大工21秋《房地产开发与经营》在线作业1答卷

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）房地产开发与经营-[大连理工大学]大工21秋《房地产开发与经营》在线作业1
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产开发的程序首要分为四个期间
A、出资时机挑选、决议计划剖析、建设、物业管理
B、出资时机挑选、前期工作、施工与竣工、物业管理
C、出资时机挑选与决议计划剖析、前期工作、建设、租售
D、决议计划剖析、前期工作、施工与竣工、租售
正确答案:


第2题,依照置业出资者的志愿及时调整房地产的运用功用是房地产出资中的
A、彼此影响性
B、习惯性
C、纷歧样性
D、保值性与增值性
正确答案:


第3题,归于房地产的领域并是其间最重要的构成有些
A、土地
B、在建工程
C、寓居物业
D、商业物业
正确答案:


第4题,是对转让国有土地运用权、地上修建物及其附着物并获得收入的单位和个人就其转让房地产所获得的增值额征收的一种税
A、契税
B、房产税
C、增值税
D、土地增值税
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产出资中损害最大的一种危险是
A、通货胀大危险
B、政策危险
C、政治危险
D、周期危险
正确答案:


第6题,下列关于房地产市场天然周期循环的表述中正确的有
A、天然周期的榜首个期间始于市场周期的谷底
B、在天然周期的第二个期间，需求继续上涨，空置率继续降低
C、在房地产周期循环的最高点，空置率最高
D、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
E、在房地产周期循环的最高点，供应增加率等于需求增加率
正确答案:


第7题,土地的社会特性包含
A、区位性
B、不可以移动性
C、多种用处性
D、经济效益性
E、产品性
正确答案:


第8题,下列关于房地产市场需求特色的描绘错误的是
A、需求具有广泛性
B、需求具有多元化
C、需求凭借金融组织来进行融资
D、需求缺少弹性
E、需求具有非同质性
正确答案:,E


第9题,利率是单位本金通过一个计息周期后的增值额利率分为
A、基础利率
B、存款利率
C、债券利率
D、借款利率
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,土地的区位特征一般指等
A、土地离市中间的远近程度
B、交通快捷程度
C、配套设施
D、邻里环境
正确答案:


第11题,第二手材料是经过直接到市场进行查询而得到的初始材料如问卷查询材料、访谈记载等
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,金融组织过度放贷是房地产泡沫发生的助燃剂
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,短期内房地产报价首要由房地产需求决议
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,查询问卷一般由最初、正文和结束这三个有些构成
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,资金等值是指在思考时刻要素的状况下不一样时点发作的肯定值不等的资金能够具有一样的价值
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,获取土地运用权是出资时机挑选与决议计划剖析期间的内容
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,商业、旅行、文娱和产品住所等各类经营性用地有必要以投标、拍卖或许挂牌方法出让
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,花费者预期将来住所报价上涨则会添加对当时住所的需求
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,收入添加进步了采购者的付出才能会致使对产品住所采购需求的添加然后使住所采购需求曲线向左平移
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,建设期间开发商首要工作包含开发项目工程管理与操控、项目竣工检验
A、错误
B、正确
正确答案: