兰大《房地产法学》22秋平时作业3【标准答案】

《房地产法学》22春平常作业3-00001

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)

1.按照《土地管理法》及有关行政法规的规则，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？（ ）

A.城市市区的土地归于国家一切

B.乡村、城郊区区的土地，除由法律规则归于国家一切的以外，归于农人团体一切

C.乡村团体经济安排有些成员转为乡镇居民的，原归于其成员团体一切的土地属全民一切

D.国家依法征用的土地，归于国家一切



2.我国当前的乡镇住宅的变革形式是（ ）

A.全价出售公有住宅

B.公有居处补助出售

C.推广以调整公房低房钱为主的归纳配套变革

D.推广住宅货币薪酬分制造度



3.大型超市、工业厂房的土地运用权出让的最高年限别离为( )年。

A.50、40

B.40、70

C.40、50

D.50、70



4.关于租借合同的改变、免除和停止，下列说法不正确的是 （ ）。

A.当事人能够免除租借合同的仅有景象是不可以抗力致使合同无法继续实行

B.拖欠房钱累计8个月，租借人能够回收房屋而停止合同

C.承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人

D.公有住所用房无合理理由搁置1年，租借人能够停止租借合同



5.以划拨方法获得土地运用权的，转让房地产时，应当由受让方处理土地运用权出让手续，并按照国家有关规则交纳土地运用权（ ）。

A.房钱

B.出让金

C.运用费

D.抵偿安顿费



6.下列各项房地产税中，外商出资企业不用交纳的是（ ）。

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.犁地占用税



7.农人团体土运用权的转让限于（ ）。

A.农人团体间

B.农人团体安排与农人个人世

C.国家征用

D.农人团体安排与有关企业间



8.对最低收入家庭供给廉租住宅，房钱实施（ ）。

A.市场价

B.成本价

C.政府定价

D.政府辅导价



9.房地产典当合同的收效时刻为( )。

A.自典当人和典当权人签字、盖章时

B.自房地产典当合同办完典当挂号时

C.自典当人和典当权人洽谈共同时

D.自房地产典当合同建立时



10.下列关于业主委员会的表述,错误的是( )。

A.业主委员会是由业主大会从整体业主中推举发生的

B.业主委员会每届任期为二年,连选连任

C.业主委员会应当向物业行政主管部门处理挂号

D.业主委员会的履行秘书能够不是本会委员



二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)

11.土地的社会主义公有制包含（ ）

A.全民一切制

B.社会主义制

C.劳动大众团体一切制

D.初级期间公有制

E.高级期间公有制



12.暂时用地逐年累计的抵偿费最高不得超越按征用该土地规范计算的下列( ) 项的总和。

A.青苗抵偿费

B.土地抵偿费

C.地上附着物抵偿费

D.安顿补助费



13.彻底的房屋一切权包含( )。

A.占有

B.分配

C.运用

D.收益

E.处置



14.下列房屋不得租借( )。

A.未依法获得房屋一切权证的

B.被司法机关依法裁决查封的

C.共有房屋获得共有人赞同的

D.权属有争议的

E.已典当，经典当权人赞同的



15.根据《城市房地产管理法》和《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》规则，以划拨方法获得的土地运用权( )。

A.一概不得转让

B.经同意能够租借

C.能够随房屋一切权同时典当

D.能够回收

E.除法律、行政法规还有规则外，没有运用期限的约束



三、判别题 (共 10 道试题,共 40 分)

16.土地运用权的出让由市县公民政府土地管理部门施行。( )



17.制止占用根本农田开展林果业和挖塘养鱼。



18.我国的土地一切权归属分为国家一切、团体一切以及宅基地个人一切三种状况。（ ）



19.房屋转租的标的能够是承租房屋的一有些，也能够是承租房屋的悉数。( )



20.房地产权力损失时，原权力人应请求搬运挂号。( )



21.依据我国有关法律的规则，出让土地的批阅权限和征用土地的批阅权限是不一样的。( )



22.已处理批阅手续的非农建设占用犁地，二年以上未开工建设的应征收土地搁置费。( )



23.土地一切权法律关系归于土地行政管理法律关系。



24.我国的《城市规划法》是1989年12月公布的，在性质上依然归于行政法领域。( )



25.在同一客体上能够一起建立两个内容彻底一样的物权。( )