大工23春《房地产开发与经营》在线作业3答卷

大工23春《房地产开发与经营》在线作业3-00001
试卷总分:100得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)
1.AAA级企业的信誉等级系数为（ ）。
A.30％
B.50％
C.70％
D.90％
答案:

2.在工程项目施工期间，()的首要使命是确保施工质量满意设计要求和合同规则的质量方针。
A.进展操控
B.费用操控
C.质量操控
D.合同管理
答案:

3.以旧换新归于（ ）的详细手法。
A.广告
B.销售推进
C.人员推销
D.直销
答案:

4.某开发企业请求借款2000万元，期限2年，以产品房作典当，该企业的信誉等级为AAA级，项目危险等级为A级，则借款归纳危险度为()。
A.8%
B.11%
C.15%
D.18%
答案:

5.约请投标中约请企业的数量不能少于( )家。
A.1
B.2
C.3
D.4
答案:

二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)
6.房地产心思定价包含( )。
A.威望定价
B.尾数定价
C.吉利数字定价
D.招徕定价
答案:BCD

7.我国建设工程施工合同演示文本由( )构成。
A.协议书
B.通用条款
C.专用条款
D.特别条款
答案:BC

8.房地产定价方法包含( )。
A.成本导向
B.采购者导向
C.竞赛导向
D.政策导向
答案:BC

9.按合同所包含的工程规模以及承揽关系的不一样,修建工程施工合同分为( )。
A.总包合同
B.开发商直接发包承揽合同
C.分包合同
D.独立承揽合同
答案:BD

10.下列归于金融组织在融出资金时要遵从的准则的是（ ）。
A.活动性
B.安全性
C.盈余性
D.地域性
E.安稳性
答案:BC

三、材料来历：熊猫题库（www.188open.com） (共 10 道试题,共 40 分)
11.约请投标一般适用于工程项目规划较大、建设周期较长、技术杂乱的开发项目建设。
答案:

12.揭露投标的最大特色是全部有资历的承揽商均可参与招标竞赛，都有平等的时机。
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13.招标人应按投标文件的规则和要求编制招标文件。
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14.评标分为开始评定和具体评定两个期间进行。
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15.当费用误差（CV）为负值时，表明费用超标。
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16.公关和宣扬具有可信度高、下降采购者猜疑等特色。
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17.权益融资筹集的资金具有持久性特色，无到期日，不需偿还。
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18.除专用条款还有约好外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解说权。
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19.报价变化对顾客的影响能够有利于开发商、也能够晦气于开发商。
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20.广义的工程项目管理，是对于某一个工程项目所进行的全寿数周期的管理。
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