大工21秋《房地产估价》在线作业1答卷

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）房地产评价-[大连理工大学]大工21秋《房地产评价》在线作业1
试卷总分:100 得分:100
第1题,是指评价客体也称为被估房地产、评价标的
A、评价对象
B、评价准则
C、评价假定
D、评价根据
正确答案:


第2题,要求房地产评价成果不得显着违背相似房地产在平等条件下的正常报价
A、最高最好运用准则
B、代替准则
C、评价时点准则
D、合法准则
正确答案:


第3题,是指评价师剖析、测算和判别出的评价对象价值及供给的有关专业定见
A、评价对象
B、评价成果
C、评价假定
D、评价根据
正确答案:


第4题,是指一个房地产评价项意图评价成果的希望用处
A、评价对象
B、评价准则
C、评价假定
D、评价意图
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,是指一个评价项目中评价师关于那些评价所必要、但尚不能必定、而又有必要予以清晰的条件条件做出的某种假定
A、评价对象
B、评价准则
C、评价假定
D、评价意图
正确答案:


第6题,评估一宗房地产的价值评价方法的选用首要取决于
A、评价对象
B、评价师对评价方法的了解程度
C、托付人
D、评价组织材料库中可用材料状况
E、当地房地产市场情况
正确答案:


第7题,下列影响房地产供应的要素中能添加房地产供应量的有
A、当时该类房地产报价水平较高
B、该类房地产的开发成本上升
C、该类房地产的开发技术水平进步
D、预期该类房地产的报价会上涨
E、该类房地产将来持有成本添加
正确答案:


第8题,对典当房地产变现才能对比弱的说法错误的有
A、规范厂房一般比一般厂房的变现才能弱
B、熟地一般比生地或毛地的变现才能弱
C、小商铺一般比大商铺的变现才能弱
D、厂区内住所一般比产品住所小区内的住所变现才能弱
E、市郊的房地产一般比市区的房地产变现才能弱
正确答案:,B,C


第9题,下列评价意图中对已租借的房地产应思考租约影响的有
A、房地产典当评价
B、房屋征收评估
C、房地产转让评价
D、房地产火灾保险评价
E、房地产司法拍卖评价
正确答案:,C,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,评估一套单元式住所的典当价值若未做尤其阐明应包括在评价对象规模内的有
A、二次装饰时所铺的木地板
B、可拆开的水净化处理设备
C、嵌入式固定衣柜
D、随修建装备的中心空调系统
E、摆在室内的沙发
正确答案:,C,D


第11题,房地产评价师的工作品德是指房地产评价师在房地产评价活动中应当遵从的行动标准的总和
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产评价的合法准则是要求房地产评价应以评价对象的合法权益为条件进行
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,房地产评价是作报价确保而不是供给价值定见
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,房地产什物情况描绘一般包含土地什物情况描绘和修建物什物情况描绘
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产评价的三大根本评价方法包含市场法、收益法和成本法这些方法能够彼此代替
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,房地产是指可开发的土地、修建物及其地上定着物包含物质实体和依托于物质实体上的权益
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,房地产评价都有差错可是差错应在合理规模内
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,房地产区位情况描绘中泊车便利程度和收费规范为方位描绘
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,评价时点是职责告知的边界和评估房地产时值的边界
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产产权由一系列权力构成这些不一样的权力能够一起分归于不一样的产权主体由不一样的权力人分配如一切权、运用权、占有权、典当权等
A、错误
B、正确
正确答案: