兰大《房地产法学》22秋平时作业1【标准答案】

《房地产法学》22春平常作业1-00001

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)

1.房地产典当是典当人用其合法的房地产以( )的方法向典当权人供给债款实行担保的行动 。

A.不搬运占有

B.搬运运用权

C.搬运占有

D.搬运一切权



2.某单位不合法转让土地，并获不合法所得5000万元公民币，则其所面对的最高罚款额为( )万元公民币。

A.1000

B.1500

C.2500

D.5000



3.房屋转租，应当缔结转租合同，转租合同有必要经原租借人( )赞同，并依照规则处理挂号存案手续。

A.书面

B.口头

C.默许

D.口头或默许



4.违背土地管理法规则，逾期不实行土地复垦责任的，责令交纳复垦费，专项用于土地复垦；还能够处以罚款，罚款额为土地复垦费的（）

A.五倍以下

B.二倍以上

C.二倍以下

D.三倍



5.公民、法人和其他安排对公民政府或许其主管部门就有关土地的一切权或许运用权归属的处理决议不服,依法向公民法院提起行政诉讼,由房地产地点地公民法院的( )。

A.民事审判庭受理

B.行政审判庭受理

C.刑事审判庭受理

D.房地产庭受理



6.划拨土地运用权，在契合必定条件状况下能够转让、租借、典当，该土地运用者有能够是（ ）

A.国有企业

B.中心军委

C.县公民政府

D.邮政局



7.1998年再次修正的《土地管理法》杰出了保护（ ）的辅导思想。

A.建设用地

B.未使用地

C.犁地

D.旅行用地



8.房屋拆迁须向（ ）提出请求，经同意并发给房屋拆迁答应证后方可拆迁。

A.国务院

B.市级以上公民政府拆迁主管部门

C.县级以上公民政府房屋拆迁主管部门

D.省级以上公民政府房屋拆迁主管部门



9.征用土地的安顿补助费是按( )计算的。

A.犁地数量

B.土地数量

C.人员数量

D.农业人员数量



10.房产税计税根据为按照房产原值一次减除( )后的余值。

A.1％～5％

B.5％～10％

C.10％～30％

D.30％～40％



二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)

11.国家对土地运用权主体改变实施必要的约束，体现在以下方面（ ）。

A.约束国有企业与机关、事业单位之间流通

B.约束公民与法人、不合法人安排之间流通

C.约束中国人与外国人之间，以及外国人彼此之间流通

D.约束企业单位之间流通

E.约束法人安排之间流通



12.下列哪些景象能够回收划拨的国有土地运用权?( )

A.为公共利益需求运用土地的

B.为完成城市规划进行旧城区改造，需求调整运用土地的

C.土地出让等有偿运用合同约好的运用期限届满，土地运用者未请求续期或许请求续期未获同意的

D.因单位吊销、搬迁等缘由，中止运用原划拨的国有土地的



13.修建物区别一切权是由三种权力构成的，即( )。

A.专有一切权

B.共有有些持分权

C.成员权

D.相邻权



14.下列所列各项中归于制止房地产转让的景象有( )。

A.依法回收土地运用权的

B.共有房地产，未经其他共有人书面赞同的

C.权属有争议的

D.未依法挂号收取权属证书的

E.部门规章、当地法规规则的其他景象



15.国家规则，产品住所用地有必要采纳( )方法出让。

A.抽签

B.投标

C.拍卖

D.协议

E.挂牌出让



三、判别题 (共 10 道试题,共 40 分)

16.乡村团体土地有必要由国家经过征用转为国有土地后，才干变成房地产开发用地。（ ）



17.已处理批阅手续的非农建设占用犁地，二年以上未开工建设的应征收土地搁置费。( )



18.我国对土地运用权转让的报价实施控制。( )



19.房地产法律关系的客体是房地产业。



20.实施强行拆迁有必要以行政判决为条件。



21.挂号机关受理房屋改变挂号请求后，凡权属明白、产权来历材料完全的，应当在60日内核准挂号，并颁布房屋权属证书。( )



22.布告是房屋权属挂号的必经程序。( )



23.承租土地运用权转租、转让或许典当时，能够不进行挂号。( )



24.房地产方位的固定性决议了房地产市场的区域性。( )



25.物权的客体包含行动和精力财富。( )