20春东财《物权法》单元作业二（【答案】100分）

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【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,某小区拟解聘现有的物业管理组织，则下列关于业主表决状况的说法正确的是（ ）
A、应当经专有有些占修建物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主赞同
B、应当经专有有些占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同
C、应当经专有有些占修建物总面积过对折的业主且占总人数过对折的业主赞同
D、应当经专有有些占修建物总面积过对折的业主或占总人数过对折的业主赞同
正确答案:


第2题,修建物区别一切权的客体不包含（）。
A、房顶渠道
B、公共花园
C、公寓门前的乡镇公共路途
D、公共车棚
正确答案:


第3题,甲有家传宝贵玉器一件，乙丙均欲采购之。甲先与乙达到协议，以5万元报价出售之，两边约好，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元报价采购之。甲怅然答应，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A、甲与丙之生意合同无效
B、甲与乙之生意合同无效
C、乙得恳求丙返还该玉器
D、乙得恳求甲承当违约职责
正确答案:


第4题,甲将一幅名画出售给乙约好1个月后交给。但丙愿出更高的报价，甲遂将画出售给丙，并其时交给给丙。在此状况下，乙应怎么办？（）
A、乙有官僚求丙将该画交给给自己，因乙与甲合同建立在先
B、乙有官僚求甲交给该画，甲应向丙恳求返还，丙亦应返还
C、乙无官僚求丙交给该画，由于丙已获得该画一切权
D、乙有官僚求甲承当不实行生意合同的违约职责
正确答案:


第5题,依据我国现行法律的规则，宅基地运用权人的权力不包含( )。
A、在宅基地上缔造房屋和隶属物的权力
B、将宅基地上缔造的房屋转让给本村乡民的权力
C、承继房屋以及其宅基地运用权的权力
D、转让房屋后，再请求获得一块宅基地的权力
正确答案:


第6题,甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%比例。现甲欲将该船作典当向某银行借款500 万元。已知各共有人事前对此未作约好，则下列说法中正确的是：
A、甲将共有轮船典当应通过乙、丙的赞同
B、甲将共有轮船典当须乙或丙两者中的一个赞同
C、甲将共有轮船典当无须经任何人赞同
D、甲将共有轮船典当归于无权处置
正确答案:


第7题,下列担保方法中，既归于物的担保，又归于约好担保的是（ ）
A、确保、定金、典当、质押
B、典当、质押、留置、定金
C、留置、典当、质押
D、典当、质押
正确答案:


第8题,下列产业中不得典当的产业是（　）
A、国有土地运用权
B、个人享有的房屋产权
C、企业一切的汽车
D、宅基地运用权
正确答案:


第9题,下列产业中，只能归于国家一切权客体的是（ ）。
A、土地
B、房屋
C、水面
D、矿产
正确答案:


第10题,下列行动中，归于民法上的添附的是（　 ）。
A、甲在自家的平房三间上加盖三间高楼
B、乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一同
C、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地揉捏相连
正确答案:


第11题,甲向银行告贷10万元开设酒吧，以其一切的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作典当，甲与银行签定了告贷合同和典当合同，银行也依约放款，可是还将来得及处理典当挂号，甲为了采购音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并处理了过户手续，乙不知甲己经将汽车典当。另查，在典当之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙运用。则（ ）。
A、甲与银行的典当合同无效
B、银行对两辆轿车的典当权不建立
C、银行不能对依兰特轿车行使典当权
D、假如银行完成典当权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权免除与丙的租借合同
正确答案:


第12题,甲向乙告贷，将自己的母马出质于乙，在交给母马时，亦交给了马鞍和马鞭。在质权存续时间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的规模应为：（）
A、母马
B、母马、小马驹
C、母马、小马驹和马鞍
D、母马、小马驹、马鞍及马鞭
正确答案:


第13题,甲公司开发建设了美景花园小区。因为一层采光较差，而面积超越150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约好，采购一层房屋的业主将免费取得其窗前一块面积为10平方米的绿洲，采购面积超越150平方米房屋的业主将免费取得规划用于停放汽车的车位一个。假定乙采购了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。
A、乙能够依据合同约好获得绿洲
B、乙不能依据合同约好获得绿洲，由于绿洲归整体业主共有
C、乙能够依据合同约好获得车位
D、乙不能依据合同约好获得车位，由于车位归整体业主共有
正确答案:,C


第14题,甲向乙告贷，以自己一切的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A、甲与乙之间的质押合同自建立时起收效
B、甲与乙之间的质押合同自处理挂号之日起收效
C、设定质押后，甲依然能够自行答应别人运用该专利
D、设定质押后，甲不得自行答应别人运用该专利
正确答案:,D


第15题,关于宅基地运用权，下列表述正确的是（ ）
A、农人之间生意房屋时，房屋所占用的宅基地运用权同时转让
B、宅基地运用权人有在房前屋后栽培树林的权力
C、宅基地运用权能够独自转让
D、宅基地运用权人能够交换宅基地
正确答案:,B,D


第16题,下列产业归于业主共有的是（ ）。
A、修建物及其隶属设施的修理基金
B、修建区划内的路途
C、修建区划内，规划用于停放汽车的车位
D、修建区划内的绿洲
正确答案:,B,D


第17题,以专利权中的产业权出质的，质押权人享有以下哪些权力?（ ）
A、质押权人在债款清偿之前，有权运用该专利权，并以运用所得收益赔偿债务
B、假如出质人未经质押人赞同答应别人运用该专利权，质押权人有权建议该答应行动无效
C、假如出质人经质押权人赞同将该专利权转让，质押权人在平等条件下有优先采购权
D、假如出质人经质押权人赞同答应别人运用该专利，质押权人有官僚求以所得的运用费提早清偿债务
正确答案:,D


第18题,地役权与相邻关系的差异有：（）
A、相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B、相邻关系的发生根据法律的规则；地役权是经过当事人订立合同而发生
C、相邻关系是一切人或运用人的产业权力的延伸；地役权的内容依当事人自在设定
D、相邻关系的权力的获得是无偿的；而地役权合同是有偿的
正确答案:,B,C,D


第19题,甲公司向乙银行借款，丙公司作为甲公司的连带职责确保人，一起甲公司将自己一切的工作楼作为典当，丁公司也以自己一切的厂房作为典当担保乙银行对甲公司的债务。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约好甲公司、丙公司和丁公司之间的担保次序和份额。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是（ ）
A、乙银行应领先就甲公司供给的工作楼行使典当权
B、乙银行能够恣意挑选甲、丙、丁公司承当担保职责
C、乙银行在对甲公司的工作楼行使典当权后仍有未完成的债务的，能够挑选乙、丙公司承当担保职责
D、乙银行只能依照甲公司、丙公司、丁公司的次序要求其承当担保职责
正确答案:,C


第20题,某乡民委员会与该村乡民张某签定的土地承揽合同中约好，张某对该村团体一切的一块10亩犁地享有土地承揽经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。下列说法过错的是？（）
A、张某在承揽的土地上开办饲料厂的约好不契合法律规则
B、张某不能获得该幅犁地的土地承揽经营权
C、该土地承揽合同有用
D、该土地承揽合同发生物权法的效能
正确答案:,D


第21题,王某有一栋两层高楼，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该高楼的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（）
A、张某无官僚求王某撤除广告牌
B、张某与王某间构成了修建物区别一切权关系
C、张某对楼顶享有共有和一起管理的权力
D、张某有官僚求与王某共享其购房后的广告收益
正确答案:,C,D


第22题,甲将自己的一台笔记本电脑借给乙运用，而且清晰要求乙不得以任何方式处置该电脑，可是没有通知乙该电脑现已典当给丙的现实。后来，丁发现乙的电脑，十分喜爱，便想以略高于市场价的报价买下。乙怕丁反悔没敢通知丁电脑的来龙去脉。丁付清金钱，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（）？
A、由于该电脑现已典当给丙，所以乙丁之间的生意合同无效
B、电脑应当归丁一切
C、丙对电脑的典当权消除
D、丙能够要求乙补偿丢失
正确答案:,C


第23题,依据我国法律规则，土地承揽经营权转让时( )。
A、应当进行挂号，不然不发作转让效能
B、能够挂号，也能够不挂号，未经挂号则不得对立好心第三人
C、当事人要求挂号的，应当向县级以上公民政府请求挂号
D、不挂号，也可发作转让效能
正确答案:,C,D


第24题,不能独自建立而隶属于其他权力的物权是从物权，下列归于从物权的是
A、建设用地运用权
B、地役权
C、典当权
D、留置权
正确答案:,C,D


第25题,甲有一头耕牛，计划卖给乙。思考到当时正值农忙，甲需求运用耕牛，而乙家有迁延机能够犁地，两边约好：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙一切，但甲继续运用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款交给甲。7月20日，外地的牛估客丙路过此地，看见甲正在犁地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）
A、7月8日之前牛归甲一切
B、7月8日到20日之间牛归乙一切
C、7月20日至31日之间牛归丙一切
D、7月31日今后牛归乙一切，乙有权向丙追回牛
正确答案:,B,C
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