大工22春《房地产估价》离线大作业及要求（参考【答案】）

大工22春《房地产评价》离线大作业
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大作业上交时文件名写法为：[名字 奥鹏卡号 学习中间]（如：戴卫东101410013979浙江台州奥鹏学习中间[1]VIP）
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留意事项：
独立完结作业，禁绝抄袭其别人或许请人代做，如有相同作业，分数以零分计！

一、房地产评价方法及其应用（从以下4个标题中任选1题直接在题后作答，留意需求保存已选中的某个标题，删去未选中的其他3个标题）（80分）
标题一：市场对比法及其应用
（1）市场对比法的根本理论 （30分）
　　该有些内容要求介绍市场对比法的意义、市场对比法适用的评价对象和条件、市场对比法评价的操作过程等。
　　（2）市场对比法详细应用 （50分）
　　该有些内容要肄业生选用市场对比法对自己选定的某一房地产评价对象（合适选用市场对比法评估）进行专业评价，要求具体描绘对该评价对象选用市场对比法进行专业评价所根据的有关布景材料、具体编撰选用市场对比法测算该评价对象正常市场报价的整个评价过程，并得出评价成果。

标题二：收益法及其应用
（1）收益法的根本理论 （30分）
　　该有些内容要求介绍收益法的意义、收益法适用的评价对象和条件、收益法评价的操作过程等。
　　（2）收益法详细应用 （50分）
　　该有些内容要肄业生选用收益法对自己选定的某一房地产评价对象（合适选用收益法评估）进行专业评价，要求具体介绍对该评价对象选用收益法进行专业评价所根据的有关布景材料、具体编撰选用收益法测算该评价对象正常市场报价的整个评价过程，并得出评价成果。
　　
标题三：成本法及其应用
（1）成本法的根本理论 （30分）
　　该有些内容要求介绍成本法的意义、成本法适用的评价对象和条件、成本法评价的操作过程等。
（2）成本法详细应用 （50分）
　　该有些内容要肄业生选用成本法对自己选定的某一房地产评价对象（合适选用成本法评估）进行专业评价，要求具体介绍对该评价对象选用成本法进行专业评价所根据的有关布景材料、具体编撰选用成本法测算该评价对象正常市场报价的整个评价过程，并得出评价成果。
　　
标题四：假定开发法及其应用
（1）假定开发法的根本理论 （30分）
　　该有些内容要求介绍假定开发法的意义、假定开发法适用的评价对象和条件、假定开发法评价的操作过程等。
（2）假定开发法详细应用 （50分）
　　该有些内容要肄业生选用假定开发法对自己选定的某一房地产评价对象（合适选用假定开发法评估）进行专业评价，要求具体介绍对该评价对象选用假定开发法进行专业评价所根据的有关布景材料、具体编撰选用假定开发法测算该评价对象正常市场报价的整个评价过程，并得出评价成果。
　　
二、谈谈你学习本课程的收成与领会。（直接在本题下面空白处作答）（20分）







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