大工23秋《房地产开发与经营》在线作业3【标准答案】

大工23秋《房地产开发与经营》在线作业3-00001

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)

1.投标文件自出售之日起至中止出售之日止，最短不得少于( )个工作日。

A.1

B.3

C.5

D.7



2.个人采购住宅时，以所采购住宅作为典当担保，向金融组织请求借款的行动，称为( )。

A.个人住宅典当借款

B.商用房地产典当借款

C.在建工程典当借款

D.公积金住宅典当借款



3.假如开发商（1）难以预算成本；（2）公司计划与同行平和同处；（3）如另行定价很难知道采购者和竞赛者对公司报价的反映。此刻通常选用（ ）。

A.应战定价法

B.价值定价法

C.认知价值定价法

D.随行就市定价法



4.( )是《建设工程施工合同（演示文本）》中的总纲要性的文件。

A.协议书

B.通用条款

C.专用条款

D.特别条款



5.若某宗待租借物业断定的房钱高于市场房钱水平，则意味着该物业的空置率会（ ）。

A.降低

B.不变

C.上升



二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)

6.按合同所包含的工程规模以及承揽关系的不一样,修建工程施工合同分为( )。

A.总包合同

B.开发商直接发包承揽合同

C.分包合同

D.独立承揽合同



7.房地产市场宣扬的手法首要有( )。

A.发送售楼书

B.展现样板房

C.拟定现场广告牌

D.市场查询



8.对零售商业物业进行分类的首要根据有（ ）。

A.修建规划

B.经营产品的特色

C.商业辐射区域的规模

D.周围环境

E.效劳人员的收入水平



9.房地产借款担保的方式包含（ ）。

A.证明

B.确保

C.典当

D.许诺

E.质押



10.狭义的房地产开发工程项目管理的内容首要包含( )以及开发商、修建师、承揽商等关系的和谐。

A.质量操控

B.进展操控

C.费用操控

D.合同管理

E.安全管理

F.信息管理



三、判别题 (共 10 道试题,共 40 分)

11.依照我国投标招标法的规则，招招标活动有必要坚持揭露、公正、公平和诚笃信誉准则。



12.除专用条款还有约好外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解说权。



13.融资决议计划没有一个固定的形式，它是一个动态的过程，应视详细状况的改变而做相应调整。



14.进展方案的拟定有两种方法，一种是传统的水平进展方案(横道图法)，另一种是网络方案(网络图法)。



15.方案工作预算费用指在某时间应当完结的工作，以预算为规范所需求的资金总额。



16.报价变化对顾客的影响能够有利于开发商、也能够晦气于开发商。



17.零售商业物业的基础房钱是指业主取得的、与租户经经营绩无关的一个最低房钱收入。



18.股本金一般来自出资者的自有资金。



19.约请投标中约请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。



20.招标文件中的纤细误差影响招标文件的有用性。