20春东财《资产评估》单元作业三（【答案】100分）

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【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业三
试卷总分:100 得分:100
第1题,计算重置成本时，不该计入成本的费用是( )。
A、购建费用
B、修理费用
C、装置费用
D、调试费用
正确答案:


第2题,无形财物评估时折现率通常要( )有形财物的折现率。
A、高于
B、低于
C、等于
D、A或B
正确答案:


第3题,下列无形财物中，不可以确指的无形财物是( )。
A、商标权
B、商誉
C、专营权
D、土地运用权
正确答案:


第4题,因为外部条件的改变导致财物搁置，收益降低等而形成的财物价值丢失是财物的（ ）。
A、实体性价值降低
B、功用性价值降低
C、经济性价值降低
D、技术性价值降低
正确答案:


第5题,从财物评估的视点来看，长时间出资是指出资期限超越一年的（ ）。
A、对内出资
B、对外出资
C、悉数出资
D、对内或对外出资
正确答案:


第6题,设备成新率是指( )。
A、设备归纳性陈腐价值降低率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的区别
D、设备实际状况与设备重置成本的比率
正确答案:


第7题,从长时间来看，土地的报价具有（）趋势。
A、上涨
B、降低
C、不变
D、动摇
E、平稳
正确答案:


第8题,关于继续经营假定条件下的各个单项财物的评估，应按（ ）评估其价值。
A、奉献准则
B、变现准则
C、预期准则
D、代替准则
正确答案:


第9题,对土地与修建物用处不和谐所形成的价值丢失一般是以（ ）表现的。
A、土地的功用性价值降低
B、修建物的功用性价值降低
C、土地的经济性价值降低
D、修建物的经济性价值降低
正确答案:


第10题,某企业尚能经营3年，经预测将来3年每年的收益别离为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该财物的评估值为（）。
A、806.9万元
B、932.3万元
C、98.4万元
D、837.2万元
正确答案:


第11题,财物评估陈述书需由（ ）以上注册财物评估师签名盖章才有法律效能。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
正确答案:


第12题,已知财物的价值与功用之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产值为500件，现知被评估财物年产值为400件，其重置成本为( )。
A、4万元
B、5万元
C、4万元~5万元
D、无法断定
正确答案:


第13题,设备的到岸价是指（ ）。
A、FOB+进口关税
B、FOB+境外运杂费+关税
C、FOB+境外运杂费+境外保险费
D、FOB+境外保险费
正确答案:


第14题,某商标权在将来尚可运用的4年中，估计销售收入别离为600万元、750万元、900万元、900万元，假如销售收入分红率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让报价最挨近于（ ）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元
正确答案:


第15题,对活动财物进行评估时，所挑选的评估基准日应尽能够在（ ）。
A、管帐期初
B、管帐期末
C、评估协议签定日
D、评估陈述提交日
正确答案:


第16题,修建物评估时需思考的根本要素包含（ ）。
A、产权情况
B、基础设施情况
C、方位与环境
D、交通情况
E、修建物自身情况
正确答案:,B,C,D,E


第17题,运用市场法评估机器设备时，需求量化和调整的区别首要包含（ ）。
A、买卖状况
B、品牌、质量
C、功用
D、买卖时刻
E、新旧程度
正确答案:,B,C,D,E


第18题,股市评估与股市的( )有关。
A、内涵报价
B、账面报价
C、市场报价
D、清算报价
E、发行报价
正确答案:,C,D


第19题,长时间出资评估的特色包含（ ）。
A、长时间出资评估是对资本的评估
B、长时间出资评估是对出资企业获利才能的评估
C、长时间出资评估是对被出资企业偿债才能的评估
D、长时间出资评估是对出资企业出资品的评估
E、长时间出资评估是对被出资企业获利才能的评估
正确答案:,C,E


第20题,乡镇土地的基准地价是（ ）。
A、某时点乡镇土地单位面积报价
B、某时期乡镇土地单位面积报价
C、某时点乡镇区域性土地均匀报价
D、某时期乡镇区域性土地均匀报价
E、某时期乡镇详细宗地报价
正确答案:,D


第21题,活动财物的构成包含（ ）。
A、存货
B、货币资金
C、短期出资
D、应收及预付金钱
E、其他活动财物
正确答案:,B,C,D,E


第22题,运用剩余评价法评估修建物价值时，房地产的总费用包含（ ）。
A、房租丢失预备费
B、管理费
C、补葺费
D、保险费
E、税费
正确答案:,B,C,D,E


第23题,修建物的重置成本包含（ ）。
A、修建装置成本
B、前期工程费用
C、建设单位管理费
D、建设期利息
E、开发赢利
正确答案:,B,C,D,E


第24题,运用市场法评价，一般会挑选多个买卖实例进行对比批改，得出多个开始评估成果，终究断定评估值时能够选用（ ）处理。
A、算术均匀法
B、加权均匀法
C、指数法
D、众数法
E、中位数法
正确答案:,B,E


第25题,运用市场法评估地产报价时，进行单个要素批改包含（ ）。
A、土地上积
B、土地运用年限
C、容积率
D、地势地质
E、买卖时刻
正确答案:,B,C,D
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