[南开大学]20秋学期《房地产营销策划》在线作业-2

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学]20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《房地产营销策划》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,对房地产营销途径的评估一般选用三个方面来评估,以下哪项是错误的?
A、经济性
B、操控性
C、习惯性
D、竞赛性
正确答案:


第2题,企业对房地产出资危险的防备与操控首要采纳的战略不包含以下哪项?
A、出资涣散战略
B、出资会集战略
C、出资组合战略
D、保险战略
正确答案:


第3题,()是房地产报价的重要构成有些
A、赢利
B、房地产成本
C、税金
D、其他附加费
正确答案:


第4题,()是房地产营销策划的魂灵
A、构思
B、管理
C、设计
D、举动
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产市场细分的方法有三种,以下哪项是不包含的?
A、单一要素法
B、归纳要素法
C、概率要素法
D、系列要素法
正确答案:


第6题,运用SWOT方法剖析疑问可分为三个层析的剖析,不包含以下哪项?
A、深度层面剖析
B、根本面剖析
C、辩证法剖析
D、程度剖析
正确答案:


第7题,()是楼盘调价的首要缘由
A、市场
B、竞赛
C、销量
D、成本
正确答案:


第8题,商业店肆的挑选关键不包含以下哪点?
A、地段
B、重视业态定位,将商业店肆归入商圈
C、确保交通畅畅
D、重视规划设计
正确答案:


第9题,()是房地产商品与品牌的中心内在
A、主题概念
B、品牌概念
C、品牌设计
D、设计准则
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,楼盘开盘时以市场行情的报价销售是指以下哪个战略?
A、贱价开盘战略
B、高价开盘战略
C、高开低走战略
D、中价开盘战略
正确答案:


第11题,房地产商品可供挑选的定位战略不包含以下哪个?
A、避强定位
B、迎头定位
C、区别定位
D、从头定位
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,以下哪项不是区域调研陈述中的一有些?
A、陈述主题
B、区域概略
C、方针区域的楼盘状况
D、陈述定论或主张
正确答案:


第13题,房地产项意图SWOT剖析中的O是指啥?
A、优势
B、下风
C、时机
D、要挟
正确答案:


第14题,住所区的野外景象不包含以下哪点?
A、美化景象
B、硬景象
C、软景象
D、水体景象
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产市场查询的方法按手机市场信息的详细方法包括的方法不包含以下哪种?
A、调查法
B、拜访法
C、试验法
D、要点查询
正确答案:


第16题,新开楼盘以低于市场行情的报价销售是指以下哪个战略?
A、高价开盘战略
B、贱价高走战略
C、贱价开盘战略
D、中价开盘战略
正确答案:


第17题,房地产商品全体概念区分为三个层次的内容,不包含以下哪项?
A、房地产中心商品
B、房地产方式商品
C、房地产实体商品
D、房地产邻近商品
正确答案:


第18题,同一楼层不一样户另外每平方米的报价区别是哪种价差的意义?
A、水平价差
B、笔直价差
C、横向价差
D、竖向价差
正确答案:


第19题,以下哪项不是别墅挑选的要素?
A、市场定位
B、视界环境定位
C、效劳设施要高档完全
D、业主本质定位
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产推销观念年代,其辅导思想是找()
A、感受
B、概念
C、卖点群
D、需求
正确答案:


第21题,竞赛者的()决议了它对降价,促销,推出新商品邓世昌竞赛战略的反响
A、方针
B、战略
C、优势
D、下风
正确答案:,B,C,D


第22题,住所的挑选()
A、质量的挑选定位
B、区位挑选要慎重
C、机遇的挑选
D、方位的挑选
正确答案:,C,D


第23题,房地产市场细分的方法一般分为?
A、单一要素法
B、归纳要素法
C、系统要素法
D、系列要素法
正确答案:,B,D


第24题,房地产项目出资危险中单个危险包含()
A、财政危险
B、经营危险
C、时机成本危险
D、环境危险
正确答案:,B,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,户型设计的特别要求()
A、人道化设计准则
B、实用价值准则
C、可改性的空间设计准则
D、市场准则
正确答案:,B,C,D


第26题,影响花费者采购行动的社会要素包含()
A、交通
B、参照集体
C、家庭
D、社会位置和社会影响
正确答案:,C,D


第27题,完好地了解房地产市场细分的概念,大概掌握以下几个关键:
A、房地产市场细分的首要目的市开掘市场时机：经过房地长细分，使企业愈加精确地知道顾客的需求
B、房地产市场细分的成果通常市得到了很多的子市场，房地产企业不可以能也没必要对每一个子市场都予以满足的注重和剖析，有必要对它们进行挑选
C、房地产市场细分市市场花费需求多元化和企业间竞赛的需求，它关于开发商寻觅新的市场时机、正确挑选方针市场、进步其市场竞赛力具有活跃的效果
正确答案:,B,C


第28题,房地产署理效劳内容首要包含()
A、市场查询
B、营销策划
C、销售署理
D、项目销售期间
正确答案:,C,D


第29题,房地产项目主题概念设计的准则包含()
A、掌握趋势性与机缘性
B、既安身实际，又具有超前性
C、契合社会年代的开展，具有可继续性
D、富于体现力与感染力，具有共同性
正确答案:,B,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,景象设计包含()
A、软景象
B、硬景象
C、生态景象
D、水体景象
正确答案:,C,D


第31题,房地产买卖胶葛归于民事胶葛,和谐这类胶葛的方法首要有调停、裁定、诉讼等几种方法。
T、对
F、错
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第32题,房地产商品可供挑选的定位战略有避强定位,迎头定位,从头定位三种
T、对
F、错
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第33题,房地产形象导演任的类型首要有三种:名人明星;房地产业界专家;普通人物或传统人物形象。
T、对
F、错
正确答案:


第34题,疑问设计不是问卷设计的中心
T、对
F、错
正确答案:F


第35题,房产销售实;工作程序依如下程序展开:客户招待与谈判;定金收取及认购合同签定;交纳余款或处理按揭;交纳首期房款、签定正式楼宇生意合同;其他售后效劳。
T、对
F、错
正确答案:F


第36题,影响花费者采购行动的要素有文化要素,社会要素,个人要素,心思要素。
T、对
F、错
正确答案:


第37题,房地产市场查询按查询对象整体规模的不一样可分为:普查、要点查询、随机抽样查询和非随机抽样查询。
T、对
F、错
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第38题,房地产宣扬方式只包含:报纸媒体;电视媒体;售楼书;野外广告;夹报、传单与海报广告;DM广告;售点广告;网络媒体广告;短信广告等方式。
T、对
F、错
正确答案:F


第39题,房地产市场细分的准则都有可计量准则,规划性准则,可进入性准则,安稳性准则
T、对
F、错
正确答案:


第40题,房地产营销策划的根本原理包含:立异性原理;人来源理;区别性原理;结合原理。
T、对
F、错
正确答案:


第41题,售房者和购房者签定的是产品房生意合同
T、对
F、错
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第42题,狭义的区位概念,指某一详细出资场所在城市中的地理方位,它包含微观方位、中观方位和微观方位.
T、对
F、错
正确答案:


第43题,房地产项意图SWOT剖析中的四个字母别离代表优势;下风;时机;要挟
T、对
F、错
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第44题,房地产广告语的创造关键:表现构思;着重主信息;了解性;结构对称、押韵;重视品牌层面;重视花费者层面;重视市场层面。
T、对
F、错
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第45题,常识是才能的基础,策划人有必要具有渊博的常识,首要有以下方面:一般基础常识;专业根本常识;专业常识。
T、对
F、错
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第46题,开发商最低保修项目和保修期限中的屋面防水工程3年;墙面、厨房和卫生间地上、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层掉落1年;管道阻塞6个月;卫生洁具2年;灯具、电器开关6个月等
T、对
F、错
正确答案:F


第47题,房地产公关活动的重心是花费者,其方针是进步闻名度和美誉度。
T、对
F、错
正确答案:


第48题,房地产销售中的战略运用包含探寻性战略;对于性战略;诱导性战略。
T、对
F、错
正确答案:


第49题,内部认购活动详细操作关键:收取诚心金;为正式开盘销售打基础;优惠政策要到位。
T、对
F、错
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答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,住所区的野外景象包含软景象,硬景象和水体景象。
T、对
F、错
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