南开21春学期《资产评估》在线作业100分
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[南开大学]21春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《财物评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,某企业预期年收益额35万元，该企业各单项财物评评价值之和170万元，其间专利权价值50万元，所属职业均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A、120万元
B、50万元
C、180万元
D、230万元
正确答案:
第2题,运用最好运用准则评估地产的条件条件是（）。
A、土地的非再生性
B、土地用处广泛性
C、土有利地势用永续性
D、土位置置固定性
正确答案:
第3题,财物评估中的价值反映的是一种（）
A、账面价值
B、内涵价值
C、公允价值
D、重置价值
正确答案:
第4题,在评估企业价值时，用哪个目标计算的是企业的出资价值（ ）。
A、报价/销售收入比率
B、报价/账面价值比率
C、市盈率
D、报价/重置成本比率
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估的主体是指（ ）。
A、从事财物评估的组织和人员
B、被评估财物占有人
C、财物评估托付人
D、被评估财物
正确答案:
第6题,预算修建物重置成本的最实践也是最广泛运用的方法是（ ）
A、单位成本法
B、分有些项法
C、指数调整法
D、工料丈量法
正确答案:
第7题,某被评估财物1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类财物定基物价指数别离为120%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为（ ）
A、150000元
B、30000元
C、120000元
D、180000元
正确答案:
第8题,某企业三年前引入一项专有技术，重置成本为120万元，估计尚可运用5年，该技术商品设计生产才能为年产1000件，现预备将40%的生产才能转让出去，因为竞赛对手的添加，使得该企业削减收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额挨近（）万元。
A、40
B、30
C、70
D、59
正确答案:
第9题,清算报价与现行报价相相似，所不一样的是清算报价适用于停产或破产。因而，清算报价通常( )现行市场价。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不断定
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元，薪酬费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询判定费5万元，其直接成本为（ ）万元。
A、63
B、75
C、64
D、65
正确答案:
第11题,财物评估原则体系中对于财物评估事务中的某些详细疑问进行标准的辅导慑文件归于（）
A、根本原则
B、详细原则
C、辅导定见
D、评估攻略
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元，薪酬费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询判定费3万元，其直接成本为（ ）
A、75
B、65
C、63
D、20
正确答案:
第13题,估计某企业将来5年的税后财物净现金流别离为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业能够永续经营下去，且从第6年起今后各年的收益均为14万元，折现率为10%，断定该企业继续运用假定下的价值为（ ）
A、190
B、137
C、145
D、129
正确答案:
第14题,某企业产制品实稀有量1000台，每台实践成本50元，依据管帐核算材料，生产该商品的资料费用与薪酬等费用的份额为60：40，依据当前报价变化状况和其他有关材料，断定资料归纳调整系数为1.20，薪酬等费用归纳调整系数为1.10。该产制品的评估值为（）
A、50000元
B、58000元
C、60000元
D、66000元
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某砖混结构单层住所宅基地200平方米，修建面积120平方米，月房钱4000元，土地复原利率5%，获得房钱收入的总成本为10000元，评估人员另用市场对比法求得土地运用权报价为1000元/平方米，则修建物的年纯收益为（ ）。
A、24000
B、28000
C、32000
D、38000
正确答案:
第16题,某待评估住所修建物与参照住所修建物比较而言，室内格式愈加合理，由此导致待评估住所的报价比参照买卖住所的报价高10%，室内格式要素批改系数为（ ）。
A、100/90
B、90/100
C、110/100
D、100/110
正确答案:
第17题,某企业产制品实稀有量100台，每台实践成本为650元，该商品的资料费用与薪酬费用的份额为75：25，依据有关材料，资料费用归纳调整系数为1.1，薪酬费用调整系数为1.2.该商品的评估值为（ ）元。
A、65000
B、71500
C、73125
D、74750
正确答案:
第18题,判定机器设备的已运用年限，不需思考的要素是（ ）
A、技术前进因索
B、设备运用的日历天数
C、设备运用强度
D、设备的修理养护水平
正确答案:
第19题,下列准则中，归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:
第21题,被评估土地的剩下运用权年限为20年，参照物剩下运用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限批改系数最挨近（ ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正确答案:
第22题,某财物年金收益额为8500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有能够为(）
A、85000元
B、72366元
C、12631元
D、12369元
正确答案:
第23题,某宗土地的获得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期借款利率为9%。该土地出资利息为（）万元。
A、117
B、72
C、45
D、80
正确答案:
第24题,市场价值类型首要是指（）
A、账面价值
B、出资价值
C、在用价值
D、公允市场价值
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,当事人拟置办1500平方米土地运用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A、单价3000元/平方米，容积率为4
B、单价4000元/平方米，容积率为5
C、单价3500元/平方米，容积率为4.3
D、单价3800元/平方米，容积率为4.6
正确答案:
第26题,下列关于财物评估方法说法正确的有（）。
A、成本法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
B、市场法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
C、成本法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
D、市场法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
正确答案:,C
第27题,全体企业价值评估的用处包含（）。
A、企业产权买卖
B、企业财政管理
C、证券市场上出资组合管理
D、员工股市期权方案
正确答案:,B,C,D
第28题,财物评估陈述的特色有（）。
A、评估陈述是评估人员依据托付单位的书面托付或财物管理部门的要求，有方案、有过程进行财物评估后交给托付单位的书面答复
B、评估陈述是依法职责陈述
C、评估陈述是起公证效果的证明书
D、评估陈述只对被评估单位担任
正确答案:,B,C
第29题,关于财物评估程序，财物评估事务受理期间的首要工作内容包含（）。
A、项目接洽
B、危险评估
C、签定财物评估事务约好书
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,在用成本法评估机器设备价值时，运用的首要要素包含（）。
A、初始成本
B、成新率
C、功用性价值降低
D、物价指数
正确答案:,B,C,D
第31题,影响无形财物价值的要素首要包含（）
A、开发成本
B、发生追加赢利的才能
C、剩下经济运用年限
D、同类无形财物的开展及更新趋势
正确答案:,B,C,D
第32题,以部属于财物评估的技术准则的有（）。
A、供求准则
B、竞赛准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:,B,C,D
第33题,关于全体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
A、收益法是正经过预算被评估企业将来预期收益并折成现值来断定财物价值的方法
B、企业价值由实际收益决议，而不是由客观的预期收益决议
C、企业价值一般是出资人对企业预期收益的要求
D、对将来预期收益折现选用的折现率反映了出资者对企业将来危险程度的知道
正确答案:,C,D
第34题,下面归于修建物重置成本预算方法的有（）。
A、加和法
B、单位成本法
C、分有些项法
D、账面调整法
正确答案:,C
第35题,托付方在运用财物评估陈述书及有关材料时，不合理合法的是（ ）。
A、一份财物转让评估陈述书也能够作为财物出售的作价基础
B、超越陈述书的有用期后，只需由评估组织从头调整有关数据，就仍是有用的
C、有用期内财物评估数量发作较大改变时，需求按份额调整后才干运用
D、触及国有财物产权变化的评估陈述书及有关材料要经国有财物行政主管有些承认或授权承认后才可运用。
正确答案:,B,C
第36题,财物评估的价值类型取决于评估程序。（）
T、对
F、错
正确答案:
第37题,断定商标权收益年限一直应根据其注册年限及到期后的续展时刻。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第38题,从理论上讲，只需断定了财物将来的现金流和贴现率这两个变量，就能够断定一项财物的内涵价值。
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第39题,财物评估是清产核资的基础和前期工作
T、对
F、错
正确答案:F
第40题,机器设备的价值抵偿和什物抵偿不一样时进行
T、对
F、错
正确答案:
第41题,修建物功用性价值降低是指因为修建物用处、运用强度、设计、结构、装饰、设备装备等不合理要素形成修建物功用缺点或糟蹋而致使的价值丢失
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第42题,财物评估陈述只能依据评估意图有一个指定用处，不能有多个用处。（）
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第43题,运用收益法应慎重断定折现率，仅能运用定量方法，不能运用定性方法
T、对
F、错
正确答案:F
第44题,应收账款评估后，账面"坏账预备"门类的余额一般应为零。（）
T、对
F、错
正确答案:
第45题,房地产的权益意义是指全部与房地产有关的权力、利益和收益的总称
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第46题,挑选重置成本时，在一起可得恢复重置成本和更新重置成本的状况下，应选用恢复成本作为根据。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第47题,一项无形财物，在环境、制度答应的条件下，获利才能越强，其评估值越低；获利才能越弱，评估值越高
T、对
F、错
正确答案:F
第48题,特许权的评估，以被答应方在生产经营中运用特选权带来的超量收益为基础。（）
T、对
F、错
正确答案:
第49题,房地产评估中的房地产仅指房地产实体
T、对
F、错
正确答案:F
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,成本法按现行市场报价断定从头采购该项财物的价值，市场规律是按市场上该项财物的买卖报价断定。前者首要从买方视点来断定财物价值；后者则是从卖方视点断定财物价值。（）
T、对
F、错
正确答案:
试卷总分:100 得分:100
第1题,某企业预期年收益额35万元，该企业各单项财物评评价值之和170万元，其间专利权价值50万元，所属职业均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A、120万元
B、50万元
C、180万元
D、230万元
正确答案:
第2题,运用最好运用准则评估地产的条件条件是（）。
A、土地的非再生性
B、土地用处广泛性
C、土有利地势用永续性
D、土位置置固定性
正确答案:
第3题,财物评估中的价值反映的是一种（）
A、账面价值
B、内涵价值
C、公允价值
D、重置价值
正确答案:
第4题,在评估企业价值时，用哪个目标计算的是企业的出资价值（ ）。
A、报价/销售收入比率
B、报价/账面价值比率
C、市盈率
D、报价/重置成本比率
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估的主体是指（ ）。
A、从事财物评估的组织和人员
B、被评估财物占有人
C、财物评估托付人
D、被评估财物
正确答案:
第6题,预算修建物重置成本的最实践也是最广泛运用的方法是（ ）
A、单位成本法
B、分有些项法
C、指数调整法
D、工料丈量法
正确答案:
第7题,某被评估财物1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类财物定基物价指数别离为120%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为（ ）
A、150000元
B、30000元
C、120000元
D、180000元
正确答案:
第8题,某企业三年前引入一项专有技术，重置成本为120万元，估计尚可运用5年，该技术商品设计生产才能为年产1000件，现预备将40%的生产才能转让出去，因为竞赛对手的添加，使得该企业削减收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额挨近（）万元。
A、40
B、30
C、70
D、59
正确答案:
第9题,清算报价与现行报价相相似，所不一样的是清算报价适用于停产或破产。因而，清算报价通常( )现行市场价。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不断定
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元，薪酬费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询判定费5万元，其直接成本为（ ）万元。
A、63
B、75
C、64
D、65
正确答案:
第11题,财物评估原则体系中对于财物评估事务中的某些详细疑问进行标准的辅导慑文件归于（）
A、根本原则
B、详细原则
C、辅导定见
D、评估攻略
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元，薪酬费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询判定费3万元，其直接成本为（ ）
A、75
B、65
C、63
D、20
正确答案:
第13题,估计某企业将来5年的税后财物净现金流别离为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业能够永续经营下去，且从第6年起今后各年的收益均为14万元，折现率为10%，断定该企业继续运用假定下的价值为（ ）
A、190
B、137
C、145
D、129
正确答案:
第14题,某企业产制品实稀有量1000台，每台实践成本50元，依据管帐核算材料，生产该商品的资料费用与薪酬等费用的份额为60：40，依据当前报价变化状况和其他有关材料，断定资料归纳调整系数为1.20，薪酬等费用归纳调整系数为1.10。该产制品的评估值为（）
A、50000元
B、58000元
C、60000元
D、66000元
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某砖混结构单层住所宅基地200平方米，修建面积120平方米，月房钱4000元，土地复原利率5%，获得房钱收入的总成本为10000元，评估人员另用市场对比法求得土地运用权报价为1000元/平方米，则修建物的年纯收益为（ ）。
A、24000
B、28000
C、32000
D、38000
正确答案:
第16题,某待评估住所修建物与参照住所修建物比较而言，室内格式愈加合理，由此导致待评估住所的报价比参照买卖住所的报价高10%，室内格式要素批改系数为（ ）。
A、100/90
B、90/100
C、110/100
D、100/110
正确答案:
第17题,某企业产制品实稀有量100台，每台实践成本为650元，该商品的资料费用与薪酬费用的份额为75：25，依据有关材料，资料费用归纳调整系数为1.1，薪酬费用调整系数为1.2.该商品的评估值为（ ）元。
A、65000
B、71500
C、73125
D、74750
正确答案:
第18题,判定机器设备的已运用年限，不需思考的要素是（ ）
A、技术前进因索
B、设备运用的日历天数
C、设备运用强度
D、设备的修理养护水平
正确答案:
第19题,下列准则中，归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:
第21题,被评估土地的剩下运用权年限为20年，参照物剩下运用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限批改系数最挨近（ ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正确答案:
第22题,某财物年金收益额为8500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为10％，其评估值最有能够为(）
A、85000元
B、72366元
C、12631元
D、12369元
