[南开大学]20春学期《房地产营销策划》在线作业-2（【答案】100分）

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答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学]20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《房地产营销策划》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产营销策划是一个()工程
A、系统
B、涣散
正确答案:


第2题,竞赛导向定价法不包含以下哪个?
A、区别需求定价法
B、随性就市定价法
C、直接竞赛定价法
D、推销定价法
正确答案:


第3题,楼盘开盘时以市场行情的报价销售是指以下哪个战略?
A、贱价开盘战略
B、高价开盘战略
C、高开低走战略
D、中价开盘战略
正确答案


第4题,房地产商品全体概念区分为三个层次的内容,不包含以下哪项?
A、房地产中心商品
B、房地产方式商品
C、房地产实体商品
D、房地产邻近商品
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,()是楼盘调价的首要缘由
A、市场
B、竞赛
C、销量
D、成本
正确答案:


第6题,()是问卷设计的中心
A、疑问设计
B、主题设计
C、意图阐明
D、查询人群
正确答案:


第7题,房地产营销观念年代,其辅导思想是找()
A、感受
B、卖点群
C、概念
D、需求
正确答案


第8题,运用SWOT方法剖析疑问可分为三个层析的剖析,不包含以下哪项?
A、深度层面剖析
B、根本面剖析
C、辩证法剖析
D、程度剖析
正确答案:


第9题,房地产详细项目营销危险不包含以下哪项?
A、报价危险
B、营销途径危险
C、营销方向危险
D、促销危险
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产方针市场战略的挑选一般有三种根本战略,以下哪个是过错的?
A、无区别性房地产营销战略
B、涣散性房地产营销战略
C、区别性房地产营销战略
D、会集性房地产营销战略
正确答案:


第11题,企业对房地产出资危险的防备与操控首要采纳的战略不包含以下哪项?
A、出资涣散战略
B、出资会集战略
C、出资组合战略
D、保险战略
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,策划人进行客户细分包含三个期间过程,以下哪项是过错的?
A、地理要素细分期间
B、客户细分期间
C、客户价值区隔期间
D、断定客户的一起诉求期间
正确答案:


第13题,()是房地产报价的重要构成有些
A、赢利
B、房地产成本
C、税金
D、其他附加费
正确答案:


第14题,()是房地产商品与品牌的中心内在
A、主题概念
B、品牌概念
C、品牌设计
D、设计准则
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,()对企业经营的胜败,具有决议性含义
A、企业经营辅导思想
B、企业经营方向
C、企业经营计划
D、企业营销辅导
正确答案:


第16题,()又称非操控性危险,是指对市场内一切出资项目均发生影响、出资者无法操控的危险
A、系统危险
B、单个危险
C、经营危险
D、财政危险
正确答案:


第17题,同一楼层不一样户另外每平方米的报价区别是哪种价差的意义?
A、水平价差
B、笔直价差
C、横向价差
D、竖向价差
正确答案:


第18题,企业在断定每一层次所需中心商的数目时,有三种战略可挑选,以下哪种是过错的?
A、单一销售战略
B、广泛销售战略
C、挑选型销售战略
D、独家销售途径战略
正确答案:


第19题,住所区的野外景象不包含以下哪点?
A、美化景象
B、硬景象
C、软景象
D、水体景象
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,策划是一门具有构思思想的科学
A、设计
B、监理
C、艺术
D、构思思想
正确答案


第21题,策划是一门()的科学
A、具有构思思想
B、设计
C、监理
D、艺术
正确答案:,B,C


第22题,每一个途径计划都是房地产商品搬运到终端花费者的能够途径,开发商所要处理的疑问,即是那些看起来好像合理但又彼此排挤的计划中,挑选最能满意企业长时间方针的一种计划,开发商有必要对途径计划进行评估,对房地产营销途径的评估一般选用
A、经济性
B、成赋性
C、操控性
D、习惯性
正确答案:,C,D


第23题,任何一个开发商关于营销途径都十分注重,其首要效果体现在)
A、完结了房地产产品向花费者搬运这一过程
B、有利于社会资源的有用使用
C、有利于进步企业的市场功率
D、具有信息途径的效果
正确答案:,B,C,D


第24题,房地产策划人所具有的常识结构()
A、一般基础常识
B、专业根本常识
C、经济学
D、社会学
正确答案:,B


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,景象设计包含()
A、软景象
B、硬景象
C、生态景象
D、水体景象
正确答案:,C,D


第26题,了解房地产项目主题概念,需求掌握的几个关键)
A、项目主题概念是一条主线
B、项目主题概念市一个统领大局的制高点
C、主题概念市一个中间或一种包装
D、项目主题概念市一个系统
正确答案:


第27题,房地产报价调整方法()
A、直接的报价调整
B、付款方法的调整
C、优惠扣头调整
D、基价调整
正确答案:,B,C


第28题,房地产项意图SWOT剖析都别离代表()
A、优势（Strength)
B、下风（Weakness)
C、时机（Opportunity)
D、要挟（Threat)
正确答案:,B,C,D


第29题,完好地了解房地产商品定位的概念,要掌握以下关键)
A、以开发商或土地运用人的态度为动身点，满意其利益和建立形象的意图
B、以方针顾客的需求为动身点，满意其对商品的需求和凸显特性的需求
C、以土地特性及环境条件为基础，发明商品的附加价值
D、以一起满意规划、市场、财政三者的可行性为准则，设计供需有用的商品
正确答案:,B,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,依据商品代替的程度,竞赛者可分为()
A、产业竞赛者
B、品牌竞赛者
C、方式竞赛者
D、一般竞赛者
正确答案:,B,C,D


第31题,楼盘(小区)的形象包装,有必要留意以下几个方面:包装要有实在性,包装要有方针性,包装要有立异性,包装要有一致性
T、对
F、错
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第32题,房地产形象导演任的类型首要有三种:名人明星;房地产业界专家;普通人物或传统人物形象。
T、对
F、错
正确答案:


第33题,任何一个完好的房地产广告著作,都包括体裁、主题、标题、正文四个有些。
T、对
F、错
正确答案:F


第34题,房地产市场查询的过程:市场查询预备期间;市场查询施行期间;市场剖析期间;编撰和提交查询陈述。
T、对
F、错
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第35题,竞赛者一般指那些与本企业供给的商品或效劳相相似,而且有类似方针顾客和类似报价的企业。依据商品代替的程度,竞赛者可分为产业竞赛者,品牌竞赛者,方式竞赛者,一般竞赛者
T、对
F、错
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第36题,房地产公关活动的重心是花费者,其方针是进步闻名度和美誉度。
T、对
F、错
正确答案:


第37题,当前的工业房产首要有两类:工业园区、产业园区和经济园区。
T、对
F、错
正确答案:F


第38题,楼盘(小区)形象包装的效果:有利于销售,有利于项意图品牌化和建立企业的品牌,强化及深化广告宣扬作用,提高楼盘档次,添加楼盘价值,添加楼盘的市场竞赛力
T、对
F、错
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第39题,一般来讲,房地产项目可行性研讨可分为四个期间:出资时机研讨期间;开始可行性研讨期间;具体可行性研讨期间;项意图评估和决议计划期间
T、对
F、错
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第40题,住所用房市场的细分参数中的家庭参数首要包含家庭规划,家庭类型,家庭代际数,家庭收入几个方面
T、对
F、错
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第41题,房地产活动推行的准则包含:不可以贪大求全;宣扬引导;涣散性。
T、对
F、错
正确答案:F


第42题,房地产市场查询是房地产营销策划的条件和基础,既是企业营销活动的起点,又贯穿于企业全体营销策划活动的全过程,是企业营销活动中必不可以少的重要构成有些。
T、对
F、错
正确答案:


第43题,查询问卷设置疑问的方式一般可分为:敞开式和关闭式
T、对
F、错
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第44题,策划按其层面可分为:"点"策划、"线"状策划、面状策划和体状策划。
T、对
F、错
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第45题,房地产企业拟定广告预算最常用的方法通常来自实习和经历,详细拟定广告预算的方法有以下几种:量入为出法;销售额百分比法;竞赛对等法;方针使命法。
T、对
F、错
正确答案:


第46题,运用SWOT方法剖析疑问分为根本面剖析,辩证法剖析,程度剖析三个层次
T、对
F、错
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第47题,一般来讲,一个完好的区域调研陈述大致包含这样几个有些:区域概略;方针区域的楼盘状况;陈述定论或主张。
T、对
F、错
正确答案:


第48题,开发商在挑选方针市场战略时,应侧重思考房地产企业的资源;房地产商品的特色;房地产商品寿数周期所在的期间;市场特色;竞赛者的市场战略几个方面的要素
T、对
F、错
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第49题,房地产企业所运用的促销方法一般有三种,即人员推销,广告,销售推进。
T、对
F、错
正确答案:F


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产项意图SWOT剖析中的四个字母别离代表优势;下风;时机;要挟
T、对
F、错
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