20春东财《资产评估》单元作业一（【答案】100分）

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【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,某宗土地年金收益额为8500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有能够为（ ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正确答案:


第2题,货币资金按其( )进行评估。
A、重置价值
B、市场报价
C、清算报价
D、账面价值
正确答案:


第3题,财物评估的主体是指（ ）。
A、评估组织
B、评估人员
C、评估组织和评估人员
D、托付方
正确答案:


第4题,超量出资成本形成的功用性价值降低为（ ）。
A、更新重置成本-恢复重置成本
B、恢复重置成本-更新重置成本
C、重置成本-前史成本
D、前史成本-重置成本
正确答案:


第5题,运用市场法评估产制品价值可按（ ）公式进行评估量算。
A、产制品实稀有量×含税销价格格
B、产制品实稀有量×不含税销价格格
C、产制品实稀有量×含税销价格格－销售费用
D、产制品实稀有量×不含税销价格格－销售费用
正确答案:


第6题,待评估企业估计将来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从将来第六年起，企业的年预期收益将保持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，选用分段法估测企业的价值最有能够是( )。
A、2536万元
B、5360万元
C、1778万元
D、1636万元
正确答案:


第7题,对土地与修建物用处不和谐所形成的价值丢失一般是以（ ）表现的。
A、土地的功用性价值降低
B、修建物的功用性价值降低
C、土地的经济性价值降低
D、修建物的经济性价值降低
正确答案:


第8题,某企业一年前购进原资料400吨，单价150元／吨，其时付出运杂费1600元。评估时，经核实判定，尚有该种库存资料80吨，因保管等缘由形成价值降低率为2%，该资料当前市场报价为160元／吨，运费状况改变不大。则原资料的评估值最挨近于（ ）。
A、12864元
B、12074元
C、14112元
D、13328元
正确答案:


第9题,从实质上讲，企业评估的真实对象是( )。
A、企业的生产才能
B、企业的悉数财物
C、企业全体财物
D、企业全体获利才能
正确答案:


第10题,一个潜在出资者在出资某项财物时，他所情愿付出的报价不会超越购建该项财物的（ ）。
A、前史购建成本
B、现行购建成本
C、实践购建成本
D、客观购建成本
正确答案:


第11题,从事财物评估的人员和组织在利益及好坏关系上与财物买卖各当事人坚持超然独立的位置，这是财物评估公平性的（ ）。
A、安排基础
B、技术基础
C、行动基础
D、准则基础
正确答案:


第12题,下列无形财物中，不可以确指的无形财物是( )。
A、商标权
B、商誉
C、专营权
D、土地运用权
正确答案:


第13题,若在商品数量不多，企业成本核算材料根本可信，成本改变不大，可选用成本法评估，即以（ ）作为在商品的评估值。
A、重置成本
B、直接成本
C、直接成本
D、账面价值
正确答案:


第14题,某企业有一张期限为10个月的应收收据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时刻，则该应收收据的评估值为( )。
A、527083元
B、500000元
C、517 500元
D、539500元
正确答案:


第15题,未竣工的在建工程一般选用（ ）进行评估。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、剩余评价法
正确答案:


第16题,活动财物的构成包含（ ）。
A、存货
B、货币资金
C、短期出资
D、应收及预付金钱
E、其他活动财物
正确答案:,B,C,D,E


第17题,下列归于产权变化类财物评估意图的有（ ）。
A、企业吞并
B、财物重组
C、企业租借
D、财物典当
E、产业交税
正确答案:,B,C


第18题,无形财物评估应思考的要素包含（ ）。
A、无形财物本身的情况
B、转让内容和条件
C、无形财物受让方的状况
D、无形财物转让方的状况
E、无形财物转让时的外部要素
正确答案:,B,C,E


第19题,运用收益法评估地产报价时，复原利率的测算方法有（ ）。
A、用职业均匀收益率作为复原利率
B、用土地单个收益率作为复原利率
C、经过安全利率加优势险调整值断定
D、选用市场上相似土地纯收益与报价的比率断定
E、用区域均匀收益率作为复原利率
正确答案:,D


第20题,活动财物的特色包含( )。
A、周转速度快
B、变现才能强
C、运用期限超越规则一年以上
D、形状多元化
E、以什物形状为主
正确答案:,B,D


第21题,编制财物评估陈述的根本过程分为( )。
A、评估材料的分类收拾
B、评估材料的剖析评论
C、评估材料的汇总和评估陈述的编列
D、评估陈述的审阅签发
E、评估陈述提交托付方
正确答案:,B,C,D


第22题,机器设备评估的特色包含（ ）。
A、以单台件为评估对象
B、以某一种类为评估对象
C、以技术检测为基础
D、以清查核实为基础
E、以管帐期末为评估基准日
正确答案:,C


第23题,修建物的成新率的测定方法有（ ）。
A、运用年限法
B、打分法
C、报价指数法
D、修正费用法
E、类推剖析法
正确答案:,B


第24题,按土地开发程度与开发趋势为规范，城市土地可区分为（ ）。
A、城市中间区
B、一般市区
C、已开发的土地
D、未开发的土地
E、列入市政开发规划的土地
正确答案:,D,E


第25题,编写财物评估陈述的根本要求有( )。
A、脚踏实地、客观公平
B、内容全部、精确、简练
C、结构合理
D、陈述完结和提交要及时
E、杰出要点
正确答案:,B,D
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