南开本部20春学期（2003）《房地产法》在线作业

奥鹏作业答案 联系QQ:3326650399 微信:cs80188
【熊猫奥鹏】-[南开大学（本部）]20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《房地产法》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,住宅公积金管理委员会的主任( )
A、应当由具有社会公信力的人士担任
B、是管理委员会的法人代表
C、应当由政府担任人担任
D、应当由人大代表担任
正确答案:


第2题,房屋征收人与被征收人对抵偿方法和抵偿金额等事项洽谈不成，当事人可向房屋征收管理部门请求判决，假如不服，可向公民法院提申述讼的期限为接到判决之日起（ ）
A、2个月内
B、3个月内
C、4个月内
D、5个月内
正确答案:


第3题,交税人缔造普通规范住所出售，免征土地增值税的条件是（ ）
A、增值额未超越扣减项目10％的
B、增值额未超越扣减项目15％的
C、增值额未超越扣减项目20％的
D、增值额未超越扣减项目25％的
正确答案:


第4题,一出让文娱用地运用权转让，已运用10年，则转让后的土地运用权年限为（）
A、30年
B、40年
C、50年
D、60年
正确答案:


第5题,房屋拆迁的直接意图是获取旧房所占用土地的()
A、一切权
B、运用权
C、承继权
D、通行权
正确答案:


第6题,房地产买卖中归于一级市场的是（ ）
A、土地运用权的出让
B、土地出让后的转让
C、土地出让后的经营
D、房屋的租借
正确答案:


第7题,犁地占用税以交税人实践占用的犁地面积为计税根据，( )
A、依照规则税额在犁地运用结束后征收
B、依照规则税额分次征收
C、依照规则税额一次性征收
D、依照规则税额在犁地没有运用时征收
正确答案:


第8题,下列关于征收人的正确表述是（ ）
A、征收人与被征收人是对等的法律关系
B、征收人与被征收人是指令与遵守的法律关系
C、房屋征收管理部门能够作征收人
D、房屋征收管理部门在具有征收答应证的状况下能够作征收人
正确答案:


第9题,下列哪项不合契合我国住宅制度变革的政策()。
A、全部推广住宅公积金制度
B、实施住宅产品化于住宅社会保障相结合
C、削减经济适用房和廉租房的建设面积
D、稳步出售公房，拟定公房出售后的在买卖政策
正确答案:


第10题,土地物权变化时，其法定的建立要件是()。
A、转让人与受让人缔结改变物权的协议
B、.两边到工商局存案
C、两边到公证处处理公证
D、两边到土地管理部门处理挂号
正确答案:


第11题,以划拨方法获得的土地运用权()。
A、一概不得进入房地产市场
B、准则上不得进入房地产市场
C、拥有国有土地运用证即可进入房地产市场
D、具有地上修建物的合法产权证明即能够转让
正确答案:


第12题,房地产相邻权的主体能够是()。
A、两个或两个以上房地产一切人
B、一个房地产一切人
C、一个房产一切人
D、一个地产运用人
正确答案:


第13题,房地产金融市场中货币市场的融资东西是( )。
A、长时间借款
B、短期借款
C、股市
D、长时间债券
正确答案:


第14题,契税是按房产价的必定份额一次性征收的税，其交税人是房地产的（ ）。
A、获得人
B、运用人
C、转让人
D、管理人
正确答案:


第15题,廉租房保障法律制度的保障对象是( )
A、低收入家庭
B、住宅艰难家庭
C、家庭经济艰难而且住宅艰难
D、城市低收入住宅艰难家庭
正确答案:


第16题,超越土地运用权出让合同约好的开工开发日期满1年未开工开发的，能够( )
A、征收适当于土地运用权出让金20%的土地搁置费
B、无偿回收地土运用权
C、征收适当于土地运用权出让金20%以下的土地搁置费
D、处以20%的罚款
正确答案:


第17题,狭义的土地运用权包含（ ）
A、土地承揽经营权
B、以房地产开发建设为意图而获得的土地运用权
C、土地租借权
D、土地收益权
正确答案:


第18题,( )是房地产挂号中最根本的一种挂号。
A、总挂号
B、搬运挂号
C、改变挂号
D、其他挂号
正确答案:


第19题,依据《城市规划法》的规则，建设单位在城市建设中有必要获得（ ）
A、建设工地规划答应证
B、施工规划答应证
C、建设用地规划答应证
D、整体规划设计答应证
正确答案:


第20题,员工的住宅公积金( )
A、由员工家庭的节余开支中交纳
B、在员工及其家庭呈现日子严重艰难时能够启用
C、由员工个人自愿交纳
D、能够用于员工及其家庭采购房屋
正确答案:


第21题,违背房地产法律法规的主体有()。
A、与房地产事项有关的公民
B、与房地产事项有关的法人
C、房地产行政主管部门
D、与房地产事项有关的其他安排
E、其他违法主体
正确答案:


第22题,下列归于房地产行政法律关系的有（ ）
A、土有利地势用规划和房屋建设规划关系
B、房地产市场主体管理关系
C、房地产相邻关系
D、土地征用关系
E、物业管理关系
正确答案:


第23题,王某采购的产品房交给后即进行装饰，后发现墙体严峻渗水，客厅、卧室墙面和卫生间的顶部及墙面各有三分之一的渗水面，形成装饰后的墙纸弯曲、脱落。开发商接到王某反映后，经查验，归于施工单位未按设计要求施工，漏做王某家楼上地上的防水层所造成的。开发商应向王某供给哪些弥补？()
A、承受退房、退回购房款并补偿丢失
B、退房并按房价双倍补偿
C、妥善修补并付出相应补偿
D、按原房价在原地置换一套面积更大、楼层非常好而且装饰结束的房屋
正确答案:


第24题,房地产行政管理的根据（ ）
A、宪法
B、法律
C、法规
D、规章
正确答案:


第25题,房地产中介效劳职业信誉档案的树立规模包含（）
A、物业效劳企业
B、房地产评估组织
C、房地产生意人协理
D、房地产生意人
正确答案:


第26题,以下能够减免契税的景象有（ ）。
A、乡镇员工按规则首次采购共有住宅的
B、因不可以抗力灭失住宅而从头采购住宅的
C、房屋交流
D、房屋赠与
正确答案:


第27题,依据《土地管理法》的规则，征用犁地的抵偿费用包含( )。
A、土地抵偿费
B、安顿补助费
C、误工补助费
D、农机改造费
正确答案:


第28题,农用地转为建设用地的，应当处理农用地转用批阅手续，批阅权在( )
A、国务院
B、省级公民政府
C、县级公民政府
D、乡级公民政府
正确答案:


第29题,按照法律规则，下列土地运用权制止转让的有()。
A、以出让方法获得土地运用权，未到达法定转让条件的
B、司法机关和行政机关依法裁决查封的
C、依法回收土地运用权的
D、共有土地运用权，未经其他共有人员头赞同的
E、权属有争议的
正确答案:


第30题,以部属于业主委员会的权力的是（ ）
A、审议年度管理工作方案、年度费用预算
B、监督检查物业管理公司的工作
C、经过业主条约和业主委员会规章
D、招集和掌管业主大会
正确答案:


第31题,征收根本农田30公顷以下的由省级公民政府同意。
A、过错
B、正确
正确答案:


第32题,涉外房地产关系的建立、解说和争议处理应当适用我国有关的实体法。
A、过错
B、正确
正确答案:


第33题,房地产法的体系是指构成房地产法的各部门之间的有机联系的全体。
A、过错
B、正确
正确答案:


第34题,房地产法是兼具公法、私法和社会法性质的法律。
A、过错
B、正确
正确答案:


第35题,宪法规则了全民一切制的产业和团体一切制的产业崇高不可以侵略的准则，即任何安排或个人未经同意，不得侵吞、生意、租借或许以其他方式不合法转让土地。
A、过错
B、正确
正确答案:


第36题,物业管理企业的天资等级可区分为一、二、三、四级。
A、过错
B、正确
正确答案:


第37题,现已处理批阅手续的非农业建设占用犁地2年内不必而又能够播种并收成的，应当由原播种该幅犁地的团体或许个人康复播种也可由用地单位安排播种。
A、过错
B、正确
正确答案:


第38题,承租人转租房屋的，应当经租借人书面赞同。
A、过错
B、正确
正确答案:


第39题,团体经济安排不得对归于团体一切的土地的地表或地下矿藏资源建议权力。
A、过错
B、正确
正确答案:


第40题,征收个人住所，被征收人契合住宅保障条件的，作出房屋征收决议的市、县级公民政府能够优先给予住宅保障。
A、过错
B、正确
正确答案:


第41题,土有利地势用整体规划由国务院安排编制。
A、过错
B、正确
正确答案:


第42题,房地产法调整的对象包含房地产开发关系、买卖关系、物业管理关系及房地产管理关系。
A、过错
B、正确
正确答案:


第43题,征收非公益事业房屋的隶属物不作产权互换由征收人给予货币抵偿。
A、过错
B、正确
正确答案:


第44题,违背土地管理法规，不合法占用犁地改作他用，数量较大，形成犁地很多破坏的，处5年以上有期徒刑或许拘役，并处或许单处分金。
A、过错
B、正确
正确答案:


第45题,房地产市场是指国有土地运用权出让、转让、租借、典当和城市房地产转让、房地产典当、房屋租借等买卖活动的总称。
A、过错
B、正确
正确答案:


第46题,一方供给土地运用权另一方或许多方供给资金合资、协作开发经营房地产，而使房地产权属发作改变的也归于房地产转让的一种方法。
A、过错
B、正确
正确答案:


第47题,房地产开发项目竣工，经历收合格后，方可交给运用。
A、过错
B、正确
正确答案:


第48题,公民、法人以及个别工商户、个人合伙、联营安排能够变成房地产民事法律关系的主体。
A、过错
B、正确
正确答案:


第49题,施行房屋征收应领先搬家，后抵偿。
A、过错
B、正确
正确答案:


第50题,承租人在房屋租借时间逝世的，与其生前一起寓居的人不可以以依照原租借合同租借该房屋。
A、过错
B、正确
正确答案:
奥鹏作业答案 联系QQ:3326650399 微信:cs80188