南开21春学期《资产评估》在线作业-1100分
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学]21春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《财物评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,财物评估原则体系中对于财物评估事务中的某些详细疑问进行标准的辅导慑文件归于（）
A、根本原则
B、详细原则
C、辅导定见
D、评估攻略
正确答案:
第2题,国际各国的财物评估活动开端趋于标准化和国际化的象征是（）国际评估原则委员会的建立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正确答案:
第3题,（）是不动产评估的来源国
A、美国
B、法国
C、日本
D、英国
正确答案:
第4题,财物评估与管帐计价的关系是（ ）。
A、彻底一样的经济活动
B、彻底无关的经济活动
C、彼此代替的经济活动
D、既相差异，又相联系
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,被评估土地的剩下运用权年限为20年，参照物剩下运用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限批改系数最挨近（ ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正确答案:
第6题,应用市场对比法时，一般应挑选（）参照物进行对比。
A、1个或1个以上
B、2个或2个以上
C、3个或3个以上
D、4个或4个以上
正确答案:
第7题,某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨报价3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨报价4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评评价值为（）万元。
A、280
B、300
C、310
D、320
正确答案:
第8题,财物评估陈述书摘要与财物评估陈述书具有的法律效能是（ ）。
A、前者大于后者
B、后者大于前者
C、平等效能
D、不可以对比
正确答案:
第9题,应收账款评估后，账面"坏账预备"门类的余额一般应为（ ）。
A、零
B、应收账款的3‰-5‰
C、按账龄剖析断定
D、评估断定的坏账数字
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估是经过对财物某一（ ）价值的预算，然后断定其价值的经济活动。
A、时期
B、时点
C、时区
D、期间
正确答案:
第11题,财物评估的（）是评估工作得以进行的条件条件
A、主体
B、客体
C、意图
D、程序
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为60万元，65万元，72.5万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、65.84
B、66.75
C、68.75
D、72.5
正确答案:
第13题,假如修建物通过了极好的修理和改造，运用运用年限法估测修建物时，其实体性损耗率是以（ ）与修建物悉数运用年限的比率求得。
A、有用运用年限
B、剩下运用年限
C、实践已运用年限
D、已提折旧年限
正确答案:
第14题,当企业的全体价值低于企业单项财物评估值之和时，一般的状况是（ ）。
A、企业的财物收益率低于社会均匀资金收益率
B、企业的财物收益率高于社会均匀资金收益率
C、企业的财物收益率等于社会均匀资金收益率
D、企业的财物收益率趋于社会均匀资金收益率
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,折现率实质上是（ ） 。
A、均匀收益率
B、无危险酬劳率
C、超量收益率
D、单个收益率
正确答案:
第16题,重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产值为600件，现知被评估机器设备年产值为800件。假定该类机器设备的规划经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A、4～5万元
B、5万元
C、5.77万元
D、6.67万元
正确答案:
第17题,甲公司委估的应收金钱账面原值5000元，坏账预备500元，净值4500元。评估时断定其收回危险丢失率20%，审计组织断定的坏账预备为800元，该应收金钱的评估值挨近于（ ）元。
A、3600
B、3700
C、400
D、4500
正确答案:
第18题,在用收益法评估土地运用权报价时，总费用一般不包含（）。
A、房地产税金
B、管理费
C、利息
D、保险费
正确答案:
第19题,评估财物的公正市场价值，适用于（ ）假定。
A、继续运用
B、揭露市场
C、清算
D、企业主体
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对无形财物进行转让、出资评估的条件条件是（ ）。
A、能够确指
B、附着于有形财物
C、可带来超量赢利
D、技术老练程度高
正确答案:
第21题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:
第22题,财物评估组织或评估人员只要在获得财物评估的（）根据后，才干正式展开财物评估工作
A、法规
B、行动
C、法律
D、举动
正确答案:
第23题,恢复重置成本与更新重置成本之间的一起点在于（）。
A、一样的原资料
B、一样的缔造技术规范
C、财物的现时值格
D、一样的设计
正确答案:
第24题,某企业预期年收益额35万元，该企业各单项财物评评价值之和170万元，其间专利权价值50万元，所属职业均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A、120万元
B、50万元
C、180万元
D、230万元
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某被评估试验室设备已投入运用5年，按设计规范，在5年内应正常工作14600小时。因为试验室使用率低，假如按一年365天计算，在曩昔的5年内均匀每天只工作4个小时。经专家剖析，若按曩昔5年的实践使用率预测，自评估基准日起该设备尚可运用l5年，若不思考其他要素，则该设备的成新率最挨近于（ ）。
A、72%
B、75%
C、82%
D、86%
正确答案:
第26题,下列归于活动财物的是（）。
A、现金
B、银行存款
C、应收账款
D、存货
正确答案:,B,C,D
第27题,下列在财物评估中合适用收益法的是（）。
A、政府工作楼
B、写字楼
C、校园
D、商场
正确答案:,D
第28题,财物评估的工作准则包含（）。
A、独立性准则
B、客观性准则
C、专业性准则
D、科学性准则
正确答案:,B,C,D
第29题,关于财物评估程序，托付方的首要预备工作有（）。
A、预备有关材料
B、财物自查
C、做好评估合作工作
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列准则中，不归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:,C,D
第31题,运用年限法测算机器设备成新率时，需求断定的参数有（）。
A、设备的总运用年限
B、设备已运用年限
C、设备尚可运用年限
D、设备的物理寿数
正确答案:,B,C
第32题,以部属于财物评估的工作准则的有（）。
A、最好使用准则
B、独立性准则
C、客观性准则
D、公平性准则
正确答案:,C,D
第33题,下列关于财物评估方法说法正确的有（）。
A、成本法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
B、市场法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
C、成本法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
D、市场法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
正确答案:,C
第34题,影响无形财物评评价值的要素包含（）。
A、开发成本
B、时机成本
C、运用期限
D、报价付出方法
正确答案:,B,C,D
第35题,财物评估陈述的特色有（）。
A、评估陈述是评估人员依据托付单位的书面托付或财物管理部门的要求，有方案、有过程进行财物评估后交给托付单位的书面答复
B、评估陈述是依法职责陈述
C、评估陈述是起公证效果的证明书
D、评估陈述只对被评估单位担任
正确答案:,B,C
第36题,财物评估的客体指被评估财物，是评估工作的详细对象，包含国家、企业、事业或其他单位所具有或长时间操控的各种产业、债务及其他权力。（）
T、对
F、错
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第37题,更新重置成本一般小于恢复重置成本。
T、对
F、错
正确答案:
第38题,商誉是可以脱离企业而独自存在的。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第39题,财物评估中的价值不是市场报价
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第40题,经各级政府同意的触及国有财物产权变化、对外出资等经济行动的严重经济项目，其国有财物评估实施存案制。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第41题,活动财物评估无需思考功用性价值降低是由于其形状多元化且库存数量少。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F
第42题,运用成本法评估无形财物时，影响评估值的两大要素是无形财物的重置成本和价值损耗
T、对
F、错
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第43题,成本法按现行市场报价断定从头采购该项财物的价值，市场规律是按市场上该项财物的买卖报价断定。前者首要从买方视点来断定财物价值；后者则是从卖方视点断定财物价值。（）
T、对
F、错
正确答案:
第44题,成本法适用于资源性财物的评估
T、对
F、错
正确答案:F
第45题,修建物报价包括其占有的土地报价
T、对
F、错
正确答案:
第46题,财物评估陈述书摘要与财物评估陈述书具有平等的法律效能，因此也要按一致格局由注册财物评估师、评估组织法定代表人及评估组织等签字盖章和署明提交日期（ ）。
T、对
F、错
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第47题,在企业吞并时，方针企业（被吞并企业）价值评估的最适用假定是清算假定。（）
T、对
F、错
正确答案:
第48题,经济性价值降低是指财物投入运用后，因为运用磨损和天然力的效果，致使其物理功能不断降低而导致的价值削减
T、对
F、错
正确答案:F
第49题,因为无形财物的非规范性，运用成本法评估无形财物存在必定危险
T、对
F、错
正确答案:F
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估的价值类型取决于评估人员所挑选的评估方法。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F
试卷总分:100 得分:100
第1题,财物评估原则体系中对于财物评估事务中的某些详细疑问进行标准的辅导慑文件归于（）
A、根本原则
B、详细原则
C、辅导定见
D、评估攻略
正确答案:
第2题,国际各国的财物评估活动开端趋于标准化和国际化的象征是（）国际评估原则委员会的建立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正确答案:
第3题,（）是不动产评估的来源国
A、美国
B、法国
C、日本
D、英国
正确答案:
第4题,财物评估与管帐计价的关系是（ ）。
A、彻底一样的经济活动
B、彻底无关的经济活动
C、彼此代替的经济活动
D、既相差异，又相联系
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,被评估土地的剩下运用权年限为20年，参照物剩下运用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限批改系数最挨近（ ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正确答案:
第6题,应用市场对比法时，一般应挑选（）参照物进行对比。
A、1个或1个以上
B、2个或2个以上
C、3个或3个以上
D、4个或4个以上
正确答案:
第7题,某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨报价3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨报价4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评评价值为（）万元。
A、280
B、300
C、310
D、320
正确答案:
第8题,财物评估陈述书摘要与财物评估陈述书具有的法律效能是（ ）。
A、前者大于后者
B、后者大于前者
C、平等效能
D、不可以对比
正确答案:
第9题,应收账款评估后，账面"坏账预备"门类的余额一般应为（ ）。
A、零
B、应收账款的3‰-5‰
C、按账龄剖析断定
D、评估断定的坏账数字
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估是经过对财物某一（ ）价值的预算，然后断定其价值的经济活动。
A、时期
B、时点
C、时区
D、期间
正确答案:
第11题,财物评估的（）是评估工作得以进行的条件条件
A、主体
B、客体
C、意图
D、程序
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为60万元，65万元，72.5万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、65.84
B、66.75
C、68.75
D、72.5
正确答案:
第13题,假如修建物通过了极好的修理和改造，运用运用年限法估测修建物时，其实体性损耗率是以（ ）与修建物悉数运用年限的比率求得。
A、有用运用年限
B、剩下运用年限
C、实践已运用年限
D、已提折旧年限
正确答案:
第14题,当企业的全体价值低于企业单项财物评估值之和时，一般的状况是（ ）。
A、企业的财物收益率低于社会均匀资金收益率
B、企业的财物收益率高于社会均匀资金收益率
C、企业的财物收益率等于社会均匀资金收益率
D、企业的财物收益率趋于社会均匀资金收益率
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,折现率实质上是（ ） 。
A、均匀收益率
B、无危险酬劳率
C、超量收益率
D、单个收益率
正确答案:
第16题,重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产值为600件，现知被评估机器设备年产值为800件。假定该类机器设备的规划经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A、4～5万元
B、5万元
C、5.77万元
D、6.67万元
正确答案:
第17题,甲公司委估的应收金钱账面原值5000元，坏账预备500元，净值4500元。评估时断定其收回危险丢失率20%，审计组织断定的坏账预备为800元，该应收金钱的评估值挨近于（ ）元。
A、3600
B、3700
C、400
D、4500
正确答案:
第18题,在用收益法评估土地运用权报价时，总费用一般不包含（）。
A、房地产税金
B、管理费
C、利息
D、保险费
正确答案:
第19题,评估财物的公正市场价值，适用于（ ）假定。
A、继续运用
B、揭露市场
C、清算
D、企业主体
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对无形财物进行转让、出资评估的条件条件是（ ）。
A、能够确指
B、附着于有形财物
C、可带来超量赢利
D、技术老练程度高
正确答案:
第21题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:
第22题,财物评估组织或评估人员只要在获得财物评估的（）根据后，才干正式展开财物评估工作
A、法规
B、行动
C、法律
D、举动
正确答案:
第23题,恢复重置成本与更新重置成本之间的一起点在于（）。
A、一样的原资料
B、一样的缔造技术规范
C、财物的现时值格
D、一样的设计
正确答案:
第24题,某企业预期年收益额35万元，该企业各单项财物评评价值之和170万元，其间专利权价值50万元，所属职业均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A、120万元
B、50万元
C、180万元
D、230万元
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某被评估试验室设备已投入运用5年，按设计规范，在5年内应正常工作14600小时。因为试验室使用率低，假如按一年365天计算，在曩昔的5年内均匀每天只工作4个小时。经专家剖析，若按曩昔5年的实践使用率预测，自评估基准日起该设备尚可运用l5年，若不思考其他要素，则该设备的成新率最挨近于（ ）。
A、72%
B、75%
C、82%
D、86%
正确答案:
第26题,下列归于活动财物的是（）。
A、现金
B、银行存款
C、应收账款
D、存货
正确答案:,B,C,D
第27题,下列在财物评估中合适用收益法的是（）。
A、政府工作楼
B、写字楼
C、校园
D、商场
正确答案:,D
第28题,财物评估的工作准则包含（）。
A、独立性准则
B、客观性准则
C、专业性准则
D、科学性准则
正确答案:,B,C,D
第29题,关于财物评估程序，托付方的首要预备工作有（）。
A、预备有关材料
B、财物自查
C、做好评估合作工作
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列准则中，不归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:,C,D
第31题,运用年限法测算机器设备成新率时，需求断定的参数有（）。
A、设备的总运用年限
B、设备已运用年限
C、设备尚可运用年限
D、设备的物理寿数
正确答案:,B,C
第32题,以部属于财物评估的工作准则的有（）。
A、最好使用准则
B、独立性准则
C、客观性准则
D、公平性准则
正确答案:,C,D
第33题,下列关于财物评估方法说法正确的有（）。
A、成本法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
B、市场法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
C、成本法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
D、市场法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
正确答案:,C
第34题,影响无形财物评评价值的要素包含（）。
A、开发成本
B、时机成本
C、运用期限
D、报价付出方法
正确答案:,B,C,D
第35题,财物评估陈述的特色有（）。
A、评估陈述是评估人员依据托付单位的书面托付或财物管理部门的要求，有方案、有过程进行财物评估后交给托付单位的书面答复
B、评估陈述是依法职责陈述
C、评估陈述是起公证效果的证明书
D、评估陈述只对被评估单位担任
正确答案:,B,C
第36题,财物评估的客体指被评估财物，是评估工作的详细对象，包含国家、企业、事业或其他单位所具有或长时间操控的各种产业、债务及其他权力。（）
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第37题,更新重置成本一般小于恢复重置成本。
T、对
F、错
正确答案:
第38题,商誉是可以脱离企业而独自存在的。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第39题,财物评估中的价值不是市场报价
T、对
F、错
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第40题,经各级政府同意的触及国有财物产权变化、对外出资等经济行动的严重经济项目，其国有财物评估实施存案制。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第41题,活动财物评估无需思考功用性价值降低是由于其形状多元化且库存数量少。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F
第42题,运用成本法评估无形财物时，影响评估值的两大要素是无形财物的重置成本和价值损耗
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第43题,成本法按现行市场报价断定从头采购该项财物的价值，市场规律是按市场上该项财物的买卖报价断定。前者首要从买方视点来断定财物价值；后者则是从卖方视点断定财物价值。（）
T、对
F、错
正确答案:
第44题,成本法适用于资源性财物的评估
T、对
F、错
正确答案:F
第45题,修建物报价包括其占有的土地报价
T、对
F、错
正确答案:
第46题,财物评估陈述书摘要与财物评估陈述书具有平等的法律效能，因此也要按一致格局由注册财物评估师、评估组织法定代表人及评估组织等签字盖章和署明提交日期（ ）。
T、对
F、错
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第47题,在企业吞并时，方针企业（被吞并企业）价值评估的最适用假定是清算假定。（）
T、对
F、错
正确答案:
第48题,经济性价值降低是指财物投入运用后，因为运用磨损和天然力的效果，致使其物理功能不断降低而导致的价值削减
T、对
F、错
正确答案:F
第49题,因为无形财物的非规范性，运用成本法评估无形财物存在必定危险
T、对
F、错
正确答案:F
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估的价值类型取决于评估人员所挑选的评估方法。（ ）
T、对
F、错
正确答案:F
