[南开大学]20秋学期《房地产营销策划》在线作业-1

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学]20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《房地产营销策划》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产商品可供挑选的定位战略不包含以下哪个?
A、避强定位
B、迎头定位
C、区别定位
D、从头定位
正确答案:


第2题,住所的挑选关键不包含以下哪点?
A、质量的挑选定位
B、机遇的挑选
C、视界环境定位
D、方位的挑选
正确答案:


第3题,一般,楼盘调研总结中应包含的内容不包括以下哪项?
A、成功点
B、失利点
C、主张
D、缘由
正确答案:


第4题,以下哪项不是区域调研陈述中的一有些?
A、陈述主题
B、区域概略
C、方针区域的楼盘状况
D、陈述定论或主张
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产营销策划是一个()工程
A、系统
B、涣散
正确答案:


第6题,()对企业经营的胜败,具有决议性含义
A、企业经营辅导思想
B、企业经营方向
C、企业经营计划
D、企业营销辅导
正确答案:


第7题,()是房地产报价的重要构成有些
A、赢利
B、房地产成本
C、税金
D、其他附加费
正确答案:


第8题,企业在断定每一层次所需中心商的数目时,有三种战略可挑选,以下哪种是错误的?
A、单一销售战略
B、广泛销售战略
C、挑选型销售战略
D、独家销售途径战略
正确答案:


第9题,策划是一门具有构思思想的科学
A、设计
B、监理
C、艺术
D、构思思想
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,()是房地产商品与品牌的中心内在
A、主题概念
B、品牌概念
C、品牌设计
D、设计准则
正确答案:


第11题,策划人进行客户细分包含三个期间过程,以下哪项是错误的?
A、地理要素细分期间
B、客户细分期间
C、客户价值区隔期间
D、断定客户的一起诉求期间
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包含的?
A、单一要素法
B、归纳要素法
C、概率要素法
D、系列要素法
正确答案:


第13题,以下哪项不是别墅挑选的要素?
A、市场定位
B、视界环境定位
C、效劳设施要高档完全
D、业主本质定位
正确答案:


第14题,住所区的野外景象不包含以下哪点?
A、美化景象
B、硬景象
C、软景象
D、水体景象
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,竞赛导向定价法不包含以下哪个?
A、区别需求定价法
B、随性就市定价法
C、直接竞赛定价法
D、推销定价法
正确答案:


第16题,房地产详细项目营销危险不包含以下哪项?
A、报价危险
B、营销途径危险
C、营销方向危险
D、促销危险
正确答案:


第17题,()又称非操控性危险,是指对市场内一切出资项目均发生影响、出资者无法操控的危险
A、系统危险
B、单个危险
C、经营危险
D、财政危险
正确答案:


第18题,同一楼层不一样户另外每平方米的报价区别是哪种价差的意义?
A、水平价差
B、笔直价差
C、横向价差
D、竖向价差
正确答案:


第19题,对房地产营销途径的评估一般选用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
A、经济性
B、操控性
C、习惯性
D、竞赛性
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,常用的扣头与折让首要有三种,以下哪种是错误的?
A、付款期扣头
B、现金扣头
C、折上折扣头
D、数量扣头
正确答案:


第21题,完好地了解房地产市场细分的概念,大概掌握以下几个关键:
A、房地产市场细分的首要目的市开掘市场时机
B、经过房地长细分，使企业愈加精确地知道顾客的需求；房地产市场细分的成果通常市得到了很多的子市场，房地产企业不可以能也没必要对每一个子市场都予以满足的注重和剖析，有必要对它们进行挑选
C、房地产市场细分市市场花费需求多元化和企业间竞赛的需求，它关于开发商寻觅新的市场时机、正确挑选方针市场、进步其市场竞赛力具有活跃的效果
正确答案:,B,C


第22题,影响花费者采购行动的社会要素包含()
A、交通
B、参照集体
C、家庭
D、社会位置和社会影响
正确答案:,C,D


第23题,了解房地产项目主题概念,需求掌握的几个关键)
A、项目主题概念是一条主线
B、项目主题概念市一个统领大局的制高点
C、主题概念市一个中间或一种包装
D、项目主题概念市一个系统
正确答案:


第24题,房地产策划人所具有的才能()
A、调查才能
B、立异才能
C、策划才能
D、安排才能和和谐才能
正确答案:,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,影响花费者采购行动的要素包含()
A、文化要素
B、社会要素
C、个人要素
D、心思要素
正确答案:,B,C,D


第26题,房地产商品定位技巧市指哪些技巧?
A、先定位外部全体规划，再定位内部详细单位
B、套内修建面积与公共分摊修建面积的份额定位
C、先规划全体容积率的分配，再思考栋别或楼别装备
D、先专门化商品定位、后群众化商品定位
正确答案:,B,D


第27题,景象设计包含()
A、软景象
B、硬景象
C、生态景象
D、水体景象
正确答案:,C,D


第28题,住所区规划设计的整体准则包含()
A、社区开展准则
B、生态优化准则
C、"以人为本"的准则
D、赋有特性，特色杰出
正确答案:,B,C,D


第29题,房地产项意图SWOT剖析方法可分为哪三个层次的剖析
A、根本面剖析
B、辩证法剖析
C、程度剖析
D、因子剖析
正确答案:,B,C


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产方针市场应具有的根本条件()
A、有必定的市场容量和开展潜力
B、市场上尚有未满意的需求，有充沛的开展潜力
C、满足的招引力
D、契合房地产企业的方针和才能
正确答案:,B,C,D


第31题,影响写字楼项目方位挑选的要素包含:与别的的商业设施挨近的程度;周围土有利地势用状况和环境;易挨近性。
T、对
F、错
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第32题,住所用房市场的细分参数首要包含花费者的生理特性和社会特点;花费者对市场营销组合要素的反响两个方面
T、对
F、错
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第33题,从房地产出资方式来说,分为从购地开端的开发出资和物业建成后的置业出资两类。
T、对
F、错
正确答案:


第34题,需求导向定价法中包含详细了解价值定价法,区别需求定价法方法
T、对
F、错
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第35题,经规划部门同意的规划改变、设计单位赞同的设计改变致使产品房的结构方式、户型、空间尺度、朝向改变,以及呈现合同当事人约好的其他影响产品房质量或运用功用景象的,房地产开发企业应当在改变建立之日起10日内,书面告诉买受人。
T、对
F、错
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第36题,住所用房市场的细分参数中的行动参数首要包含运用机遇,运用程度,寻求利益几个方面
T、对
F、错
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第37题,房地产市场查询是房地产营销策划的条件和基础,既是企业营销活动的起点,又贯穿于企业全体营销策划活动的全过程,是企业营销活动中必不可以少的重要构成有些。
T、对
F、错
正确答案:


第38题,狭义的区位概念,指某一详细出资场所在城市中的地理方位,它包含微观方位、中观方位和微观方位.
T、对
F、错
正确答案:


第39题,查询问卷一般由三有些构成:意图阐明;问卷主题和被查询者的根本状况。
T、对
F、错
正确答案:


第40题,房地产销售中的战略运用包含探寻性战略;对于性战略;诱导性战略。
T、对
F、错
正确答案:


第41题,房地产广告语的创造关键:表现构思;着重主信息;了解性;结构对称、押韵;重视品牌层面;重视花费者层面;重视市场层面。
T、对
F、错
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第42题,房地产市场查询的过程:市场查询预备期间;市场查询施行期间;市场剖析期间;编撰和提交查询陈述。
T、对
F、错
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第43题,房地产市场查询的方法按搜集市场信息的详细方法可分为:调查法;拜访法;试验法。
T、对
F、错
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第44题,房地产营销的本质市以花费者对商品的需求为起点和中心、停止于房地产商品售后效劳的全程营销,而不是销售;市顾客、署理商、设计师、按揭银行、物业管理方等视点的多赢,而不是开发商自己的单赢
T、对
F、错
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第45题,房地产营销策划的根本原理包含:立异性原理;人来源理;区别性原理;结合原理。
T、对
F、错
正确答案:


第46题,竞赛者一般指那些与本企业供给的商品或效劳相相似,而且有类似方针顾客和类似报价的企业。依据商品代替的程度,竞赛者可分为产业竞赛者,品牌竞赛者,方式竞赛者,一般竞赛者
T、对
F、错
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第47题,房地产形象导演任的类型首要有三种:名人明星;房地产业界专家;普通人物或传统人物形象。
T、对
F、错
正确答案:


第48题,假如房地产项意图市场需求掌握禁绝或是规划设计不科学,那么可以抢救项意图就只能是销售操控。
T、对
F、错
正确答案:F


第49题,对于详细的不一样的对象,房地产的挑选方法与准则又会不一样,其间别墅的挑选要思考:视界环境定位;效劳设施要高档完全;业主本质定位;交通必定要快捷。
T、对
F、错
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答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产花费者心思要素首要包含动机,感觉,学习三个方面的根本内容
T、对
F、错
正确答案:F