兰州大学《民法学》22春平时作业-离线
《民法学》
案情：2月5日，甲与乙缔结一份房屋生意合同，约好乙采购甲的房屋一套（以下称01号房），报价80万元。并约好，合同签定后一周内乙先付20万元，交给房屋后付30万元，处理过户挂号后付30万元。
2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表明情愿采购。甲告其已与乙签定合同的现实，丙说愿出90万元。所以，甲与丙签定了房屋生意合同，约好合同签定后3日内丙付清悉数房款，一起处理过户挂号。2月11日，丙付清了悉数房款，并处理了过户挂号。
2月12日，当乙付出榜首笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称02号房），可作价100万元出卖。乙看后当即表明赞同，但提出只能首付20万元，其他80万元向银行请求借款。甲、乙在原合同文本大将房屋有关信息、价款和付款方法作了修正，其他条款未修正。
乙付出首付20万元后，恰逢国家出台房地产借款调控政策，乙不再具有借款资历。故乙表明依然要买01号房，要求甲按原合同实行。甲表明01号房无法交给，并表明第二份合同现已收效，如乙不实行即将承当违约职责。乙以为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院承认甲丙之间的房屋生意合同无效，甲应实行2月5日两边签定的合同，交给01号房，并承当拖延交给的违约职责。甲则要求乙继续实行采购02号房的责任。
3月20日，丙延聘不具有装饰天资的A公司装饰01号房。装饰时间，A公司装饰工张某因操作失误将水管砸坏，漏水致使街坊丁的家私等物件损坏，丢失约5000元。
5月20日，丙花3000元从商场采购B公司生产的热水器，B公司派职工李某上门装置。5月30日，李某从B公司离任，但常常到B公司派驻丙所住小区的修理处门前承包修理事务。7月24日，丙因热水器毛病到该修理处要求B公司修理，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了疑问你得去修。修理处担任人因人手不行，便对李某说：那你就去帮助修一下吧。李某便随丙去修理。李某修理过程中操作失误致热水器毁损。
疑问：
1．01号房屋的物权归属应当怎么断定？为何？
2．甲、丙之间的房屋生意合同效能怎么？调查甲、丙之间合同效能时应当思考本案中的哪些要素？
3．2月12日，甲、乙之间对原合同修正的行动的效能应当怎么确定？为何？
4．乙的诉讼恳求是不是应当得到撑持？为何？
5．对于甲要求乙实行采购02号房的责任，乙可建议啥权力？为何？
6．街坊丁所遭受的丢失应当由谁补偿？为何？
7．丙热水器的毁损，应由谁承当补偿职责？为何？
案情：2月5日，甲与乙缔结一份房屋生意合同，约好乙采购甲的房屋一套（以下称01号房），报价80万元。并约好，合同签定后一周内乙先付20万元，交给房屋后付30万元，处理过户挂号后付30万元。
2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表明情愿采购。甲告其已与乙签定合同的现实，丙说愿出90万元。所以，甲与丙签定了房屋生意合同，约好合同签定后3日内丙付清悉数房款，一起处理过户挂号。2月11日，丙付清了悉数房款，并处理了过户挂号。
2月12日，当乙付出榜首笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以下称02号房），可作价100万元出卖。乙看后当即表明赞同，但提出只能首付20万元，其他80万元向银行请求借款。甲、乙在原合同文本大将房屋有关信息、价款和付款方法作了修正，其他条款未修正。
乙付出首付20万元后，恰逢国家出台房地产借款调控政策，乙不再具有借款资历。故乙表明依然要买01号房，要求甲按原合同实行。甲表明01号房无法交给，并表明第二份合同现已收效，如乙不实行即将承当违约职责。乙以为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院承认甲丙之间的房屋生意合同无效，甲应实行2月5日两边签定的合同，交给01号房，并承当拖延交给的违约职责。甲则要求乙继续实行采购02号房的责任。
3月20日，丙延聘不具有装饰天资的A公司装饰01号房。装饰时间，A公司装饰工张某因操作失误将水管砸坏，漏水致使街坊丁的家私等物件损坏，丢失约5000元。
5月20日，丙花3000元从商场采购B公司生产的热水器，B公司派职工李某上门装置。5月30日，李某从B公司离任，但常常到B公司派驻丙所住小区的修理处门前承包修理事务。7月24日，丙因热水器毛病到该修理处要求B公司修理，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了疑问你得去修。修理处担任人因人手不行，便对李某说：那你就去帮助修一下吧。李某便随丙去修理。李某修理过程中操作失误致热水器毁损。
疑问：
1．01号房屋的物权归属应当怎么断定？为何？
2．甲、丙之间的房屋生意合同效能怎么？调查甲、丙之间合同效能时应当思考本案中的哪些要素？
3．2月12日，甲、乙之间对原合同修正的行动的效能应当怎么确定？为何？
4．乙的诉讼恳求是不是应当得到撑持？为何？
5．对于甲要求乙实行采购02号房的责任，乙可建议啥权力？为何？
6．街坊丁所遭受的丢失应当由谁补偿？为何？
7．丙热水器的毁损，应由谁承当补偿职责？为何？
