南开本部20春学期（2003）《资产评估》在线作业-1

奥鹏作业答案 联系QQ:3326650399 微信:cs80188
【熊猫奥鹏】-[南开大学（本部）]20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《财物评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,无形财物的收益法评估中，能够运用赢利或销售收入分红法。则下列公式中正确的是（ ）
A、销售赢利分红率＝销售收入分红率/销售赢利率
B、销售收入分红率＝销售赢利分红率/销售赢利率
C、销售赢利分红率＝销售收入分红率×销售赢利率
D、销售收入分红率＝1－销售赢利分红率
正确答案:


第2题,选用成本法对在用低值易耗评论估时，成新率确实定应依据（）。
A、已运用月数
B、已摊销数额
C、实践损耗程度
D、没有摊销数额
正确答案:


第3题,（）期间专业部队发生，评估事务量开端增多
A、初始评估
B、经历评估
C、科学评估
D、客观评估
正确答案:


第4题,财物评估中的价值反映的是一种（）
A、账面价值
B、内涵价值
C、公允价值
D、重置价值
正确答案:


第5题,对通过技术改造的设备进行评估，应依据技术改造的程度恰当（）。
A、添加其实践运用年限
B、削减其实践已运用年限
C、添加其名义已运用年限
D、削减其名义已运用年限
正确答案:


第6题,某企业有一期限为9个月的应收收据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时刻，则该应收收据的评估值为（）。
A、532500
B、500000
C、517500
D、523500
正确答案:


第7题,某类设备的价值和生产才能之间成非线性关系，规划经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件商品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件商品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。
A、11.3
B、12
C、13.125
D、18.75
正确答案:


第8题,一般状况下，能够用市场法进行评估的财物是（ ）。
A、专有技术
B、专用机器设备
C、商标权
D、通用设备
正确答案:


第9题,下列选项中，不归于可确指的无形财物的是（）
A、专有技术
B、商标权
C、计算机软件
D、商誉
正确答案:


第10题,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元，薪酬费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询判定费3万元，其直接成本为（ ）
A、75
B、65
C、63
D、20
正确答案:


第11题,估计某企业将来5年的税后财物净现金流别离为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业能够永续经营下去，且从第6年起今后各年的收益均为14万元，折现率为10%，断定该企业继续运用假定下的价值为（ ）
A、190
B、137
C、145
D、129
正确答案:


第12题,乡镇土地的标定地价是（ ）。
A、某时点乡镇某宗地报价
B、某时期乡镇某宗地报价
C、某时点乡镇规范宗地报价
D、某时期乡镇规范宗地报价
正确答案:


第13题,在土地评价中，不只要对将来的地价变化做出精确的预测，一起也要对所选用的地价材料修订到评价期日的规范水平，才干合理地评价。这是遵循了土地运用权评估的（）
A、代替准则
B、最有用运用准则
C、变化准则
D、供需准则
正确答案:


第14题,设备成新率是指( )
A、设备归纳性陈腐价值降低率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的区别
D、设备实际状况与设备重置成本的比率
正确答案:


第15题,财物评估的（）是评估工作得以进行的条件条件
A、主体
B、客体
C、意图
D、程序
正确答案:


第16题,国际各国的财物评估活动开端趋于标准化和国际化的象征是（）国际评估原则委员会的建立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正确答案:


第17题,在财物评估活动中，下列关于价值类型的表述，过错的是（）
A、价值类型制约评估方法的挑选
B、评估意图受价值类型的影响
C、清晰价值类型，能够更明晰地表达评估成果
D、价值类型能够分为现行市价、重置成本、收益现值、清算报价
正确答案:


第18题,某企业产制品实有100台，每台实践成本为325元，该商品的资料费用与薪酬费用的份额为75：25，依据有关材料，资料费用归纳调整系数为1.1，薪酬费用调整系数为1.2.该商品的评估值为（ ）元。
A、32500
B、35750
C、36562.5
D、37375
正确答案:


第19题,从头置办一台生产机器，现行市场报价为300万元，运杂费为20万元，直接装置费3万元，其间人工成本为1万元，原资料为2万元，已知装置成本中的直接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（ ）万元。
A、293
B、326
C、329
D、300
正确答案:


第20题,企业不一样于其他财物的一个重要特征是（）
A、盈余性
B、全体性
C、保障性
D、继续经营性
正确答案:


第21题,在用低值易耗品的评估一般选用（）。
A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、清算报价法
正确答案:


第22题,关于修建物的过剩功用，在评估时可思考按（ ）处理。
A、功用性价值降低
B、功用性增值
C、经济性价值降低
D、经济性溢价
正确答案:


第23题,基准地价与标定地价的关系是（）
A、基准地价是标定地价评估的基础
B、标定地价是基准地价评估的基础
C、基准地价比标定地价更挨近于市场买卖地价
D、基准地价评估能够以标定地价为根据
正确答案:


第24题,运用收益法进行企业价值评估，其条件条件是（ ）。
A、企业具有生产才能
B、企业各项财物无缺
C、企业可以继续经营
D、企业具有商誉
正确答案:


第25题,重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产值为600件，现知被评估机器设备年产值为800件。假定该类机器设备的规划经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A、4～5万元
B、5万元
C、5.77万元
D、6.67万元
正确答案:


第26题,下列在财物评估中合适用收益法的是（）。
A、政府工作楼
B、写字楼
C、校园
D、商场
正确答案:


第27题,下列准则中，不归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:


第28题,下列说法中过错的是（ ）。
A、商誉是可以脱离企业而独自存在的
B、商标能够转让其运用权，但不可以转让其一切权
C、商标能够转让其运用权，也能够转让其一切权
D、商誉是企业的象征
正确答案:


第29题,形成设备经济性价值降低的要素一般包含（）。
A、商品市场需求削减
B、商品市场报价降低
C、造价成本进步，而商品价格未变
D、通货胀大
正确答案:


第30题,下列选项中一般状况下大概用成本法进行评估的房地产是（）。
A、政府工作楼
B、校园
C、公园
D、图书馆
正确答案:


第31题,以部属于财物评估的技术准则的有（）。
A、供求准则
B、竞赛准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:


第32题,活动财物评估的特色是（）。
A、评估对象是单项评估
B、合理断定评估基按时间
C、既要全部，又要辨明主次抓要点
D、活动财物账面价值根本上能够反映其现值
正确答案:


第33题,在选用市场法进行财物评估时，所挑选的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。
A、报价
B、功用
C、市场环境
D、买卖条件
正确答案:


第34题,下列关于财物评估方法说法正确的有（）。
A、成本法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
B、市场法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
C、成本法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
D、市场法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
正确答案:


第35题,一般状况下，下列不可以以用市场对比法进行评估的财物是（ ）
A、专有技术
B、专用机器设备
C、商标权
D、通用设备
正确答案:


第36题,竞赛准则是指在具有大体上一样功效的不一样产品中，报价最低的那一种产品最具招引力，需求量最大
T、对
F、错
正确答案:


第37题,无形财物的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低
T、对
F、错
正确答案:


第38题,财物价值类型分为公允价值、账面价值、清算价值等。账面价值归于市场价值，公允价值非市场价值。（）
T、对
F、错
正确答案:


第39题,对无形财物进行转让、出资评估的条件条件是其附着于有形财物。（）
T、对
F、错
正确答案:


第40题,收益法适用的条件条件是房地产的收益和危险都能够预期和量化
T、对
F、错
正确答案:


第41题,标定地价是指乡镇国有土地运用权的根本规范报价，是某一时点、必定区域内不一样用处土地运用权的等级均匀报价
T、对
F、错
正确答案:


第42题,财物评估陈述只能依据评估意图有一个指定用处，不能有多个用处。（）
T、对
F、错
正确答案:


第43题,一切者权益企业曩昔的买卖或许事项构成的、由企业具有或许操控的、预期会给企业带来经济利益的资源
T、对
F、错
正确答案:


第44题,在求取股权价值的模型中，所应用的折现率是加权均匀资本成本；在求取全体企业价值的模型中，所应用的折现率是股权资本成本。（ ）
T、对
F、错
正确答案:


第45题,财物评估是清产核资的高级方式
T、对
F、错
正确答案:


第46题,财物评估中的价值不是市场报价
T、对
F、错
正确答案:


第47题,房地产的实体意义是指土地、修建物及其他地上定着物，是看得见、摸得着的物质实体，是评估师断定房地产报价或价值的基础
T、对
F、错
正确答案:


第48题,企业价值由企业出资人所情愿付出的报价决议，是出资人片面判别的成果
T、对
F、错
正确答案:


第49题,严厉依照科学程序进行评估，是削减差错、避免片面臆断、保证评估质量的根本条件
T、对
F、错
正确答案:


第50题,市场法的应用有必要以一个发育健全的房地产市场为根本条件
T、对
F、错
正确答案:
奥鹏作业答案 联系QQ:3326650399 微信:cs80188