2020秋东财《资产评估》单元作业二-7

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,将无形财物分为独创无形财物和外购无形财物，是按无形财物（ ）分类的。
A、有无法律保护
B、来历途径
C、是不是独立存在
D、操控主体
正确答案:


第2题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时刻已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员经过对债券发行企业知道以为，大概思考2%的危险酬劳率。则该债券的评估值最能够是( )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元
正确答案:


第3题,选用成本法评估土地价值计算赢利时，赢利的计算基数一般是（ ）。
A、土地获得费
B、土地获得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地获得费+土地开发费+税费
正确答案:


第4题,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险收益率为8%，被评估企业地点职业均匀危险与社会均匀危险的比率为1.25，则危险酬劳率大概是( )。
A、4%
B、5%
C、6%
D、7%
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,股市的内涵价值归于股市的( )。
A、账面价值
B、理论报价
C、无面额价值
D、发行报价
正确答案:


第6题,设备成新率是指( )。
A、设备归纳性陈腐价值降低率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的区别
D、设备实际状况与设备重置成本的比率
正确答案:


第7题,选用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+预备期
D、开发期一半
正确答案:


第8题,在正常状况下，运用加和法评估一个继续经营的企业应结合（ ）一起进行。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、剩下法
正确答案:


第9题,某宗土地年金收益额为8500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有能够为（ ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,按 ( )将股市分为普通股、优先股和后配股。
A、票面是不是记名
B、出资主体不一样
C、有无票面金额
D、股利分配和剩下产业分配次序
正确答案:


第11题,无形财物的收益额是由无形财物带来的（ ）。
A、社会均匀收益额
B、超量收益
C、企业实践收益额
D、净收益
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,剩余评价法是指修建物与其基地兼并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的报价时，从修建物及其基地所发生的收益中，扣减归归于基地的有些，即可得到归归于修建物的纯收益，将此剩余的纯收益再以修建物的复原利率复原，即可得到修建物的收益报价。
A、市场法
B、收益复原法
C、成本法
D、基准地价系数批改法
正确答案:


第13题,企业的长时间出资是指（ ）的长时间出资。
A、什物财物
B、证券财物
C、无形财物
D、前3种状况全包含
正确答案:


第14题,被评估机器设备生产才能为月产20吨商品，当前市场上生产才能为月产30吨商品的同类型设备，市场价格为150万元，假定规划效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A、120万元
B、115万元
C、125万元
D、110万元
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估陈述的有用期为（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正确答案:


第16题,财物评估的特色包含（ ）。
A、市场性
B、收益性
C、公平性
D、时点性
E、专家咨询性
正确答案:,C,E


第17题,成本法是在开发土地所消耗的各项费用之和的基础上，加上合理的（ ）来断定土地价值的方法。
A、利息
B、赢利
C、税费
D、成本
E、土地增值收益
正确答案:,B,C,E


第18题,导致机器设备经济性价值降低的要素包含( )。
A、市场竞赛加重,致使设备开工缺乏
B、商品需求削减,致使设备生产才能过剩
C、原资料、动力涨价,形成成本进步
D、国家法律、法规使设备强行作废
E、呈现了技术上更领先的设备
正确答案:,B,C,D


第19题,运用市场法评估机器设备时，需求量化和调整的区别首要包含（ ）。
A、买卖状况
B、品牌、质量
C、功用
D、买卖时刻
E、新旧程度
正确答案:,B,C,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,基准地价系数批改法需求批改的要素包含( )。
A、时刻要素
B、买卖行动要素
C、区域要素
D、单个要素
E、市场转让要素
正确答案:,E


第21题,评估对象性质的特别性一般体现在以下（ ）财物上。
A、非经营性财物
B、经营性财物
C、非竞赛性财物
D、特别空间方位财物
E、不可以确指的无形财物
正确答案:,C,D,E


第22题,按修建物完损等级鉴定规范将房屋分为（ ）。
A、无缺房
B、根本无缺房
C、一般损坏房
D、严峻损坏房
E、危房
正确答案:,B,C,D,E


第23题,收益路径的根本参数包含（ ）。
A、收益额
B、收益危险
C、折现率
D、收益期限
E、收益时点
正确答案:,C,D


第24题,专利答应的方式包含（ ）。
A、独占施行答应
B、独家施行答应
C、普通答应
D、特别答应
E、施行答应的分答应
正确答案:,B,C,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,商标按是不是受法律保护分为（ ）。
A、注册商标
B、非注册商标
C、团体商标
D、独占商标
E、普互易商货标
正确答案:,B