[南开大学]20秋学期《资产评估》在线作业

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学]20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《财物评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,在企业吞并时，方针企业（被吞并企业）价值评估的最适用假定是（）
A、清算假定
B、继续运用假定
C、揭露市场假定
D、继续经营假定
正确答案:


第2题,甲企业拟答应乙企业运用其商标，注册财物评估师运用收益法对该商标运用权的出资价值进行评估时，预测其将来收益的规模应为（ 　）。
A、甲企业与乙企业运用该商标悉数商品带来的收益
B、乙企业的商品、效劳及出资收益
C、甲企业运用被评估商标商品带来的收益
D、乙企业运用被答应商标商品带来的收益
正确答案:


第3题,机器设备的评估方法较多，不一样状况应选用不一样方法。其间，运用得最多、最广的方法是（）
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、判别法
正确答案:


第4题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择了三个参照物，其评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定它们的权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,运用运用年限法估测修建物实体有形损耗率是以（ ）与修建物悉数运用年限的比率求得。
A、已运用年限
B、剩下运用年限
C、实践已运用年限
D、已提折旧年限
正确答案:


第6题,财物评估中承认财物的根本规范之一是看其是不是具有（ ）。
A、前史成本
B、前史收益
C、预期成本
D、预期收益
正确答案:


第7题,国际各国的财物评估活动开端趋于标准化和国际化的象征是（）国际评估原则委员会的建立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正确答案:


第8题,某企业三年前引入一项专有技术，重置成本为120万元，估计尚可运用5年，该技术商品设计生产才能为年产1000件，现预备将40%的生产才能转让出去，因为竞赛对手的添加，使得该企业削减收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额挨近（）万元。
A、40
B、30
C、70
D、59
正确答案:


第9题,房地产是什物、权益和区位三者的结合，其间无形的、不可以接触的有些是（）
A、什物
B、权益
C、区位
D、土地
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某地产将来榜首年的纯收益为18万元，估计今后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩下运用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最挨近于（）。
A、77
B、146
C、116
D、193
正确答案:


第11题,应用市场对比法时，一般应挑选（）参照物进行对比。
A、1个或1个以上
B、2个或2个以上
C、3个或3个以上
D、4个或4个以上
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估陈述书准则上应在断定的评估基准日后（）个月内报出。
A、1
B、3
C、6
D、12
正确答案:


第13题,某砖混结构单层住所宅基地200平方米，修建面积120平方米，月房钱4000元，土地复原利率8%，获得房钱收入的总成本为8000元，评估人员另用市场对比法求得土地运用权报价为1000元/平方米，修建物的年纯收益为（ ）。
A、7000
B、24000
C、30400
D、40000
正确答案:


第14题,某低值易耗品原价为960元，评估时的市场报价是900元，估计运用l2个月，评估时已运用了8个月，其评估值约为（）
A、200元
B、250元
C、300元
D、320元
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某财物能够继续运用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）
A、200万元
B、250万元
C、300万元
D、350万元
正确答案:


第16题,财物评估是由独立于企业之外的具有财物评估资历的社会中介组织来完结的，这阐明财物评估具有（）。
A、市场性
B、专业性
C、咨询性
D、预测性
正确答案:


第17题,运用报价指数法评估机器设备的重置成本只是思考了（）。
A、技术要素
B、功用要素
C、地域要素
D、时刻要素
正确答案:


第18题,被评估土地的剩下运用权年限为20年，参照物剩下运用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限批改系数最挨近（ ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正确答案:


第19题,评估活动财物时有时会思考其（）。
A、经济性价值降低
B、功用性价值降低
C、实体性价值降低
D、各种价值降低
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列哪项不归于财物评估管理组织对评估陈述的运用（ ）。
A、大体知道评估组织从事评估工作的事务才能和安排管理水平
B、对财物评估成果质量进行评估
C、为国有财物管理供给重要的数据材料
D、征收管理费用的首要根据
正确答案:


第21题,财物评估是经过对财物某一（ ）价值的预算，然后断定其价值的经济活动。
A、时期
B、时点
C、时区
D、期间
正确答案:


第22题,待估修建物账面原值50万元，竣工于2001年末，假定2001年的报价指数为100%，从2002年到2006年的报价指数每年增加起伏别离是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年末该修建物的重置成本最有能够是（ ）。
A、524000元
B、955000元
C、740000元
D、9550000元
正确答案:


第23题,某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项财物评评价值之和为1700万元，其间专利权价值为500万元，该企业所属职业的均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。
A、1200
B、500
C、1800
D、2300
正确答案:


第24题,下列选项中，（ ）不归于无形财物。
A、债务性质的应收及预付账款
B、专利权
C、计算机软件
D、非专利技术
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某宗土地用于产品房住所开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划承认该土地可用于产品房住所或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
A、200
B、300
C、380
D、340
正确答案:


第26题,财物评估假定包含（）。
A、继续运用假定
B、管帐主体假定
C、揭露市场假定
D、破产清算假定
正确答案:,C,D


第27题,活动财物的特色有（）。
A、活动性强
B、市价与成本不同大
C、形状多元化
D、具有较强的动摇性
正确答案:,B,C


第28题,财物评估的工作准则包含（）。
A、独立性准则
B、客观性准则
C、专业性准则
D、科学性准则
正确答案:,B,C,D


第29题,下列归于活动财物的是（）。
A、现金
B、银行存款
C、应收账款
D、存货
正确答案:,B,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用收益法评估无形财物价值的危险在于（）。
A、成新率难以断定
B、前史成本的不完好性
C、收益期确实定
D、收益的预测
正确答案:,D


第31题,财物评估陈述书的内容包含（）
A、财物评估陈述书正文
B、财物评估阐明
C、财物评估明细表
D、有关附件
正确答案:,B,C,D


第32题,以部属于财物评估的工作准则的有（）。
A、最好使用准则
B、独立性准则
C、客观性准则
D、公平性准则
正确答案:,C,D


第33题,用收益法评估房地产价值的缺陷是（）。
A、隐含着长时间均衡假定，没有思考
B、供求准则
C、没有思考竞赛准则#评估对象收益和费用规模欠好断定
D、折现率欠好断定
正确答案:,D


第34题,下列归于评估坏账常用的方法的是（）。
A、坏账估量法
B、账龄剖析法
C、本金加利息法
D、贴现法
正确答案:,B


第35题,适合用成本法进行财物评估的有（）。
A、校园
B、教堂
C、商场
D、写字楼
正确答案:,B


第36题,但凡能为企业带来长时间收益而不具有什物形状的经济资源均可作为无形财物
T、对
F、错
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第37题,对无形财物进行转让、出资评估的条件条件是其附着于有形财物。（）
T、对
F、错
正确答案:F


第38题,机器设备的已折旧年限能全部反映设备磨损程度
T、对
F、错
正确答案:F


第39题,无形财物的价值来历于与无形财物一切权相联系的产业权力。（）
T、对
F、错
正确答案:


第40题,继续运用假定是指被评估的财物能够在揭露市场上生意，其报价凹凸取决于必定市场的供应情况下独立的生意两边对财物的价值判别
T、对
F、错
正确答案:


第41题,财物评估中的价值不是凝聚在产品中的一般的无不同人类劳动
T、对
F、错
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第42题,商誉是可以脱离企业而独自存在的。（）
T、对
F、错
正确答案:F


第43题,活动财物评估无需思考功用性价值降低是由于其形状多元化且库存数量少。（ ）
T、对
F、错
正确答案:


第44题,标定地价是指乡镇国有土地运用权的根本规范报价，是某一时点、必定区域内不一样用处土地运用权的等级均匀报价
T、对
F、错
正确答案:F


第45题,教堂、校园财物的价值评估，一般适合市场法。（）
T、对
F、错
正确答案:F


第46题,挑选重置成本时，在一起可得恢复重置成本和更新重置成本的状况下，应选用恢复成本作为根据。（）
T、对
F、错
正确答案:F


第47题,机器设备重置成本测算的方法包含功用价值法、规划经济效益指数法、物价指数法和修正费用法。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F


第48题,低值易耗品是指单位价值在规则限额以下或运用年限在1年以内，能屡次运用并坚持其什物形状的劳动材料
T、对
F、错
正确答案:


第49题,经各级政府同意的触及国有财物产权变化、对外出资等经济行动的严重经济项目，其国有财物评估实施存案制。（）
T、对
F、错
正确答案:F


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,非市场价值是指财物在各种非揭露市场条件下的最能够价值。常见的非市场价值包含运用价值、出资价值、清算价值和继续经营价值等。（）
T、对
F、错
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