[南开大学]21秋学期《资产评估》在线作业
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）财物评估-[南开大学]21秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《财物评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是依照土地的（）
A、一切权归属
B、社会经济用处
C、开发程度与开发趋势
D、使用程度
正确答案:
第2题,财物评估中承认财物的根本规范之一是看其是不是具有（ ）。
A、前史成本
B、前史收益
C、预期成本
D、预期收益
正确答案:
第3题,某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项财物之和为130万元，企业地点职业的均匀收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。
A、60
B、70
C、200
D、20
正确答案:
第4题,房地产是什物、权益和区位三者的结合，其间无形的、不可以接触的有些是（）
A、什物
B、权益
C、区位
D、土地
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列哪项不归于财物评估管理组织对评估陈述的运用（ ）。
A、大体知道评估组织从事评估工作的事务才能和安排管理水平
B、对财物评估成果质量进行评估
C、为国有财物管理供给重要的数据材料
D、征收管理费用的首要根据
正确答案:
第6题,国际各国的财物评估活动开端趋于标准化和国际化的象征是（）国际评估原则委员会的建立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正确答案:
第7题,财物评估是由独立于企业之外的具有财物评估资历的社会中介组织来完结的，这阐明财物评估具有（）。
A、市场性
B、专业性
C、咨询性
D、预测性
正确答案:
第8题,下列准则中，归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:
第9题,一般状况下，能够用市场法进行评估的财物是（ ）。
A、专有技术
B、专用机器设备
C、商标权
D、通用设备
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨报价3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨报价4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评评价值为（）万元。
A、280
B、300
C、310
D、320
正确答案:
第11题,财物评估的主体是指（ ）。
A、从事财物评估的组织和人员
B、被评估财物占有人
C、财物评估托付人
D、被评估财物
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,已知某房地产月房钱收入为15万元，月费用总额为6万元，修建物报价为300万元，修建物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最挨近（ ）万元。
A、90
B、144
C、72
D、108
正确答案:
第13题,某砖混结构单层住所宅基地200平方米，修建面积120平方米，月房钱4000元，土地复原利率5%，获得房钱收入的总成本为10000元，评估人员另用市场对比法求得土地运用权报价为1000元/平方米，则修建物的年纯收益为（ ）。
A、24000
B、28000
C、32000
D、38000
正确答案:
第14题,某被评估财物1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类财物定基物价指数别离为120%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为（ ）
A、150000元
B、30000元
C、120000元
D、180000元
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,判定机器设备的已运用年限，不需思考的要素是（ ）
A、技术前进因索
B、设备运用的日历天数
C、设备运用强度
D、设备的修理养护水平
正确答案:
第16题,在成本法评估中，下列哪种状况导致的价值降低是经济性价值降低?
A、货币政策的变化
B、财物的运用
C、财物的搁置
D、新技术的运用
正确答案:
第17题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:
第18题,被评估土地的剩下运用权年限为20年，参照物剩下运用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限批改系数最挨近（ ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正确答案:
第19题,收益法运用的根本根据是：财物成交后能给新的一切者带来必定的希望收益，而且为此所付出的货币量（ ）该项财物的希望收益折现值。
A、等于
B、有必要超越
C、不会超越
D、不断定
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元，薪酬费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询判定费5万元，其直接成本为（ ）万元。
A、63
B、75
C、64
D、65
正确答案:
第21题,形成修建物经济性价值降低的中心缘由是( )
A、使用率降低
B、有些搁置
C、实践收益率降低
D、客观收益降低
正确答案:
第22题,运用运用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假定设备在整个寿数时间，其有形损耗是随时刻（）改变的。
A、指数
B、代数
C、线性
D、递减
正确答案:
第23题,清算报价与现行市价相相似，所不一样的是清算报价适用于企业停产或破产时财物价值评估的景象。因而，清算报价通常（ ）现行市价。
A、高于
B、低于
C、等于
D、上述均有能够
正确答案:
第24题,活动财物评估无需思考功用性价值降低是由于（）。
A、活动性强
B、周转速度快
C、形状多元化
D、库存数量少
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某企业预期年收益额35万元，该企业各单项财物评评价值之和170万元，其间专利权价值50万元，所属职业均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A、120万元
B、50万元
C、180万元
D、230万元
正确答案:
第26题,用收益法评估无形财物价值的危险在于（）。
A、成新率难以断定
B、前史成本的不完好性
C、收益期确实定
D、收益的预测
正确答案:,D
第27题,财物评估陈述的特色有（）。
A、评估陈述是评估人员依据托付单位的书面托付或财物管理部门的要求，有方案、有过程进行财物评估后交给托付单位的书面答复
B、评估陈述是依法职责陈述
C、评估陈述是起公证效果的证明书
D、评估陈述只对被评估单位担任
正确答案:,B,C
第28题,形成设备经济性价值降低的要素一般包含（）。
A、商品市场需求削减
B、商品市场报价降低
C、造价成本进步，而商品价格未变
D、通货胀大
正确答案:,B,C,D
第29题,下列归于评估应收收据常用的方法的是（）。
A、坏账估量法
B、账龄剖析法
C、本金加利息法
D、贴现法
正确答案:,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,在选用市场法进行财物评估时，所挑选的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。
A、报价
B、功用
C、市场环境
D、买卖条件
正确答案:,C,D
第31题,财物评估市场法的应用条件条件有（）。
A、充沛活泼的财物市场
B、参照物及其与被评估财物可对比的目标、技术参数等材料可收集到
C、预期收益额断定
D、收益期限断定
正确答案:,B
第32题,以下关于托付方对财物评估陈述的运用的说法哪个是正确的（ ）。
A、假如运用时刻挨近，同一份评估陈述可用于多个用处
B、超越评估陈述的有用期，原财物评估成果无效
C、触及国有财物产权变化的评估陈述书及有关材料有必要经国有财物行政主管部门承认或授权承认后方可运用
D、作为企业管帐记载和调整企业账项运用的评估陈述，有必要由有权机关同意或认可后方能收效。
正确答案:,C,D
第33题,下面归于修建物重置成本预算方法的有（）。
A、加和法
B、单位成本法
C、分有些项法
D、账面调整法
正确答案:,C
第34题,活动财物评估的特色是（）。
A、评估对象是单项评估
B、合理断定评估基按时间
C、既要全部，又要辨明主次抓要点
D、活动财物账面价值根本上能够反映其现值
正确答案:,B,C,D
第35题,下列准则中，不归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:,C,D
第36题,财物评估的客体指被评估财物，是评估工作的详细对象，包含国家、企业、事业或其他单位所具有或长时间操控的各种产业、债务及其他权力。（）
T、对
F、错
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第37题,全体财物评估的本质是全体财物的预期收益才能，而不该是财物自身的成本价值。(）
T、对
F、错
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第38题,全体财物评估的本质是财物自身的成本价值的加总。(）
T、对
F、错
正确答案:F
第39题,教堂、校园财物的价值评估，一般适合市场法。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第40题,恢复重置成本与更新重置成本之间的一起点在于财物的现行报价。（）
T、对
F、错
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第41题,财物评估中的价值不是凝聚在产品中的一般的无不同人类劳动
T、对
F、错
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第42题,财物评估中的价值不是市场报价
T、对
F、错
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第43题,商标能够转让其运用权，但不可以转让其一切权。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第44题,但凡能为企业带来长时间收益而不具有什物形状的经济资源均可作为无形财物
T、对
F、错
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第45题,运用成本法评估无形财物时，影响评估值的两大要素是无形财物的重置成本和价值损耗
T、对
F、错
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第46题,挑选重置成本时，在一起可得恢复重置成本和更新重置成本的状况下，应选用恢复成本作为根据。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第47题,恢复重置成本是在评估基准日，运用现代生产资料、生产及设计规范、工艺质量，从头生产一项与评价对象具有平等功用功效的全新财物的成本。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第48题,竞赛准则是指在具有大体上一样功效的不一样产品中，报价最低的那一种产品最具招引力，需求量最大
T、对
F、错
正确答案:F
第49题,对无形财物进行转让、出资评估的条件条件是其附着于有形财物。（）
T、对
F、错
正确答案:F
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,在企业吞并时，方针企业（被吞并企业）价值评估的最适用假定是清算假定。（）
T、对
F、错
正确答案:F
试卷总分:100 得分:100
第1题,土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是依照土地的（）
A、一切权归属
B、社会经济用处
C、开发程度与开发趋势
D、使用程度
正确答案:
第2题,财物评估中承认财物的根本规范之一是看其是不是具有（ ）。
A、前史成本
B、前史收益
C、预期成本
D、预期收益
正确答案:
第3题,某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项财物之和为130万元，企业地点职业的均匀收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。
A、60
B、70
C、200
D、20
正确答案:
第4题,房地产是什物、权益和区位三者的结合，其间无形的、不可以接触的有些是（）
A、什物
B、权益
C、区位
D、土地
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,下列哪项不归于财物评估管理组织对评估陈述的运用（ ）。
A、大体知道评估组织从事评估工作的事务才能和安排管理水平
B、对财物评估成果质量进行评估
C、为国有财物管理供给重要的数据材料
D、征收管理费用的首要根据
正确答案:
第6题,国际各国的财物评估活动开端趋于标准化和国际化的象征是（）国际评估原则委员会的建立
A、1981
B、1982
C、1983
D、1984
正确答案:
第7题,财物评估是由独立于企业之外的具有财物评估资历的社会中介组织来完结的，这阐明财物评估具有（）。
A、市场性
B、专业性
C、咨询性
D、预测性
正确答案:
第8题,下列准则中，归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:
第9题,一般状况下，能够用市场法进行评估的财物是（ ）。
A、专有技术
B、专用机器设备
C、商标权
D、通用设备
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨报价3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨报价4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评评价值为（）万元。
A、280
B、300
C、310
D、320
正确答案:
第11题,财物评估的主体是指（ ）。
A、从事财物评估的组织和人员
B、被评估财物占有人
C、财物评估托付人
D、被评估财物
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,已知某房地产月房钱收入为15万元，月费用总额为6万元，修建物报价为300万元，修建物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最挨近（ ）万元。
A、90
B、144
C、72
D、108
正确答案:
第13题,某砖混结构单层住所宅基地200平方米，修建面积120平方米，月房钱4000元，土地复原利率5%，获得房钱收入的总成本为10000元，评估人员另用市场对比法求得土地运用权报价为1000元/平方米，则修建物的年纯收益为（ ）。
A、24000
B、28000
C、32000
D、38000
正确答案:
第14题,某被评估财物1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类财物定基物价指数别离为120%和180%，由此断定该财物的重置彻底成本为（ ）
A、150000元
B、30000元
C、120000元
D、180000元
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,判定机器设备的已运用年限，不需思考的要素是（ ）
A、技术前进因索
B、设备运用的日历天数
C、设备运用强度
D、设备的修理养护水平
正确答案:
第16题,在成本法评估中，下列哪种状况导致的价值降低是经济性价值降低?
A、货币政策的变化
B、财物的运用
C、财物的搁置
D、新技术的运用
正确答案:
第17题,某评估组织选用市场法对一房地产评估时，选择三个参照物的评估成果别离为120万元，130万元，145万元。评估人员断定起权重顺次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最挨近（ ）万元。
A、131.67
B、133.5
C、137.5
D、145
正确答案:
第18题,被评估土地的剩下运用权年限为20年，参照物剩下运用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限批改系数最挨近（ ）。
A、1.054
B、0.948
C、0.938
D、1.066
正确答案:
第19题,收益法运用的根本根据是：财物成交后能给新的一切者带来必定的希望收益，而且为此所付出的货币量（ ）该项财物的希望收益折现值。
A、等于
B、有必要超越
C、不会超越
D、不断定
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中消耗资料费用20万元，薪酬费用30万元，管理费用4万元，专利设备费10万元，营销费用3万元，咨询判定费5万元，其直接成本为（ ）万元。
A、63
B、75
C、64
D、65
正确答案:
第21题,形成修建物经济性价值降低的中心缘由是( )
A、使用率降低
B、有些搁置
C、实践收益率降低
D、客观收益降低
正确答案:
第22题,运用运用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假定设备在整个寿数时间，其有形损耗是随时刻（）改变的。
A、指数
B、代数
C、线性
D、递减
正确答案:
第23题,清算报价与现行市价相相似，所不一样的是清算报价适用于企业停产或破产时财物价值评估的景象。因而，清算报价通常（ ）现行市价。
A、高于
B、低于
C、等于
D、上述均有能够
正确答案:
第24题,活动财物评估无需思考功用性价值降低是由于（）。
A、活动性强
B、周转速度快
C、形状多元化
D、库存数量少
正确答案:
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某企业预期年收益额35万元，该企业各单项财物评评价值之和170万元，其间专利权价值50万元，所属职业均匀收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（ ）。
A、120万元
B、50万元
C、180万元
D、230万元
正确答案:
第26题,用收益法评估无形财物价值的危险在于（）。
A、成新率难以断定
B、前史成本的不完好性
C、收益期确实定
D、收益的预测
正确答案:,D
第27题,财物评估陈述的特色有（）。
A、评估陈述是评估人员依据托付单位的书面托付或财物管理部门的要求，有方案、有过程进行财物评估后交给托付单位的书面答复
B、评估陈述是依法职责陈述
C、评估陈述是起公证效果的证明书
D、评估陈述只对被评估单位担任
正确答案:,B,C
第28题,形成设备经济性价值降低的要素一般包含（）。
A、商品市场需求削减
B、商品市场报价降低
C、造价成本进步，而商品价格未变
D、通货胀大
正确答案:,B,C,D
第29题,下列归于评估应收收据常用的方法的是（）。
A、坏账估量法
B、账龄剖析法
C、本金加利息法
D、贴现法
正确答案:,D
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,在选用市场法进行财物评估时，所挑选的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。
A、报价
B、功用
C、市场环境
D、买卖条件
正确答案:,C,D
第31题,财物评估市场法的应用条件条件有（）。
A、充沛活泼的财物市场
B、参照物及其与被评估财物可对比的目标、技术参数等材料可收集到
C、预期收益额断定
D、收益期限断定
正确答案:,B
第32题,以下关于托付方对财物评估陈述的运用的说法哪个是正确的（ ）。
A、假如运用时刻挨近，同一份评估陈述可用于多个用处
B、超越评估陈述的有用期，原财物评估成果无效
C、触及国有财物产权变化的评估陈述书及有关材料有必要经国有财物行政主管部门承认或授权承认后方可运用
D、作为企业管帐记载和调整企业账项运用的评估陈述，有必要由有权机关同意或认可后方能收效。
正确答案:,C,D
第33题,下面归于修建物重置成本预算方法的有（）。
A、加和法
B、单位成本法
C、分有些项法
D、账面调整法
正确答案:,C
第34题,活动财物评估的特色是（）。
A、评估对象是单项评估
B、合理断定评估基按时间
C、既要全部，又要辨明主次抓要点
D、活动财物账面价值根本上能够反映其现值
正确答案:,B,C,D
第35题,下列准则中，不归于财物评估工作准则的是（ ）。
A、专业性准则
B、代替准则
C、奉献准则
D、预期准则
正确答案:,C,D
第36题,财物评估的客体指被评估财物，是评估工作的详细对象，包含国家、企业、事业或其他单位所具有或长时间操控的各种产业、债务及其他权力。（）
T、对
F、错
答案联系QQ:3326650399 微信：cs80188 熊猫奥鹏（www.188open.com）
第37题,全体财物评估的本质是全体财物的预期收益才能，而不该是财物自身的成本价值。(）
T、对
F、错
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第38题,全体财物评估的本质是财物自身的成本价值的加总。(）
T、对
F、错
正确答案:F
第39题,教堂、校园财物的价值评估，一般适合市场法。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第40题,恢复重置成本与更新重置成本之间的一起点在于财物的现行报价。（）
T、对
F、错
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第41题,财物评估中的价值不是凝聚在产品中的一般的无不同人类劳动
T、对
F、错
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第42题,财物评估中的价值不是市场报价
T、对
F、错
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第43题,商标能够转让其运用权，但不可以转让其一切权。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第44题,但凡能为企业带来长时间收益而不具有什物形状的经济资源均可作为无形财物
T、对
F、错
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第45题,运用成本法评估无形财物时，影响评估值的两大要素是无形财物的重置成本和价值损耗
T、对
F、错
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第46题,挑选重置成本时，在一起可得恢复重置成本和更新重置成本的状况下，应选用恢复成本作为根据。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第47题,恢复重置成本是在评估基准日，运用现代生产资料、生产及设计规范、工艺质量，从头生产一项与评价对象具有平等功用功效的全新财物的成本。（）
T、对
F、错
正确答案:F
第48题,竞赛准则是指在具有大体上一样功效的不一样产品中，报价最低的那一种产品最具招引力，需求量最大
T、对
F、错
正确答案:F
第49题,对无形财物进行转让、出资评估的条件条件是其附着于有形财物。（）
T、对
F、错
正确答案:F
答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,在企业吞并时，方针企业（被吞并企业）价值评估的最适用假定是清算假定。（）
T、对
F、错
正确答案:F
