20春东财《物权法》单元作业二-3（【答案】100分）

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【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,甲在家将一件内藏5000 元公民币的旧大衣仍到废物堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()
A、甲已扔掉了衣裳和钱
B、乙根据先占准则得到了衣裳和钱
C、该钱为躲藏物，乙因发现而获得
D、乙应将钱返还给甲，只是保有衣裳
正确答案:


第2题,2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加补葺，寓居一年后以4万元的报价转让给丙，丙寓居一年后以5万元的报价转让给丁。以上几回转让均未处理私房过户手续。在丁寓居时间，房屋地点地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋报价涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋一切权发作争议。该房屋一切 权应归于（　 ）。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
正确答案:


第3题,甲向乙告贷并将自己的房屋典当给乙，两边在合同中约好，乙的债务在期满后未受清偿时，该房屋的一切权为乙一切。下列表述正确的是（）。
A、典当合同无效
B、典当合同内容悉数有用
C、典当合同为可吊销的合同
D、典当合同有用，但债务期满未受清偿时房屋一切权为乙一切的条款无效
正确答案:


第4题,、甲乙(均为某村乡民)缔结告贷合同一份，作如下约好：甲借给乙10 万元，乙交给甲一件黄黄金饰品品作担保，3年后乙偿还本金，甲偿还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲一切。 对此，下列说法中正确的是：
A、甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲一切"的约好无效
B、因甲乙之间关于"如乙无力还款，则该饰品归甲一切"的约好无效，故担保合同无效
C、因甲乙之间的担保合同无效，故其告贷合同无效
D、担保合同的悉数条款有用，故甲乙之间的告贷合同有用
正确答案:


第5题,某甲托付某乙为其保管照相机，并答应乙运用。乙未经甲赞同私行将照相机卖给了素昧生平的丙，后被丁偷去。丁又卖给了搭档戊。甲回来得知状况后，建议一切权，丙、戊也建议一切权，那么，该照相机应归（ ）
A、甲一切
B、丙一切
C、戊一切
D、甲、丙、戊均有一切权
正确答案:


第6题,依据我国现行法律的规则，宅基地运用权人的权力不包含( )。
A、在宅基地上缔造房屋和隶属物的权力
B、将宅基地上缔造的房屋转让给本村乡民的权力
C、承继房屋以及其宅基地运用权的权力
D、转让房屋后，再请求获得一块宅基地的权力
正确答案:


第7题,甲将自己一切的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时刻，遂又与乙达到协议，借阅该书一个月，乙表明答应。乙获得该套书一切权的交给方法为（　）。
A、简便交给
B、占有改定
C、指示交给
D、拟制交给
正确答案:


第8题,甲、乙公司别离获得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层工作楼，乙临街，甲在这以后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队收支更便利，遂与相邻的乙约好：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上缔造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为抵偿，甲一次性付出给乙100万元。两边签定合同并处理了地役权挂号。两年后，甲的下列做法中，契合《物权法》规则的是（　　）。
A、甲将工作楼转让给丙，保存在乙地通行的权力
B、甲独自将在乙地通行的权力转让给丙
C、甲将工作楼转让给丙，将在乙地通行的权力转让给丁
D、甲将工作楼和在乙地通行的权力同时转让给丙
正确答案:


第9题,下列物权中只能是动产品权的是。
A、一切权
B、典当权
C、留置权
D、用益物权
正确答案:


第10题,甲丢失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场报价卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
A、甲有官僚求丙返还手表，但需求向丙付出2000元
B、甲有官僚求丙返还手表，且无须向丙付出2000元
C、甲无官僚求丙返还手机，由于除斥时间届满
D、甲无官僚求丙返还手机，由于丙好心获得该手机
正确答案:


第11题,甲采购乙的一辆二手车，但两边没有处理过户手续。甲付款购车后，驾驭该车到某汽车空分配件经销部丙处，采购汽车空分配件并装置。装置好并付清金钱后，甲驾车脱离。途中，因空调泵线圈短路导致电源线起火形成火灾，该车被悉数焚毁。经有关部门确定丙作为汽车空调供给者对火灾负有直接职责。下列说法中正确的是：
A、甲和乙之间的生意合同未收效，由于两边没有处理车辆过户手续
B、甲获得该车的一切权，由于动产一切权转让自交给时发作效能
C、甲不能向丙恳求危害补偿，由于其不是该车的一切权人
D、甲不可以以向丙恳求危害补偿，由于该车转让没有挂号，不得对立第三人
正确答案:


第12题,挂号机关误将甲的房屋挂号到乙名下，3月16日甲请求贰言挂号，3月17日挂号机关予以贰言挂号。4月15日甲申述到公民法院要求承认其为房屋一切权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，两边处理了过户挂号手续。请问以下说法中正确的是（）
A、丙根据好心获得制度获得该房屋一切权
B、甲现已请求处理了贰言挂号，挂号机关为乙丙处理过户挂号手续是过错的
C、丙未获得该房屋一切权
D、丙是不是获得该房屋一切权取决于甲是不是追认
正确答案:


第13题,甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为保证农田灌溉，甲在河中筑了一条塘坝，使下流土地用水量削减到正常水流的四分之一，致使乙的秧苗因缺水而逝世。下列说法正确的是（ ）
A、甲乙应当一起洽谈，合理分配用水
B、甲未切断水流，对乙不承当补偿职责
C、甲应当依据乙恳求撤除塘坝
D、甲获得乙赞同能够不撤除塘坝
正确答案:,C,D


第14题,关于宅基地运用权，下列表述正确的是（ ）
A、农人之间生意房屋时，房屋所占用的宅基地运用权同时转让
B、宅基地运用权人有在房前屋后栽培树林的权力
C、宅基地运用权能够独自转让
D、宅基地运用权人能够交换宅基地
正确答案:,B,D


第15题,甲去兄弟乙家做客，不小心将手机忘记在乙家，乙发现后没有告诉甲，而是自用，一周后该手机丢掉，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不肯意补偿。以下说法不正确的是：（ ）
A、甲无官僚求补偿，由于乙是无因管理
B、甲无官僚求补偿，由于乙是好心占有人
C、甲有官僚求补偿，由于乙是歹意占有人
D、甲有官僚求补偿，补偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
正确答案:,B,D


第16题,甲有一头耕牛，计划卖给乙。思考到当时正值农忙，甲需求运用耕牛，而乙家有迁延机能够犁地，两边约好：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙一切，但甲继续运用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款交给甲。7月20日，外地的牛估客丙路过此地，看见甲正在犁地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）
A、7月8日之前牛归甲一切
B、7月8日到20日之间牛归乙一切
C、7月20日至31日之间牛归丙一切
D、7月31日今后牛归乙一切，乙有权向丙追回牛
正确答案:,B,C


第17题,下列行动不契合法律规则的有：（）
A、某房地产开发公司将已销售结束的某小区绿洲改为免费泊车场，供给给本公司在邻近新开发的小区的业主运用
B、某小区北临一家归纳的集贸市场，小区南面的居民常常穿越小区到集贸市场购物，小区业主共同以为周围居民穿越小区的行动，既搅扰了小区业主的正常日子，也形成安全危险，遂团体决议制止周围居民穿越小区，致使周围许多居民有必要绕行较多旅程才干达集贸市场
C、某小区的物业效劳公司决议将小区的门房租借给某户小区居民用于经营早点销售，将房钱用于物业效劳公司的人员开支
D、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需求占有小区内的
正确答案:,C


第18题,甲向乙告贷，将自己一切的奥迪车出质于乙，乙又私行将该车转质于丙，丙因违章驾驭该车形成该车灭失，为此导致胶葛。下列表述正确的有（　）。
A、乙无权将该车转质
B、乙有权将该车转质
C、对该车的丢失应由乙向甲承当
D、对该车的丢失应由丙向甲承当
正确答案:,C


第19题,张某向李某告贷，以自己一切的房屋作典当，两边未处理典当权挂号，张某将房产证交给李某。李某与房地产挂号组织的挂号人员王某勾结，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并处理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋现已卖给赵某。下列说法正确的是（ ）
A、张某无官僚求赵某返还房屋
B、张某有官僚求李某补偿
C、张某有官僚求房地产挂号组织补偿
D、张某与李某之间的典当合同有用
正确答案:,B,C


第20题,红旗村乡民王某与村委会签定了书面方式的土地承揽经营合同，承揽经营一幅10亩的犁地，但未进行挂号，假如王某逝世，王某的承继人是不是有权承继王某的土地承揽经营权？（）
A、能够承继
B、不能承继
C、只要经过家庭承揽获得的土地承揽经营权，王某逝世时，才干承继
D、王某生前承揽地上未收成的农作物能够承继
正确答案:,D


第21题,有下列景象之一的，最高额典当中典当权人的债务断定：（　　　）
A、没有约好债务断定时间或许约好不清晰，典当权人或许典当人自最高额典当权建立之日起满一年后恳求断定债务
B、新的债务不可以能发作
C、典当产业被查封、扣押
D、债款人、典当人被宣告破产或许被吊销；
正确答案:


第22题,下列景象中乙享有留置权的是（）？
A、甲雇乙为其开车，甲不付出薪酬，乙将甲交由其保管的一批货品留置
B、甲公司的工作楼工程承揽给乙公司施工，甲未依约好付出工程款，乙将该工作楼留置
C、甲供给木材，乙按照加工合同的约好将其加工为家私，甲不付出酬劳，乙将家私留置
D、甲公司未依照约好向乙公司付出一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
正确答案:,D


第23题,甲向乙告贷10万元，并以一台机器做典当，处理了典当挂号。随后，甲又将该机器质押给丙。质押时间，丙将该机器交给丁修补，因拖欠修补费而被丁留置。下列说法过错的是：（）
A、乙优先于丙受偿
B、丙优先于丁受偿
C、乙优先于丁受偿
D、丙优先于乙受偿
正确答案:,C,D


第24题,决议下列事项，哪些应当经专有有些占修建面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同：（　　　）
A、推举业主委员会或许替换业主委员会成员
B、选聘宽和聘物业效劳企业或许其他管理人
C、筹措和运用修建物及其隶属设施的修理资金
D、改建、重建修建物及其隶属设施；
正确答案:,D


第25题,下列表述正确的是（　 ）
A、一切权和典当权能够一起存在于一物之上
B、用益物权和典当权能够一起存在于一物之上
C、一间房屋上能够一起存在两个一切权
D、一间房屋上能够一起存在两个典当权
正确答案:,B,D
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