南开21春学期《资产评估》在线作业-2100分
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学]21春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《财物评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,财物评评价值取决于财物的（）。
A、原先的采购报价
B、预期功效
C、生产成本
D、评估基准日的使用现状
正确答案:
第2题,从头置办一台生产机器，现行市场报价为300万元，运杂费为20万元，直接装置费3万元，其间人工成本为1万元，原资料为2万元，已知装置成本中的直接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（ ）万元。
A、293
B、326
C、329
D、300
正确答案:
第3题,设备成新率是指( )
A、设备归纳性陈腐价值降低率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的区别
D、设备实际状况与设备重置成本的比率
正确答案:
第4题,待估修建物账面原值50万元，竣工于2001年末，假定2001年的报价指数为100%，从2002年到2006年的报价指数每年增加起伏别离是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年末该修建物的重置成本最有能够是（ ）。
A、524000元
B、955000元
C、740000元
D、9550000元
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,预算机器设备重置成本时，需求思考花费税的是（）
A、外购单台不要装置的进口设备重置成本
B、外购单台需求装置的进口设备重置成本
C、进口轿车重置成本
D、外购成套需求装置设备重置成本
正确答案:
第6题,清算报价与现行报价相相似，所不一样的是清算报价适用于停产或破产。因而，清算报价通常( )现行市场价。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不断定
正确答案:
第7题,无形财物的收益法评估中，能够运用赢利或销售收入分红法。则下列公式中正确的是（ ）
A、销售赢利分红率＝销售收入分红率/销售赢利率
B、销售收入分红率＝销售赢利分红率/销售赢利率
C、销售赢利分红率＝销售收入分红率×销售赢利率
D、销售收入分红率＝1－销售赢利分红率
正确答案:
第8题,已知某房地产月房钱收入为15万元，月费用总额为5万元，修建物报价为400万元，修建物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最挨近（）万元。
A、40
B、50
C、60
D、80
正确答案:
第9题,关于修建物的过剩功用，在评估时可思考按（ ）处理。
A、功用性价值降低
B、功用性增值
C、经济性价值降低
D、经济性溢价
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对无形财物进行转让、出资评估的条件条件是（ ）。
A、能够确指
B、附着于有形财物
C、可带来超量赢利
D、技术老练程度高
正确答案:
第11题,以下目标中，（ ）最能反映宗地地价水平。
A、土地总报价/土地总面积
B、修建总报价/土地总面积
C、房地总报价/土地总面积
D、土地总报价/修建总面积
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,评估财物的公正市场价值，适用于（ ）假定。
A、继续运用
B、揭露市场
C、清算
D、企业主体
正确答案:
第13题,归纳成新率反映评估对象的（）与其全新状况重置价值的比率
A、重置价值
B、公允价值
C、内涵价值
D、现行价值
正确答案:
第14题,某待评估住所修建物与参照住所修建物比较而言，室内格式愈加合理，由此导致待评估住所的报价比参照买卖住所的报价高10%，室内格式要素批改系数为（ ）。
A、100/90
B、90/100
C、110/100
D、100/110
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估陈述书准则上应在断定的评估基准日后（）个月内报出。
A、1
B、3
C、6
D、12
正确答案:
第16题,企业不一样于其他财物的一个重要特征是（）
A、盈余性
B、全体性
C、保障性
D、继续经营性
正确答案:
第17题,重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产值为600件，现知被评估机器设备年产值为800件。假定该类机器设备的规划经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A、4～5万元
B、5万元
C、5.77万元
D、6.67万元
正确答案:
第18题,某类设备的价值和生产才能之间成非线性关系，规划经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件商品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件商品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。
A、11.3
B、12
C、13.125
D、18.75
正确答案:
第19题,某宗土地的获得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期借款利率为9%。该土地出资利息为（）万元。
A、117
B、72
C、45
D、80
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,当事人拟置办1500平方米土地运用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A、单价3000元/平方米，容积率为4
B、单价4000元/平方米，容积率为5
C、单价3500元/平方米，容积率为4.3
D、单价3800元/平方米，容积率为4.6
正确答案:
第21题,运用最好运用准则评估地产的条件条件是（）。
A、土地的非再生性
B、土地用处广泛性
C、土有利地势用永续性
D、土位置置固定性
正确答案:
第22题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择了三个参照物，其评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定它们的权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:
第23题,判定机器设备的已运用年限，不需思考的要素是（ ）
A、技术前进因索
B、设备运用的日历天数
C、设备运用强度
D、设备的修理养护水平
正确答案:
第24题,下列选项中，（ ）不归于无形财物。
A、债务性质的应收及预付账款
B、专利权
C、计算机软件
D、非专利技术
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,机器设备的经济寿数是指（）。
A、从评估基准日到设备继续运用在经济上不合算的时刻
B、机器设备从运用到因为有形磨损的缘由形成不能继续正常工作而作废的时刻
C、机器设备从运用到呈现了新的技术性非常好的设备而被筛选的时刻
D、机器设备从开端运用到评估基准日所阅历的时刻
正确答案:
第26题,影响非专利技术评估值的要素有（）。
A、运用期限
B、预期获利才能
C、市场状况
D、开发成本
正确答案:,B,C,D
第27题,下列选项中一般状况下大概用成本法进行评估的房地产是（）。
A、政府工作楼
B、校园
C、公园
D、图书馆
正确答案:,B,C,D
第28题,活动财物的特色有（）。
A、活动性强
B、市价与成本不同大
C、形状多元化
D、具有较强的动摇性
正确答案:,C,D
第29题,关于财物评估档案的管理，下列说法正确的有（）。
A、评估档案应在评估陈述完结后六个月内归档
B、评估组织要设专人担任评估档案的保管
C、评估档案应运用牢靠的文字载体
D、自评估基准日算起，上市公司的财物评估档案至少保留15年
正确答案:,C,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用收益法评估无形财物价值的危险在于（）。
A、成新率难以断定
B、前史成本的不完好性
C、收益期确实定
D、收益的预测
正确答案:,D
第31题,下面归于修建物重置成本预算方法的有（）。
A、加和法
B、单位成本法
C、分有些项法
D、账面调整法
正确答案:,C
第32题,关于全体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
A、收益法是正经过预算被评估企业将来预期收益并折成现值来断定财物价值的方法
B、企业价值由实际收益决议，而不是由客观的预期收益决议
C、企业价值一般是出资人对企业预期收益的要求
D、对将来预期收益折现选用的折现率反映了出资者对企业将来危险程度的知道
正确答案:,C,D
第33题,市场法能够用于对（ ）用处的土地进行评估。
A、住所
B、商业
C、工业
D、教堂
正确答案:,B,C
第34题,在用成本法评估机器设备价值时，运用的首要要素包含（）。
A、初始成本
B、成新率
C、功用性价值降低
D、物价指数
正确答案:,B,C,D
第35题,活动财物评估的特色是（）。
A、评估对象是单项评估
B、合理断定评估基按时间
C、既要全部，又要辨明主次抓要点
D、活动财物账面价值根本上能够反映其现值
正确答案:,B,C,D
第36题,关于修建物的过剩功用，在评估时应思考按经济性价值降低处理。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F
第37题,无形财物的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第38题,运用收益法应慎重断定折现率，仅能运用定量方法，不能运用定性方法
T、对
F、错
正确答案:F
第39题,活动财物评估在特定状况下能够思考以前史成本作为评估值
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第40题,当人类劳动效果的交流从物物交流开展到以货币为前言的交流，便发生了产品经济
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第41题,收益法适用规模较小，一般仅适用于可预测将来收益的单项财物评估，而不适用于企业全体财物的评估。（）
T、对
F、错
正确答案:
第42题,非专利技术是企业无形财物的一有些，遭到法律保护。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第43题,修建物功用性价值降低是指因为修建物用处、运用强度、设计、结构、装饰、设备装备等不合理要素形成修建物功用缺点或糟蹋而致使的价值丢失
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第44题,恢复重置成本是在评估基准日，运用现代生产资料、生产及设计规范、工艺质量，从头生产一项与评价对象具有平等功用功效的全新财物的成本。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第45题,财物评估陈述书摘要与财物评估陈述书具有平等的法律效能，因此也要按一致格局由注册财物评估师、评估组织法定代表人及评估组织等签字盖章和署明提交日期（ ）。
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第46题,成本法适用于资源性财物的评估
T、对
F、错
正确答案:F
第47题,断定商标权收益年限一直应根据其注册年限及到期后的续展时刻。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F
第48题,我国商标权注册运用注册在先准则，而非运用时刻在先准则
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第49题,用成本法中的"评评价值＝重置成本×成新率"公式计算财物的评估值时，所运用的总财物运用年限是财物的总物理寿数。（）
T、对
F、错
正确答案:F
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,经济性价值降低是指财物投入运用后，因为运用磨损和天然力的效果，致使其物理功能不断降低而导致的价值削减
T、对
F、错
正确答案:F
试卷总分:100 得分:100
第1题,财物评评价值取决于财物的（）。
A、原先的采购报价
B、预期功效
C、生产成本
D、评估基准日的使用现状
正确答案:
第2题,从头置办一台生产机器，现行市场报价为300万元，运杂费为20万元，直接装置费3万元，其间人工成本为1万元，原资料为2万元，已知装置成本中的直接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（ ）万元。
A、293
B、326
C、329
D、300
正确答案:
第3题,设备成新率是指( )
A、设备归纳性陈腐价值降低率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的区别
D、设备实际状况与设备重置成本的比率
正确答案:
第4题,待估修建物账面原值50万元，竣工于2001年末，假定2001年的报价指数为100%，从2002年到2006年的报价指数每年增加起伏别离是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年末该修建物的重置成本最有能够是（ ）。
A、524000元
B、955000元
C、740000元
D、9550000元
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,预算机器设备重置成本时，需求思考花费税的是（）
A、外购单台不要装置的进口设备重置成本
B、外购单台需求装置的进口设备重置成本
C、进口轿车重置成本
D、外购成套需求装置设备重置成本
正确答案:
第6题,清算报价与现行报价相相似，所不一样的是清算报价适用于停产或破产。因而，清算报价通常( )现行市场价。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不断定
正确答案:
第7题,无形财物的收益法评估中，能够运用赢利或销售收入分红法。则下列公式中正确的是（ ）
A、销售赢利分红率＝销售收入分红率/销售赢利率
B、销售收入分红率＝销售赢利分红率/销售赢利率
C、销售赢利分红率＝销售收入分红率×销售赢利率
D、销售收入分红率＝1－销售赢利分红率
正确答案:
第8题,已知某房地产月房钱收入为15万元，月费用总额为5万元，修建物报价为400万元，修建物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最挨近（）万元。
A、40
B、50
C、60
D、80
正确答案:
第9题,关于修建物的过剩功用，在评估时可思考按（ ）处理。
A、功用性价值降低
B、功用性增值
C、经济性价值降低
D、经济性溢价
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对无形财物进行转让、出资评估的条件条件是（ ）。
A、能够确指
B、附着于有形财物
C、可带来超量赢利
D、技术老练程度高
正确答案:
第11题,以下目标中，（ ）最能反映宗地地价水平。
A、土地总报价/土地总面积
B、修建总报价/土地总面积
C、房地总报价/土地总面积
D、土地总报价/修建总面积
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,评估财物的公正市场价值，适用于（ ）假定。
A、继续运用
B、揭露市场
C、清算
D、企业主体
正确答案:
第13题,归纳成新率反映评估对象的（）与其全新状况重置价值的比率
A、重置价值
B、公允价值
C、内涵价值
D、现行价值
正确答案:
第14题,某待评估住所修建物与参照住所修建物比较而言，室内格式愈加合理，由此导致待评估住所的报价比参照买卖住所的报价高10%，室内格式要素批改系数为（ ）。
A、100/90
B、90/100
C、110/100
D、100/110
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估陈述书准则上应在断定的评估基准日后（）个月内报出。
A、1
B、3
C、6
D、12
正确答案:
第16题,企业不一样于其他财物的一个重要特征是（）
A、盈余性
B、全体性
C、保障性
D、继续经营性
正确答案:
第17题,重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产值为600件，现知被评估机器设备年产值为800件。假定该类机器设备的规划经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A、4～5万元
B、5万元
C、5.77万元
D、6.67万元
正确答案:
第18题,某类设备的价值和生产才能之间成非线性关系，规划经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件商品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件商品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。
A、11.3
B、12
C、13.125
D、18.75
正确答案:
第19题,某宗土地的获得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期借款利率为9%。该土地出资利息为（）万元。
A、117
B、72
C、45
D、80
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,当事人拟置办1500平方米土地运用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A、单价3000元/平方米，容积率为4
B、单价4000元/平方米，容积率为5
C、单价3500元/平方米，容积率为4.3
D、单价3800元/平方米，容积率为4.6
正确答案:
第21题,运用最好运用准则评估地产的条件条件是（）。
A、土地的非再生性
B、土地用处广泛性
C、土有利地势用永续性
D、土位置置固定性
正确答案:
第22题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择了三个参照物，其评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定它们的权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:
第23题,判定机器设备的已运用年限，不需思考的要素是（ ）
A、技术前进因索
B、设备运用的日历天数
C、设备运用强度
D、设备的修理养护水平
正确答案:
第24题,下列选项中，（ ）不归于无形财物。
A、债务性质的应收及预付账款
B、专利权
C、计算机软件
D、非专利技术
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,机器设备的经济寿数是指（）。
A、从评估基准日到设备继续运用在经济上不合算的时刻
B、机器设备从运用到因为有形磨损的缘由形成不能继续正常工作而作废的时刻
C、机器设备从运用到呈现了新的技术性非常好的设备而被筛选的时刻
D、机器设备从开端运用到评估基准日所阅历的时刻
正确答案:
第26题,影响非专利技术评估值的要素有（）。
A、运用期限
B、预期获利才能
C、市场状况
D、开发成本
正确答案:,B,C,D
第27题,下列选项中一般状况下大概用成本法进行评估的房地产是（）。
A、政府工作楼
B、校园
C、公园
D、图书馆
正确答案:,B,C,D
第28题,活动财物的特色有（）。
A、活动性强
B、市价与成本不同大
C、形状多元化
D、具有较强的动摇性
正确答案:,C,D
第29题,关于财物评估档案的管理，下列说法正确的有（）。
A、评估档案应在评估陈述完结后六个月内归档
B、评估组织要设专人担任评估档案的保管
C、评估档案应运用牢靠的文字载体
D、自评估基准日算起，上市公司的财物评估档案至少保留15年
正确答案:,C,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用收益法评估无形财物价值的危险在于（）。
A、成新率难以断定
B、前史成本的不完好性
C、收益期确实定
D、收益的预测
正确答案:,D
第31题,下面归于修建物重置成本预算方法的有（）。
A、加和法
B、单位成本法
C、分有些项法
D、账面调整法
正确答案:,C
第32题,关于全体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
A、收益法是正经过预算被评估企业将来预期收益并折成现值来断定财物价值的方法
B、企业价值由实际收益决议，而不是由客观的预期收益决议
C、企业价值一般是出资人对企业预期收益的要求
D、对将来预期收益折现选用的折现率反映了出资者对企业将来危险程度的知道
正确答案:,C,D
第33题,市场法能够用于对（ ）用处的土地进行评估。
A、住所
B、商业
C、工业
D、教堂
正确答案:,B,C
第34题,在用成本法评估机器设备价值时，运用的首要要素包含（）。
A、初始成本
B、成新率
C、功用性价值降低
D、物价指数
正确答案:,B,C,D
第35题,活动财物评估的特色是（）。
A、评估对象是单项评估
B、合理断定评估基按时间
C、既要全部，又要辨明主次抓要点
D、活动财物账面价值根本上能够反映其现值
正确答案:,B,C,D
第36题,关于修建物的过剩功用，在评估时应思考按经济性价值降低处理。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F
第37题,无形财物的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第38题,运用收益法应慎重断定折现率，仅能运用定量方法，不能运用定性方法
T、对
F、错
正确答案:F
第39题,活动财物评估在特定状况下能够思考以前史成本作为评估值
T、对
F、错
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第40题,当人类劳动效果的交流从物物交流开展到以货币为前言的交流，便发生了产品经济
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第41题,收益法适用规模较小，一般仅适用于可预测将来收益的单项财物评估，而不适用于企业全体财物的评估。（）
T、对
F、错
正确答案:
第42题,非专利技术是企业无形财物的一有些，遭到法律保护。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第43题,修建物功用性价值降低是指因为修建物用处、运用强度、设计、结构、装饰、设备装备等不合理要素形成修建物功用缺点或糟蹋而致使的价值丢失
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第44题,恢复重置成本是在评估基准日，运用现代生产资料、生产及设计规范、工艺质量，从头生产一项与评价对象具有平等功用功效的全新财物的成本。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第45题,财物评估陈述书摘要与财物评估陈述书具有平等的法律效能，因此也要按一致格局由注册财物评估师、评估组织法定代表人及评估组织等签字盖章和署明提交日期（ ）。
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第46题,成本法适用于资源性财物的评估
T、对
F、错
正确答案:F
第47题,断定商标权收益年限一直应根据其注册年限及到期后的续展时刻。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F
第48题,我国商标权注册运用注册在先准则，而非运用时刻在先准则
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第49题,用成本法中的"评评价值＝重置成本×成新率"公式计算财物的评估值时，所运用的总财物运用年限是财物的总物理寿数。（）
T、对
F、错
正确答案:F
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,经济性价值降低是指财物投入运用后，因为运用磨损和天然力的效果，致使其物理功能不断降低而导致的价值削减
T、对
F、错
正确答案:F
