西工大21春学期《房地产法》在线作业

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）房地产法-[西北工业大学]西工大21春学期《房地产法》在线作业
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产权属挂号自记载于挂号簿时发作效能
A、错误
B、正确
正确答案:


第2题,从房屋作为土地的从物视点来看就没有啥房屋一切权而仅有土地运用权
A、错误
B、正确
正确答案:


第3题,征收土地应依照被征收土地的原用处给予抵偿
A、错误
B、正确
正确答案:


第4题,非业主运用人在物业管理中的权力责任由业主和运用人约好
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,外商出资企业进行成片开发土地的须不以营利为意图
A、错误
B、正确
正确答案:


第6题,外商出资企业可以取得所用土地的一切权
A、错误
B、正确
正确答案:


第7题,房地产开发企业应当向房地产管理部门请求建立挂号
A、错误
B、正确
正确答案:


第8题,已购公有房屋获得该房屋一切权的得由员工自在处置
A、错误
B、正确
正确答案:


第9题,土地征收因其具有强行性而无需给被征收人以抵偿
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,业主能够抛弃对修建物共有有些的权力一起不用承当此有些的有关责任
A、错误
B、正确
正确答案:


第11题,前期物业管理是一种行政管理关系
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,土地运用权出让不是一种民事法律行动
A、错误
B、正确
正确答案:


第13题,房地产金融法律是跨过法律部门的关于房地产金融活动的专门性法律的归纳
A、错误
B、正确
正确答案:


第14题,在我疆土地一切权有争议不能依法证明争议土地归于农人团体一切的归于国家一切
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,我国不动产挂号实施一致挂号制度由不动产地点地的挂号组织处理
A、错误
B、正确
正确答案:


第16题,建立建设用地运用权以采纳出让方法为限
A、错误
B、正确
正确答案:


第17题,买受人逾期付款与开发商逾期交房承当一样的法律职责
A、错误
B、正确
正确答案:


第18题,一切权挂号手续是房屋生意合同有用的条件之一
A、错误
B、正确
正确答案:


第19题,个人住宅借款期限一般最长不超越70年
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产开发企业在《修建法》、《物业管理法令》中还被称为"建设单位"
A、错误
B、正确
正确答案:


第21题,业主将住所改动为经营性用房的除恪守法律、法规以及管理规约外应当经有好坏关系的业主赞同
A、错误
B、正确
正确答案:


第22题,产品房生意合同应选用书面方式但产品房典当合同能够酌情选用口头或许书面方式
A、错误
B、正确
正确答案:


第23题,城市私有房屋生意应承受房地产买卖管理部门的检查
A、错误
B、正确
正确答案:


第24题,征收犁地以外的其他土地时土地抵偿费和安顿补助费的规范由省、自治区、直辖市自行断定
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产开发企业改变称号、法定代表人应当向原天资批阅部门处理相应的改变手续
A、错误
B、正确
正确答案:


第26题,在我国非住所建设用地土地运用权到期后自动续期而住所建设用地有必要请求续期
A、错误
B、正确
正确答案:


第27题,房地产是最首要的不动产但不动产的外延一贯大于房地产的外延
A、错误
B、正确
正确答案:


第28题,外商出资企业成片开发土地的应当获得国有土地运用权
A、错误
B、正确
正确答案:


第29题,在我国产品房的销售实施销售答应制度
A、错误
B、正确
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,业主对修建物专有有些以外的共有有些享有一起管理的权力
A、错误
B、正确
正确答案:


第31题,房地产金融法律关系的主体包含
A、政府
B、金融组织
C、房地产企业
D、购房者
正确答案:


第32题,下列不归于房地产金融法律根由的是
A、房地产金融行政法规
B、房地产金融当地性法规
C、房地产职业自律标准
D、房地产金融规章
正确答案:


第33题,一般所称房地产买卖包含
A、房地产转让
B、房地产捐献
C、房地产典当
D、房屋租借
正确答案:


第34题,从房地产项意图开发过程来看一般具有以下特征
A、房地产开发的效益性
B、房地产开发的归纳性
C、房地产开发的周期性
D、房地产开发的融资性
正确答案:


第35题,土地挂号对象包含以下土地权力
A、国有农用地运用权
B、团体土地一切权
C、土地承揽经营权
D、地役权和土地典当权
正确答案:


第36题,产品房预售应当契合下列条件
A、已交给悉数土地运用权出让金，获得土地运用权证书
B、持有建设工程规划答应证和施工答应证；
C、按供给预售的产品房计算，投入开发建设的资金到达工程建设总出资的25%以上，并现已断定施工进展和竣工交给日期。
D、产品房预售实施答应证制度。开发企业进行产品房预售，应当向城市、县房地产管理部门处理预售挂号，获得《产品房预售答应证》。
正确答案:


第37题,房地产开发所需资金可选用方法取得
A、集资
B、假贷
C、预售
D、收取定金
正确答案:


第38题,依照一切权形状不一样房产能够分为
A、特有房产
B、共有房产
C、修建物区别一切
D、私有房产
正确答案:


第39题,房地产法的根由包含
A、房地产法律
B、房地产法规
C、房地产规章
D、房地产司法解说
正确答案:


第40题,产品房生意合同具有的特征有
A、标的物的特别性
B、出卖人的法定性/特定性
C、合同内容的限制性
D、付出方法的特别性
正确答案:


第41题,下列关于物业接受表述正确的是
A、物业接受时交代两边应当对物业有关设备进行查验
B、交代时应将有关物业管理效劳材料、设备状况等材料一起移送
C、建设单位向物业效劳企业的移送归于内部移送
D、前期物业效劳合同停止时，应向业主委员会移送有关材料和设备
正确答案:


第42题,下列景象中归于涉外房地产法律关系的是
A、我国境内开发的房地产在境外举办租售活动
B、台湾某公司在上海采购工作楼宇
C、我国某企业在迪拜购地进行房地产出资开发活动
D、采购某国外房地产开发企业在海外发行的股市
正确答案:


第43题,物业管理中的业主能够进行以下分类
A、天然人业主与非天然人业主
B、公房业主和私房业主
C、初始业主、继受业主和准业主
D、独立产权的业主和共有产权的业主
正确答案:


第44题,房地产产籍能够包含下列哪些法律文件
A、房地产表卡
B、房地产簿册
C、房地产图纸
D、产权档案
正确答案:


第45题,有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地运用权该土地应当以方法出让
A、挂牌
B、划拨
C、投标
D、拍卖
正确答案:


第46题,依照开发对象的不一样房地产开发能够分为
A、小区开发
B、新区开发
C、旧区改建
D、成片开发
正确答案:


第47题,修建物区别一切权中专有有些是指的修建物空间
A、具有结构上的独立性
B、具有运用上的独立性
C、具有流转上的独立性
D、可独自作为一切权的标的的
正确答案:


第48题,为了公共利益的需求依法能够征收
A、团体一切的土地
B、单位、个人一切的土地
C、团体一切的房屋及其他不动产
D、单位、个人一切的房屋及其他不动产
正确答案:


第49题,丢失城市私有房屋一切权证书的应当及时向房屋地点地房地产管理机关
A、向房屋地点地房地产管理机关陈述
B、向房屋地点地房地产管理机关请求补发
C、向房屋地点地房地产管理机关从头处理挂号
D、向房屋地点地公民法院提出确权之诉
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,房地产买卖包含
A、房地产转让
B、房地产典当
C、房屋租借
D、房地产信贷
正确答案: