[南开大学（本部）]20秋学期《资产评估》在线作业-2
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学（本部）]20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《财物评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,选用成本法对在用低值易耗评论估时，成新率确实定应依据（）。
A、已运用月数
B、已摊销数额
C、实践损耗程度
D、没有摊销数额
正确答案:
第2题,应收账款评估后，账面"坏账预备"门类的余额一般应为（ ）。
A、零
B、应收账款的3‰-5‰
C、按账龄剖析断定
D、评估断定的坏账数字
正确答案:
第3题,关于修建物的过剩功用，在评估时可思考按（ ）处理。
A、功用性价值降低
B、修建物增值
C、经济性价值降低
D、经济性溢价
正确答案:
第4题,某宗土地用于产品房住所开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划承认该土地可用于产品房住所或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
A、200
B、300
C、380
D、340
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某被评估财物1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类财物定基物价指数别离为120%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为（ ）
A、150000元
B、30000元
C、120000元
D、180000元
正确答案:
第6题,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险酬劳率为10%，被评估企业地点职业均匀危险与社会均匀危险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应挑选（ ）。
A、12%
B、13%
C、10%
D、13.5
正确答案:
第7题,某砖混结构单层住所宅基地200平方米，修建面积120平方米，月房钱4000元，土地复原利率8%，获得房钱收入的总成本为8000元，评估人员另用市场对比法求得土地运用权报价为1000元/平方米，修建物的年纯收益为（ ）。
A、7000
B、24000
C、30400
D、40000
正确答案:
第8题,下列关于企业价值评估规模的表述，正确的是（）
A、企业价值评估的详细规模是从法的视点界定企业评估的财物规模
B、从产权的视点，企业评估的规模大概是企业的悉数财物
C、企业价值评估的一般规模即是详细规模
D、企业价值评估的详细规模不该包含非控股子公司中的出资有些
正确答案:
第9题,（）是不动产评估的来源国
A、美国
B、法国
C、日本
D、英国
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列哪项不归于财物评估管理组织对评估陈述的运用（ ）。
A、大体知道评估组织从事评估工作的事务才能和安排管理水平
B、对财物评估成果质量进行评估
C、为国有财物管理供给重要的数据材料
D、征收管理费用的首要根据
正确答案:
第11题,运用运用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假定设备在整个寿数时间，其有形损耗是随时刻（）改变的。
A、指数
B、代数
C、线性
D、递减
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列关于运用年限法计算机器设备实体性价值降低的表述中，错误的是（）
A、要区别机器设备的物理寿数、技术寿数、经济寿数
B、假如机器设备进行了更新改造，在计算价值降低率时需求缩短已运用年限，或延伸尚可运用年限
C、机器设备的尚可运用年限能够答应超越国家规则的制止运用日期
D、工作量法是年限法的另一种方式
正确答案:
第13题,某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项财物评评价值之和为1700万元，其间专利权价值为500万元，该企业所属职业的均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。
A、1200
B、500
C、1800
D、2300
正确答案:
第14题,某地产将来榜首年的纯收益为18万元，估计今后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩下运用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最挨近于（）。
A、77
B、146
C、116
D、193
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某企业有一期限为9个月的应收收据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时刻，则该应收收据的评估值为（ ）元。
A、532500
B、500000
C、517500
D、527500
正确答案:
第16题,财物评估成果的有用期一般为一年，这一年是从（ ）算起。
A、供给陈述日
B、评估基准日
C、验证承认日
D、经济行动发作日
正确答案:
第17题,财物评估的（）指被评估财物，是评估工作的详细对象
A、主体
B、客体
C、意图
D、程序
正确答案:
第18题,财物评评价值取决于财物的（）。
A、原先的采购报价
B、预期功效
C、生产成本
D、评估基准日的使用现状
正确答案:
第19题,评估活动财物时有时会思考其（）。
A、经济性价值降低
B、功用性价值降低
C、实体性价值降低
D、各种价值降低
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某被评估财物2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类财物定基物价指数别离为130%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为（）
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
正确答案:
第21题,某财物年金收益额为8500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有能够为(）
A、85000元
B、72366元
C、12631元
D、12369元
正确答案:
第22题,判定机器设备的已运用年限，不需思考的要素是（ ）
A、技术前进因索
B、设备运用的日历天数
C、设备运用强度
D、设备的修理养护水平
正确答案:
第23题,运用最好运用准则评估地产的条件条件是（）。
A、土地的非再生性
B、土地用处广泛性
C、土有利地势用永续性
D、土位置置固定性
正确答案:
第24题,在用收益法评估土地运用权报价时，总费用一般不包含（）。
A、房地产税金
B、管理费
C、利息
D、保险费
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,机器设备的评估方法较多，不一样状况应选用不一样方法。其间，运用得最多、最广的方法是（）
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、判别法
正确答案:
第26题,财物评估陈述书的内容包含（）
A、财物评估陈述书正文
B、财物评估阐明
C、财物评估明细表
D、有关附件
正确答案:,B,C,D
第27题,以部属于财物评估的工作准则的有（）。
A、最好使用准则
B、独立性准则
C、客观性准则
D、公平性准则
正确答案:,C,D
第28题,全体企业价值评估的用处包含（）。
A、企业产权买卖
B、企业财政管理
C、证券市场上出资组合管理
D、员工股市期权方案
正确答案:,B,C,D
第29题,财物评估假定包含（）。
A、继续运用假定
B、管帐主体假定
C、揭露市场假定
D、破产清算假定
正确答案:,C,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,关于财物评估程序，财物评估事务受理期间的首要工作内容包含（）。
A、项目接洽
B、危险评估
C、签定财物评估事务约好书
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C
第31题,一般状况下，下列不可以以用市场对比法进行评估的财物是（ ）
A、专有技术
B、专用机器设备
C、商标权
D、通用设备
正确答案:,B,C
第32题,关于财物评估程序，托付方的首要预备工作有（）。
A、预备有关材料
B、财物自查
C、做好评估合作工作
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C
第33题,机器设备评估的特色有（）。
A、以单台、单件为评估对象
B、以技术检测为基础
C、多种评估方法并用
D、正确反映损耗抵偿
正确答案:,B,C,D
第34题,在用成本法评估机器设备价值时，运用的首要要素包含（）。
A、初始成本
B、成新率
C、功用性价值降低
D、物价指数
正确答案:,B,C,D
第35题,以下关于托付方对财物评估陈述的运用的说法哪个是正确的（ ）。
A、假如运用时刻挨近，同一份评估陈述可用于多个用处
B、超越评估陈述的有用期，原财物评估成果无效
C、触及国有财物产权变化的评估陈述书及有关材料有必要经国有财物行政主管部门承认或授权承认后方可运用
D、作为企业管帐记载和调整企业账项运用的评估陈述，有必要由有权机关同意或认可后方能收效。
正确答案:,C,D
第36题,因为无形财物的非规范性，运用成本法评估无形财物存在必定危险
T、对
F、错
正确答案:F
第37题,运用收益法应慎重断定折现率，仅能运用定量方法，不能运用定性方法
T、对
F、错
正确答案:
第38题,修建物功用性价值降低是指因为修建物用处、运用强度、设计、结构、装饰、设备装备等不合理要素形成修建物功用缺点或糟蹋而致使的价值丢失
T、对
F、错
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第39题,收益法适用的条件条件是房地产的收益和危险都能够预期和量化
T、对
F、错
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第40题,非市场价值是指财物在各种非揭露市场条件下的最能够价值。常见的非市场价值包含运用价值、出资价值、清算价值和继续经营价值等。（）
T、对
F、错
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第41题,低值易耗品是指单位价值在规则限额以下或运用年限在1年以内，能屡次运用并坚持其什物形状的劳动材料
T、对
F、错
正确答案:
第42题,财物评估的客体指被评估财物，是评估工作的详细对象，包含国家、企业、事业或其他单位所具有或长时间操控的各种产业、债务及其他权力。（）
T、对
F、错
正确答案:
第43题,我国商标权注册运用注册在先准则，而非运用时刻在先准则
T、对
F、错
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第44题,商标权是企业无形财物的一有些，遭到法律保护。（）
T、对
F、错
正确答案:
第45题,加和法调整过程没有思考那些有价值但在财物负债表中却未反映的财物项目
T、对
F、错
正确答案:
第46题,当人类劳动效果的交流从物物交流开展到以货币为前言的交流，便发生了产品经济
T、对
F、错
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第47题,财物评估陈述书应当依照托付方的要求编写（）。
T、对
F、错
正确答案:
第48题,市场法是从待评估财物在评估基准日的恢复重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来断定财物价值的方法。（）
T、对
F、错
正确答案:
第49题,严厉依照科学程序进行评估，是削减差错、避免片面臆断、保证评估质量的根本条件
T、对
F、错
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答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,全体性是全体企业价值评估的一般条件
T、对
F、错
正确答案:
试卷总分:100 得分:100
第1题,选用成本法对在用低值易耗评论估时，成新率确实定应依据（）。
A、已运用月数
B、已摊销数额
C、实践损耗程度
D、没有摊销数额
正确答案:
第2题,应收账款评估后，账面"坏账预备"门类的余额一般应为（ ）。
A、零
B、应收账款的3‰-5‰
C、按账龄剖析断定
D、评估断定的坏账数字
正确答案:
第3题,关于修建物的过剩功用，在评估时可思考按（ ）处理。
A、功用性价值降低
B、修建物增值
C、经济性价值降低
D、经济性溢价
正确答案:
第4题,某宗土地用于产品房住所开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划承认该土地可用于产品房住所或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
A、200
B、300
C、380
D、340
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某被评估财物1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类财物定基物价指数别离为120%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为（ ）
A、150000元
B、30000元
C、120000元
D、180000元
正确答案:
第6题,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险酬劳率为10%，被评估企业地点职业均匀危险与社会均匀危险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应挑选（ ）。
A、12%
B、13%
C、10%
D、13.5
正确答案:
第7题,某砖混结构单层住所宅基地200平方米，修建面积120平方米，月房钱4000元，土地复原利率8%，获得房钱收入的总成本为8000元，评估人员另用市场对比法求得土地运用权报价为1000元/平方米，修建物的年纯收益为（ ）。
A、7000
B、24000
C、30400
D、40000
正确答案:
第8题,下列关于企业价值评估规模的表述，正确的是（）
A、企业价值评估的详细规模是从法的视点界定企业评估的财物规模
B、从产权的视点，企业评估的规模大概是企业的悉数财物
C、企业价值评估的一般规模即是详细规模
D、企业价值评估的详细规模不该包含非控股子公司中的出资有些
正确答案:
第9题,（）是不动产评估的来源国
A、美国
B、法国
C、日本
D、英国
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列哪项不归于财物评估管理组织对评估陈述的运用（ ）。
A、大体知道评估组织从事评估工作的事务才能和安排管理水平
B、对财物评估成果质量进行评估
C、为国有财物管理供给重要的数据材料
D、征收管理费用的首要根据
正确答案:
第11题,运用运用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假定设备在整个寿数时间，其有形损耗是随时刻（）改变的。
A、指数
B、代数
C、线性
D、递减
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列关于运用年限法计算机器设备实体性价值降低的表述中，错误的是（）
A、要区别机器设备的物理寿数、技术寿数、经济寿数
B、假如机器设备进行了更新改造，在计算价值降低率时需求缩短已运用年限，或延伸尚可运用年限
C、机器设备的尚可运用年限能够答应超越国家规则的制止运用日期
D、工作量法是年限法的另一种方式
正确答案:
第13题,某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项财物评评价值之和为1700万元，其间专利权价值为500万元，该企业所属职业的均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。
A、1200
B、500
C、1800
D、2300
正确答案:
第14题,某地产将来榜首年的纯收益为18万元，估计今后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩下运用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最挨近于（）。
A、77
B、146
C、116
D、193
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某企业有一期限为9个月的应收收据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时刻，则该应收收据的评估值为（ ）元。
A、532500
B、500000
C、517500
D、527500
正确答案:
第16题,财物评估成果的有用期一般为一年，这一年是从（ ）算起。
A、供给陈述日
B、评估基准日
C、验证承认日
D、经济行动发作日
正确答案:
第17题,财物评估的（）指被评估财物，是评估工作的详细对象
A、主体
B、客体
C、意图
D、程序
正确答案:
第18题,财物评评价值取决于财物的（）。
A、原先的采购报价
B、预期功效
C、生产成本
D、评估基准日的使用现状
正确答案:
第19题,评估活动财物时有时会思考其（）。
A、经济性价值降低
B、功用性价值降低
C、实体性价值降低
D、各种价值降低
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某被评估财物2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类财物定基物价指数别离为130%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为（）
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
正确答案:
第21题,某财物年金收益额为8500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有能够为(）
A、85000元
B、72366元
C、12631元
D、12369元
正确答案:
第22题,判定机器设备的已运用年限，不需思考的要素是（ ）
A、技术前进因索
B、设备运用的日历天数
C、设备运用强度
D、设备的修理养护水平
正确答案:
第23题,运用最好运用准则评估地产的条件条件是（）。
A、土地的非再生性
B、土地用处广泛性
C、土有利地势用永续性
D、土位置置固定性
正确答案:
第24题,在用收益法评估土地运用权报价时，总费用一般不包含（）。
A、房地产税金
B、管理费
C、利息
D、保险费
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,机器设备的评估方法较多，不一样状况应选用不一样方法。其间，运用得最多、最广的方法是（）
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、判别法
正确答案:
第26题,财物评估陈述书的内容包含（）
A、财物评估陈述书正文
B、财物评估阐明
C、财物评估明细表
D、有关附件
正确答案:,B,C,D
第27题,以部属于财物评估的工作准则的有（）。
A、最好使用准则
B、独立性准则
C、客观性准则
D、公平性准则
正确答案:,C,D
第28题,全体企业价值评估的用处包含（）。
A、企业产权买卖
B、企业财政管理
C、证券市场上出资组合管理
D、员工股市期权方案
正确答案:,B,C,D
第29题,财物评估假定包含（）。
A、继续运用假定
B、管帐主体假定
C、揭露市场假定
D、破产清算假定
正确答案:,C,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,关于财物评估程序，财物评估事务受理期间的首要工作内容包含（）。
A、项目接洽
B、危险评估
C、签定财物评估事务约好书
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C
第31题,一般状况下，下列不可以以用市场对比法进行评估的财物是（ ）
A、专有技术
B、专用机器设备
C、商标权
D、通用设备
正确答案:,B,C
第32题,关于财物评估程序，托付方的首要预备工作有（）。
A、预备有关材料
B、财物自查
C、做好评估合作工作
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C
第33题,机器设备评估的特色有（）。
A、以单台、单件为评估对象
B、以技术检测为基础
C、多种评估方法并用
D、正确反映损耗抵偿
正确答案:,B,C,D
第34题,在用成本法评估机器设备价值时，运用的首要要素包含（）。
A、初始成本
B、成新率
C、功用性价值降低
D、物价指数
正确答案:,B,C,D
第35题,以下关于托付方对财物评估陈述的运用的说法哪个是正确的（ ）。
A、假如运用时刻挨近，同一份评估陈述可用于多个用处
B、超越评估陈述的有用期，原财物评估成果无效
C、触及国有财物产权变化的评估陈述书及有关材料有必要经国有财物行政主管部门承认或授权承认后方可运用
D、作为企业管帐记载和调整企业账项运用的评估陈述，有必要由有权机关同意或认可后方能收效。
正确答案:,C,D
第36题,因为无形财物的非规范性，运用成本法评估无形财物存在必定危险
T、对
F、错
正确答案:F
第37题,运用收益法应慎重断定折现率，仅能运用定量方法，不能运用定性方法
T、对
F、错
正确答案:
第38题,修建物功用性价值降低是指因为修建物用处、运用强度、设计、结构、装饰、设备装备等不合理要素形成修建物功用缺点或糟蹋而致使的价值丢失
T、对
F、错
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第39题,收益法适用的条件条件是房地产的收益和危险都能够预期和量化
T、对
F、错
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第40题,非市场价值是指财物在各种非揭露市场条件下的最能够价值。常见的非市场价值包含运用价值、出资价值、清算价值和继续经营价值等。（）
T、对
F、错
更新答案联系微信或QQ 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第41题,低值易耗品是指单位价值在规则限额以下或运用年限在1年以内，能屡次运用并坚持其什物形状的劳动材料
T、对
F、错
正确答案:
第42题,财物评估的客体指被评估财物，是评估工作的详细对象，包含国家、企业、事业或其他单位所具有或长时间操控的各种产业、债务及其他权力。（）
T、对
F、错
正确答案:
第43题,我国商标权注册运用注册在先准则，而非运用时刻在先准则
T、对
F、错
更新答案联系微信或QQ 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第44题,商标权是企业无形财物的一有些，遭到法律保护。（）
T、对
F、错
正确答案:
第45题,加和法调整过程没有思考那些有价值但在财物负债表中却未反映的财物项目
T、对
F、错
正确答案:
第46题,当人类劳动效果的交流从物物交流开展到以货币为前言的交流，便发生了产品经济
T、对
F、错
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第47题,财物评估陈述书应当依照托付方的要求编写（）。
T、对
F、错
正确答案:
第48题,市场法是从待评估财物在评估基准日的恢复重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来断定财物价值的方法。（）
T、对
F、错
正确答案:
第49题,严厉依照科学程序进行评估，是削减差错、避免片面臆断、保证评估质量的根本条件
T、对
F、错
更新答案联系微信或QQ 熊猫奥鹏（www.188open.com）
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,全体性是全体企业价值评估的一般条件
T、对
F、错
正确答案:
