20秋吉大《资产评估》在线作业一

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[吉林大学]吉大《财物评估》在线作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,收益法中所用的收益指的是（）
A、被评估财物前若干年均匀收益
B、评估基准日收益
C、将来预期收益
D、前若干年均匀收益与将来预期收益的均匀值
正确答案:


第2题,机器设备按其工程技术特色分类，不包含（）。
A、生产性设备
B、通用设备
C、专用设备
D、非规范设备
正确答案:


第3题,财物评估中的价值是指（ ）。
A、凝聚在产品中的无不同的人类劳动
B、曩昔某一时点买者和卖者在特定条件下，对产品或劳务交流价值的货币表明
C、在必定时点依照特定的界说对产品或劳务的价值的估量值
D、产品的交流价值
正确答案:


第4题,关于股权出资，不管采纳啥样的收益分配方式，其评估方法一般都应选用（ ）。
A、成本法
B、对比法
C、收益法
D、加和法
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,选用收益法评估无形财物时选用的折现率应包含（）。
A、超量收益率、通货胀大率
B、无危险利率、危险酬劳率和通货胀大率
C、资金赢利率、职业均匀赢利率
D、银行贴现率
正确答案:


第6题,从实质上讲，企业评估的真实对象是( )。
A、企业的生产才能
B、企业的悉数财物
C、企业全体财物
D、企业全体获利才能
正确答案:


第7题,关于修建物的过剩功用，在评估时可思考按（）处理。
A、经济性价值降低
B、修建物增值
C、功用性价值降低
D、经济性溢价
正确答案:


第8题,对占有单位外购的无形财物，可依据（）及该项财物具有的取得才能鉴定重评价格。
A、市场报价
B、构成时所需实践成本
C、购入成本
D、特色
正确答案:


第9题,修建物剩余估量法归于（）中的一种详细方法。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、功用价值法
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,需装置的设备，且装置调试周期很长，其重置成本不只需思考正常费用，还要思考（ ）。
A、调试费用
B、装置费用
C、运送费用
D、资金成本
正确答案:


第11题,选用市场法评估财物价值时，需求一相似或一样财物为参照物，挑选的参照物大概是（）。
A、与被评估财物的成新率一样的财物
B、旧财物
C、全新财物
D、全新财物，也能够是旧财物
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,要用报价指数调整法评估进口设备所适用的报价指数是( )。
A、设备进口国零售产品报价指数
B、设备出口国零售产品报价指数
C、设备出口国归纳报价指数
D、设备出口国生产材料报价指数
正确答案:


第13题,按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应选用（）。
A、选用现行市价法评估
B、按评估设备的账面净值
C、代替型设备的报价
D、参照代替设备价
正确答案:


第14题,当修建物的用处和运用强度与土地的最好运用严峻抵触时，应为（）。
A、削减修建物价值
B、添加土地价值
C、削减土地价值
D、添加修建物价值
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,评估财物的公正市场价值，适用于（）的假定。
A、清算
B、揭露市场
C、继续运用
D、企业主体
正确答案:


第16题,土地的天然特性体现在（）。
A、土地上积的有限性
B、土地空间方位的固定性
C、土地运用价值的永续性和增值性
D、土地的可独占性
E、土地的不可以代替性
正确答案:,B,C,E


第17题,收益法中的收益额的界定状况应留意（）。
A、收益额有必要是税后赢利
B、收益额是由被评估财物直接构成的
C、收益额指的是被评估财物将来收益额
D、收益额有必要是净现金流量
E、收益额能够是税后赢利，也能够是净现金流量
正确答案:,C


第18题,无形财物的损耗体现为( )。
A、物理性损耗
B、价值性损耗
C、功用性损耗
D、经济性损耗
E、技术性损耗
正确答案:,D


第19题,企业全体财物评估与单项财物评估汇总断定企业财物评评价值的差异有( )。
A、价值意义不一样
B、评估成果不一样
C、评估意图不一样
D、评估对象不一样
E、思考要素不一样
正确答案:,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,功用性价值降低的预算过程包含（）。
A、将被评估财物的年运营成本与功用一样但功能非常好的新财物的年运营成本进行对比。
B、计算二者的区别，断定净超量运营成本。
C、估量被评估财物的剩下寿数。
D、以恰当的折现率将被评估财物的剩下寿数内每年的超量运营成本折现，这些折现值之和即是被评估财物的功用性损耗（价值降低）。
正确答案:,B,C,D


第21题,土地运用权归于无形财物的领域，但它又是无形财物中的对物资权，有其本身的特别性，其价值凹凸首要取决于它的载体，即土地的特性和条件。
A、错误
B、正确
正确答案:


第22题,折现率是指与出资于该无形财物相习惯的出资酬劳率。折现率一般包含无危险利率、危险酬劳率和通货胀大率。
A、错误
B、正确
正确答案:


第23题,收据有带息和不带息之分，对不带息收据，其评估值便是其票面额；关于带息收据，应收收据的评估值应由本金和利息两部构成。
A、错误
B、正确
正确答案:


第24题,一般来说，商业用地的地价在同一土地等级内要高于住所用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,市场法也称市场报价对比法，是指经过对比被评估财物与近来售出相似财物的异同，并将相似财物的市场报价进行调整，然后断定被评估财物价值一种财物评估方法。
A、错误
B、正确
正确答案: