2020春地大《资产评估》在线作业一-1（100分）

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【熊猫奥鹏】-[中国地质大学(北京)]地大《财物评估》在线作业一
试卷总分:100 得分:100
第1题,活动财物的特色有（）。
A、周转速度快
B、变现才能强
C、形状多元化
D、便利带着和买卖
正确答案:


第2题,选用收益路径进行财物评估的根本条件包含（ ）。
A、被评估财物的将来收益能够预测并能够用货币衡量
B、财物具有者取得预期收益所承当的危险也能够预测并能够用货币衡量
C、被评估财物产权明晰
D、被评估财物预期获利年限能够预测
E、被评估财物处于揭露市场中
正确答案:


第3题,机器设备按技术性特色分类，能够分为（）。
A、通用机器设备
B、专用机器设备
C、非规范设备
D、效劳设备
正确答案:


第4题,企业全体评估时，划为"待定产权"暂不列入评估规模的财物有（ ）。
A、难以界定产权的财物
B、存在产权胶葛的财物
C、搁置的财物
D、无效财物
E、非经营性财物
正确答案:


第5题,影响机器设备天然寿数的要素有（）。
A、同类设备技术更新速度
B、机器设备修理养护水平
C、机器设备的运用强度
D、机器设备的经济用处
E、设备的本身质量
正确答案:


第6题,无形财物的损耗体现为( )。
A、物理性损耗
B、价值性损耗
C、功用性损耗
D、经济性损耗
E、技术性损耗
正确答案:


第7题,下列关于商标的说法中，正确的有（）。
A、商标是产品的符号，这种符号一般是由文字、图画或两者组合而成。
B、商标象征必定产品或劳务的质量，反映向市场供给某种产品或劳务的特定企业的名誉。
C、按商标是不是具有法律保护，能够分为注册商标和未注册商标。
D、依照商标的构成，能够区分为：文字商标、图形商标、符号商标等。
正确答案:


第8题,财物评估方法的挑选首要应思考的要素包含（）。
A、财物评估方法的挑选有必要与财物评评价值类型相习惯。
B、财物评估方法有必要与评估对象相习惯。
C、评估方法的挑选还要受可收集数据和信息材料的制约。
D、挑选评估方法还要思考不一样的评估路径。
正确答案:


第9题,影响土地报价的首要行政要素有（）。
A、土地制度
B、住宅制度
C、城市规划
D、地价政策
E、交通控制
F、行政从属改变
正确答案:


第10题,土地财物报价的特色有（）。
A、土地报价不是土地价值的货币体现，其报价不由生产成本决议，土地报价是土地作为生产要素或作为资源的价值。
B、土地报价首要由土地的需求决议。
C、土地报价具有显着的区域性，土地级差地租是土地报价存在区域性的缘由。
D、土地报价具有上涨性，土地报价的上涨是因为需求的添加和基础及共用设施的投入导致的。
正确答案:


第11题,进口设备的重置成本包含( )。
A、设备置办报价
B、设备运杂费
C、关税
D、银行手续费
E、装置调试费
正确答案:


第12题,企业盈余才能剖析的目标有（）。
A、出资酬劳率
B、销售赢利率
C、每股赢利
D、每股股利
E、市盈率
正确答案:


第13题,下列关于财物评估陈述的说法中，正确的是（）。
A、财物评估陈述是评估组织在完结评估工作后向托付方提交的阐明评估意图、程序、价值类型、根据、方法、成果及其适用条件等根本状况的陈述书。
B、评估陈述的意图是向托付方扼要陈述实行评估托付合同或协议的状况。
C、陈述所附录的材料是经过评估组织获得的法律文件材料，如房产证、土地运用权证、合同协议及有关取证材料，可进一步证明定论的牢靠性。
D、评估陈述也是评估管理组织对评估组织进行资历检查和平常监督管理的手法之一。
正确答案:


第14题,无形财物作为独立的转让对象评估，其条件是（）。
A、能带来独占赢利
B、能带来超量赢利
C、能带来正常赢利
D、能带来收益
E、可以正常运用
正确答案:


第15题,评估阐明的根本内容包含（）。
A、评估阐明的封面及目录；
B、关于评估阐明运用规模的声明；
C、关于进行财物评估有关事项的阐明；
D、财物清查核实状况阐明；
E、评估根据的阐明；
F、各项财物及负债的评估阐明；
G、全体财物评估收益现值法评估验证阐明；
H、评估定论及其剖析。
正确答案:


第16题,市场法也称市场报价对比法，是指经过对比被评估财物与近来售出相似财物的异同，并将相似财物的市场报价进行调整，然后断定被评估财物价值一种财物评估方法。
A、过错
B、正确
正确答案:


第17题,机器设备的经济性价值降低是因为外部要素导致的价值降低。体现为收益率的降低和设备的开工缺乏。
A、过错
B、正确
正确答案:


第18题,长时间出资是指禁绝备在三年内变现的出资，包含股市出资、债券出资和其他出资。
A、过错
B、正确
正确答案:


第19题,财物运用价值决议财物评评价值，财物的功效是断定财物评评价值的重要根据。
A、过错
B、正确
正确答案:


第20题,转让报价是土地运用者转让已获得的土地运用权时，由受让者付出的报价。
A、过错
B、正确
正确答案:


第21题,收益额有必要是由被评估财物直接构成的，不是由该项财物构成的收益应别离出来的。
A、过错
B、正确
正确答案:


第22题,微观判定是区分设备单个特征的过程，首要对于单台设备。
A、过错
B、正确
正确答案:


第23题,设备的实体性价值降低是由于运用和寄存形成的。
A、过错
B、正确
正确答案:


第24题,折现率是指与出资于该无形财物相习惯的出资酬劳率。折现率一般包含无危险利率、危险酬劳率和通货胀大率。
A、过错
B、正确
正确答案:


第25题,修建物剩余评价法归于收益复原法的一种。它特别适用于其他方法难以精确判别土地或修建物报价状况下的评价。被评估对象能够取得正常收益是剩余评价法应用的条件条件。
A、过错
B、正确
正确答案:
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