正确答案:
第23题,某宗土地的获得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期借款利率为9%。该土地出资利息为（）万元。
A、117
B、72
C、45
D、80
正确答案:
第24题,市场价值类型首要是指（）
A、账面价值
B、出资价值
C、在用价值
D、公允市场价值
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,当事人拟置办1500平方米土地运用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A、单价3000元/平方米，容积率为4
B、单价4000元/平方米，容积率为5
C、单价3500元/平方米，容积率为4.3
D、单价3800元/平方米，容积率为4.6
正确答案:
第26题,下列关于财物评估方法说法正确的有（）。
A、成本法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
B、市场法是从卖方视点，依据市场销价格格来断定财物价值
C、成本法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
D、市场法是从买方视点，即依据构建财物的消耗断定财物价值
正确答案:,C
第27题,全体企业价值评估的用处包含（）。
A、企业产权买卖
B、企业财政管理
C、证券市场上出资组合管理
D、员工股市期权方案
正确答案:,B,C,D
第28题,财物评估陈述的特色有（）。
A、评估陈述是评估人员依据托付单位的书面托付或财物管理部门的要求，有方案、有过程进行财物评估后交给托付单位的书面答复
B、评估陈述是依法职责陈述
C、评估陈述是起公证效果的证明书
D、评估陈述只对被评估单位担任
正确答案:,B,C
第29题,关于财物评估程序，财物评估事务受理期间的首要工作内容包含（）。
A、项目接洽
B、危险评估
C、签定财物评估事务约好书
D、拟定财物评估工作计划
正确答案:,B,C
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,在用成本法评估机器设备价值时，运用的首要要素包含（）。
A、初始成本
B、成新率
C、功用性价值降低
D、物价指数
正确答案:,B,C,D
第31题,影响无形财物价值的要素首要包含（）
A、开发成本
B、发生追加赢利的才能
C、剩下经济运用年限
D、同类无形财物的开展及更新趋势
正确答案:,B,C,D
第32题,以部属于财物评估的技术准则的有（）。
A、供求准则
B、竞赛准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:,B,C,D
第33题,关于全体企业价值评估的收益法说法正确的有（）
A、收益法是正经过预算被评估企业将来预期收益并折成现值来断定财物价值的方法
B、企业价值由实际收益决议，而不是由客观的预期收益决议
C、企业价值一般是出资人对企业预期收益的要求
D、对将来预期收益折现选用的折现率反映了出资者对企业将来危险程度的知道
正确答案:,C,D
第34题,下面归于修建物重置成本预算方法的有（）。
A、加和法
B、单位成本法
C、分有些项法
D、账面调整法
正确答案:,C
第35题,托付方在运用财物评估陈述书及有关材料时，不合理合法的是（ ）。
A、一份财物转让评估陈述书也能够作为财物出售的作价基础
B、超越陈述书的有用期后，只需由评估组织从头调整有关数据，就仍是有用的
C、有用期内财物评估数量发作较大改变时，需求按份额调整后才干运用
D、触及国有财物产权变化的评估陈述书及有关材料要经国有财物行政主管有些承认或授权承认后才可运用。
正确答案:,B,C
第36题,财物评估的价值类型取决于评估程序。（）
T、对
F、错
正确答案:
第37题,断定商标权收益年限一直应根据其注册年限及到期后的续展时刻。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第38题,从理论上讲，只需断定了财物将来的现金流和贴现率这两个变量，就能够断定一项财物的内涵价值。
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第39题,财物评估是清产核资的基础和前期工作
T、对
F、错
正确答案:F
第40题,机器设备的价值抵偿和什物抵偿不一样时进行
T、对
F、错
正确答案:
第41题,修建物功用性价值降低是指因为修建物用处、运用强度、设计、结构、装饰、设备装备等不合理要素形成修建物功用缺点或糟蹋而致使的价值丢失
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第42题,财物评估陈述只能依据评估意图有一个指定用处，不能有多个用处。（）
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第43题,运用收益法应慎重断定折现率，仅能运用定量方法，不能运用定性方法
T、对
F、错
正确答案:F
第44题,应收账款评估后，账面"坏账预备"门类的余额一般应为零。（）
T、对
F、错
正确答案:
第45题,房地产的权益意义是指全部与房地产有关的权力、利益和收益的总称
T、对
F、错
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第46题,挑选重置成本时，在一起可得恢复重置成本和更新重置成本的状况下，应选用恢复成本作为根据。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第47题,一项无形财物，在环境、制度答应的条件下，获利才能越强，其评估值越低；获利才能越弱，评估值越高
T、对
F、错
正确答案:F
第48题,特许权的评估，以被答应方在生产经营中运用特选权带来的超量收益为基础。（）
T、对
F、错
正确答案:
第49题,房地产评估中的房地产仅指房地产实体
T、对
F、错
正确答案:F
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,成本法按现行市场报价断定从头采购该项财物的价值，市场规律是按市场上该项财物的买卖报价断定。前者首要从买方视点来断定财物价值；后者则是从卖方视点断定财物价值。（）
T、对
F、错
正确答案:
