20春东财《资产评估》单元作业一-1（【答案】100分）

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【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,某被评估修建物账面原值为50万元，修建面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率别离为：8%、10%、9%、11%、10%，则该修建物的重置成本为（ ）。
A、79万元
B、84万元
C、74万元
D、89万元
正确答案:


第2题,无形财物的收益额是由无形财物带来的（ ）。
A、社会均匀收益额
B、超量收益
C、企业实践收益额
D、净收益
正确答案:


第3题,某项在用的低值易耗品，原价750元，估计运用期为1年，现已运用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此断定该在用低值易耗品的评估值为( )。
A、300元
B、900元
C、750元
D、1 200元
正确答案:


第4题,从长时间来看，土地的报价具有（）趋势。
A、上涨
B、降低
C、不变
D、动摇
E、平稳
正确答案:


第5题,企业的长时间出资是指（ ）的长时间出资。
A、什物财物
B、证券财物
C、无形财物
D、前3种状况全包含
正确答案:


第6题,收益现值法只适用于（ ）条件下的企业价值评估。
A、企业改制
B、企业产权变化
C、企业继续经营
D、企业破产
正确答案:


第7题,非上市债券的评估首要选用( )进行。
A、成本法
B、对比法
C、收益法
D、市盈率法
正确答案:


第8题,剩下法归于一种（ ）。
A、加和法
B、积算法
C、类推法
D、倒算法
正确答案:


第9题,某被评估财物1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类财物定基物价指数别离为130%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为( )。
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
正确答案:


第10题,收益路径是指经过估测被评估财物（ ）收益的现值来判别财物价值的各种评估方法的总称。
A、曩昔
B、如今
C、实践
D、将来预期
正确答案:


第11题,财物评估陈述的有用期为（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正确答案:


第12题,我国财物评估活动呈现在20世纪（ ）。
A、80时代初
B、80时代末
C、90时代初
D、90时代末
正确答案:


第13题,某企业1月初预付了全年房屋房钱90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A、35万元
B、60万元
C、45万元
D、30万元
正确答案:


第14题,土地报价首要由土地的（ ） 决议。
A、需求
B、供应
C、成本
D、质量
E、收益
正确答案:


第15题,从产权的视点，企业评估的规模大概是（ ）。
A、企业的悉数财物
B、企业本身占用的财物
C、企业产权才能操控的有些
D、企业的有用财物
正确答案:


第16题,选用最直接的方法，用于评估企业净财物价值的收益额应挑选（ ）。
A、赢利总额
B、净赢利
C、利税总额
D、经营赢利
E、净现金流量
正确答案:,E


第17题,商标按是不是受法律保护分为（ ）。
A、注册商标
B、非注册商标
C、团体商标
D、独占商标
E、普互易商货标
正确答案:,B


第18题,下列设备中归于专用设备的有（ ）。
A、锅炉
B、电机
C、水泵
D、组合机床
E、彩电生产线
正确答案:,E


第19题,修建物的成新率的测定方法有（ ）。
A、运用年限法
B、打分法
C、报价指数法
D、修正费用法
E、类推剖析法
正确答案:,B


第20题,什物类活动财物评估适用的方法有( )。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、分类评估法
E、账面价值法
正确答案:,C


第21题,选用市场路径进行财物评估的根本条件包含（ ）。
A、要有一个活泼的揭露市场
B、要有可比的财物及其买卖活动
C、财物可以给一切者带来预期收益
D、财物具有交流价值
E、财物具有运用价值
正确答案:,B


第22题,修建装置成本的估测方法包含（ ）。
A、原决算调整法
B、功用价值法
C、类推剖析法
D、报价指数调整法
E、规划效益指数法
正确答案:,C,D


第23题,无形财物的损耗体现为( )。
A、物理性损耗
B、价值性损耗
C、功用性损耗
D、经济性损耗
E、技术性损耗
正确答案:,D


第24题,运用收益法评估地产报价时，总费用应包含（ ）。
A、管理费
B、修理费
C、折旧费
D、保险费
E、税费
正确答案:,B,D,E


第25题,关于评估人员而言，下列契合财物评估工作品德和行动标准要求的有（ ）。
A、不该以个人的名义承受托付
B、不该以评估组织的名义承受托付
C、不得经过下降受费规范承包事务
D、不能为多个评估意图进行评估
E、不得承包无力完结的评估事务
正确答案:,C,D,E
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