.下列关于房地产市场需求特色的描绘，错误的是( )。
A.需求具有广泛性
B.需求具有多元化
C.需求凭借金融组织来进行融资
D.需求缺少弹性
E.需求具有非同质性
答案:E

10.下列建设用地的土地运用权能够选用行政划拨方法获得的有( )。
A.城市公益事业用地
B.国家要点扶持的交通项目用地
C.国家机关用地
D.经济适用住宅建设用地
E.产品住所用地
答案:CD

三、答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com） (共 10 道试题,共 40 分)
11.房地产供应曲线一般向下歪斜，即斜率为负。
答案:错误

12.房地产市场供应指在必定时期内，房地产市场的生产者情愿而且可以向市场供给的房地产数量。
答案:正确

13.第二手材料是经过直接到市场进行查询而得到的初始材料，如问卷查询材料、访谈记载等。
答案:错误

14.收入添加进步了采购者的付出才能，会致使对产品住所采购需求的添加，然后使住所采购需求曲线向左平移。
答案:错误

15.房地产出资的时刻危险是指挑选适宜的机遇进入市场。
答案:错误

16.房地产开发商获取土地运用权是无偿的。
答案:错误

17.毛地是城市国有土地，而生地是村庄团体土地。
答案:正确

18.《建设工程规划答应证》是有关建设工程契合城市规划要求的法律凭据。
答案:正确

19.在房地产周期循环的最高点，空置率最高。
答案:错误

20.对房地产置业出资者而言，所出资房地产的习惯性的强弱通常与出资危险呈负有关关系。
答案:正确