大工22春《房地产估价》在线作业1

答案来历：熊猫题库（www.188open.com）房地产评价-[大连理工大学]大工22春《房地产评价》在线作业1
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产的类型按（）区分，能够包含钢结构、钢筋混凝土、砖混和砖结构等。
A、什物形状
B、开发程度
C、用处
D、经营运用方法
正确答案:


第2题,房地产品种不一样，影响其报价的首要区位有不一样要求，如商业房地产首要看其（）、临街情况、交通等。
A、富贵程度
B、便当舒服
C、运送条件
D、周围环境和景象
正确答案:


第3题,（）是指评价客体，也称为被估房地产、评价标的。
A、评价对象
B、评价准则
C、评价假定
D、评价根据
正确答案:


第4题,房地产评价的根本程序不包含（）。
A、受理评价托付
B、拟定评价作业计划
C、剖析评价对象价值
D、了解评价准则
正确答案:


答案来历：熊猫题库（www.188open.com）,房地产报价影响要素的分类中，（）包含土地上积、土地势状、地势地形、土壤地基以及土地开发程度等。
A、修建物什物要素
B、土地什物要素
C、区位要素
D、人员要素
正确答案:


第6题,与非专业评价比较，专业评价的特色有（　　）。
A、是一种专业定见
B、估量报价或价值
C、实施有偿效劳
D、承当法律职责
E、评价作业日期长
正确答案:,C,D


第7题,不得典当的房地产规模包含（ ）。
A、私家诊所
B、公共福利事业的房地产
C、依法布告列入拆迁规模的房地产
D、空置2年的房地产
E、被依法查封、拘留、监管或其他方式约束的房地产
正确答案:,C,E


第8题,下列影响房地产供应的要素中，能添加房地产供应量的有（ ）。
A、当时该类房地产报价水平较高
B、该类房地产的开发成本上升
C、该类房地产的开发技术水平进步
D、预期该类房地产的报价会上涨
E、该类房地产将来持有成本添加
正确答案:,C,D


第9题,下列房地产情况描绘内容中，归于反映房地产什物情况的有（ ）。
A、房屋实践用处
B、土地开发程度
C、房屋修建结构
D、房屋租借状况
E、房屋保护情况及完损程度
正确答案:,C,E


答案来历：熊猫题库（www.188open.com）,下列经济活动中，需求评估房地产典当价值的是（ ）。
A、再次典当借款
B、典当时间对典当房地产进举动态监测
C、典当借款到期后需继续以该房地产典当借款
D、处置典当房地产
E、租借典当房地产
正确答案:,B,C


第11题,房地产评价的合法准则，是要求房地产评价应以评价对象的合法权益为条件进行。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫题库（www.188open.com）,房地产评价应是模仿市场定价而不是代替市场定价。
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,最高最好运用准则，要求房地产评价应以评价对象的合法权益为条件进行。
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,评价成果是指评价师剖析、测算和判别出的评价对象价值及供给的有关专业定见。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫题库（www.188open.com）,房地产评价准则中"客观"是要求房地产评价师要公正耿直地进行评价，而不要偏袒有关当事人中的任何一方，应当坚持准则、公正耿直地进行评价。
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,房地产区位情况描绘中，泊车便利程度和收费规范为方位描绘。
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,评价时点是职责告知的边界和评估房地产时值的边界。
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,一般状况下，土地上积较小的土地报价优于土地上积大的土地。
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,房地产报价的特征包含区位性、高值性、区别性、趋升性和权益性等等。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫题库（www.188open.com）,房地产区位情况描绘中的周围环境和景象描绘包含位于、方位、朝向等等。
A、错误
B、正确
正确答案: