国开电大《资产评估》形成性考核1-4参考【答案】

财物评估 构成性考核一

一、单项挑选题（ ）

试题 1

按存在形状能够将财物分为（ ）

A.固定财物和活动财物

B.单项财物和全体财物

C.有形财物和无形财物

D.可确指财物和不可以确指财物

参阅答案是：C.有形财物和无形财物

试题 2

财物评估的主体是指（ ）

A.财物评估托付人

B.被评估财物

C.从事财物评估的组织和人员

D.被评估财物占有人

参阅答案是：C.从事财物评估的组织和人员

试题 3

选用市场法评估财物价值时，能够作为参照物的财物大概是（ ）

A.旧财物

B.与被评财物一样或许相似的财物

C.全新财物

D.全新财物，也能够是旧财物

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试题 4

已知某类设备的价值与功用之间存在线性关系，重置相似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产值为4 000件，现知被评估财物年产值为3000件，则其重置成本为（ ）

A.3～4万元

B.3万元

C.无法断定

D.4万元

试题 5

需求装置的设备，且装置调试周期长，其重置成本除思考正常费用外，还要思考（ ）

A.装置费

B.调试费

C.资金成本

D.运送费

二、多项挑选题（ ）

试题 6

财物评估的特色首要有（ ）

A.市场性

B.强行性

C.行政性

D.咨询性

E.公平性

试题 7

继续运用假定又能够细分为（ ）

A.在用续借假定

B.移地续借假定

C.转用续借假定

D.中止后继续运用假定

试题 8

应用市场法进行财物评估有必要具有的条件条件是（ ）

A.有必要具有参照物

B.能够搜集到被评财物与参照物能够对比的目标和技术参数

C.参照物与被评财物的功用一样

D.有必要有与被评估财物一样或许相似的全新财物

E.需求一个充沛发育活泼的财物市场

试题 9

功用性价值降低包含（ ）

A.修正性功用性价值降低

B.更新重置成本的功用性价值降低

C.超量运营性功用性价值降低

D.超量出资性功用性价值降低

E.恢复重置成本的功用性价值降低

试题 10

设备评估的现场工作包含（ ）

A.剖析托付方的各种评估表格

B.对设备进行技术判定

C.查明设备什物执行评估对象

D.断定设备的成新率

E.辅导托付方填写评估表格

试题 11

设备成新率的估测一般选用（ ）

A.功用价值法

B.修正费用法

C.统计剖析法

D.观测剖析法

E.运用年限法

三、填空题（ ）

试题 12

机器设备的成本法评估，首要应断定被评估机器设备的（ ），然后再减去机器设备的各种价值降低，来估测被评估机器设备的价值。

试题 13

房地产典当价值大概是以（ ）方法将房地产作为债务担保时的价值。

试题 14

土地评价要编制土地评价陈述书，包含土地评价陈述和（ ）两有些。

试题 15

货币性财物评估首要即是（ ）和各项存款的评估。

试题 16

企业价值评估市场法的技术道路是：首要在市场上寻觅与被评估企业相相似的企业的买卖事例，经过对所寻觅到的买卖事例中相相似企业买卖报价的剖析，然后断定被评估企业的买卖报价，即被评估企业的（ ）。

试题 17

融资租借，是指搬运了与（ ）有关的悉数危险和酬劳的租借。

四、判别题（ ）

试题 18

企业的借入财物不可以归入被评估财物的规模，由于企业不具有其一切权。（ ）

试题 19

因为机器设备数量多、标准杂乱、状况各异，所以设备评估以整套设备为对象。（ ）

试题 20

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的均匀收益。（ ）

财物评估 构成性考核二

一、单项挑选题（ ）

试题 1

某宗地2000平方米，土地上建有一座8层的写字楼，写字楼首层面积为1400平方米，第2至8层每层修建面积为1000平方米，此修建物的容积率为（ ）。

A.4.2

B.7

C.0.7

D.2

试题 2

在正常的状况下，用于房地产价值评估的收益大概是房地产的（ ）。

A.实践总收益一实践总费用

B.客观总收益一客观总费用

C.实践总收益一客观总费用

D.客观总收益一实践总费用

试题 3

土地“三通一平”是指（ ）

A.通水、通路、通气、平坦地上

B.通气、通电、通讯、平坦地上

C.通水、通路、通电、平坦地上

D.通水、通热、通路、平坦地上

试题 4

某企业2004年购进一项无形财物，账面成本为50万元，当年物价指数为110％。到2009年，物价指数为160％，无形财物已运用5年，还可再运用5年。则用成本法预算该无形财物评估值为（ ）。

A.普通运用答应

B.独占运用答应

C.排他运用答应

D.交互运用答应

二、多项挑选题（ ）

试题 6

下列归于修建装置工程费的有（ ）

A.质量监督费

B.城市规划设计费

C.丈量、勘测设计费

D.招、招标费

E.竣工图费

试题 7

市场法中进行区域要素批改需思考的要素有（ ）

A.环境质量

B.富贵程度

C.基础设施情况

D.交通情况

E.土地运用年限

试题 8

我国房地产评估的标的物一般包含（ ）

A.修建物中的水暖设施

B.土地一切权

C.修建物及其权益

D.土地运用权

E.修建物中的工作设备

试题 9

用收益法评估无形财物时，折现率是一个重要概念。折现率一般包含（ ）

A.收益额

B.无危险酬劳率

C.危险酬劳率

D.收益率

试题 10

无形财物的最低收费额包含（ ）

A.卖方分配到的经济房钱

B.卖方的转让成本

C.买方分配到的经济房钱

D.卖方的时机成本

E.卖方研讨开发成本中应由买方摊还的有些

试题 11

下列说法正确的是（ ）

A.无形财物发明效益的才能越强，其评评价值越高

B.科技效果开发程度越高、技术越老练，运用该技术效果的危险性越小，其评评价值就越低。

C.无形财物的市场需求越大，其评评价值越高

D.无形财物的发明成本越高，其评评价值越高

三、填空题（ ）

试题 12

财物评估假定是满意完成特定财物事务的条件条件，其间买卖假定、（ ）、继续运用假定和清算假定是财物评估中的根本条件假定 。

试题 13

在机器设备评估中，依照设备巨细吨位来区分，设备可分为小型设备、中型设备、（ ）、重型设备。

试题 14

财物评估意图可分为一般意图和（ ）。

试题 15

在财物评估中，重置成本包含恢复重置成本和（ ）。

试题 16

现金流量折现模型是国际上常用的企业价值评估方法，包含股权自在现金流量模型和（ ）。

试题 17

依照导致财物价值降低的缘由不一样，将价值降低要素分为实体性价值降低、功用性价值降低和（ ）。

四、判别题（ ）

试题 18

收益年限是指财物从置办开端到作废停止所阅历的悉数时刻，一般以年为时刻单位。（ ）

试题 19

一切的机器设备都能够用重置成本法评估其价值。（ ）

试题 20

正确的房地产评估程序大概是：选用评估方法预算、拟定评估计划、清晰根本事项、实地勘测搜集材料、断定评估成果、编撰评估陈述。（ ）

财物评估 构成性考核三

一、单项挑选题（ ）

试题 1

被评估债券2005年发行，面值100元，年利率为10％，5年期。2008年评估时，债券市场上同种同期债券、面值100元的买卖报价为105元，该债券的评估值最挨近于( )元。

A.98

B.110

C.100

D.105

参阅答案是：D.105

试题 2

股市的清算报价是指（ ）

A.企业的净财物总额与企业股市总数的比值

B.企业的财物总额与企业股市总数的比值再乘以一个折现系数

C.企业的财物总额与企业股市总数的比值

D.企业的净财物总额与企业股市总数的比值再乘以一个折现系数

试题 3

计算应收账款评估值的根本公式是：应收账款评估值等于（ ）

A.应收账款账面余额-坏账丢失-坏账预备

B.应收账款账面余额-已断定坏账丢失-估计坏账丢失

C.应收账款账面余额-已断定坏账丢失-坏账丢失

D.应收账款账面余额-坏账预备-估计坏账丢失

试题 4

活动财物评估无需思考功用性价值降低是由于（ ）

A.活动性强

B.库存数量少

C.形状多元化

D.周转速度快

试题 5

选用成本路径评估方法评估探矿权价值，一般适用于（ ）

A.勘测精度较低的预查和普查期间矿业权评估

B.勘测精度较高的详查和勘探期间矿业权评估

C.森林景象财物评估陈述

D.各勘测期间的矿业权评估

二、多项挑选题（ ）

试题 6

金融财物评估的特色包含（ ）。

A.金融财物评估是对被出资企业获利才能的评估

B.金融财物评估是对资本的评估

C.金融财物评估是对被出资企业偿债才能的评估

D.金融财物评估是对重置成本的评估

试题 7

债券具有以下特色（ ）。

A.债券的安全性

B.债券的活动性

C.出资危险较小

D.债券的盈余性

试题 8

企业活动财物评估的内容包含（ ）

A.库存的外单位托付加工的资料

B.代为其他企业保管的资料物资

C.处在生产过程中的在商品

D.外埠存款

试题 9

评估库存资料的变现价值要思考的要素有（ ）

A.被评估资料的变现危险

B.被评估资料的变现费用

C.市场报价的挑选

D.被评估资料的成本

试题 10

矿业权包含（ ）

A.当地政府管理部门颁发的其他权力

B.探矿权

C.中心政府管理部门颁发的其他权力

D.采矿权

试题 11

下列各林木财物中，最合适用收益法进行评估的是（ ）

A.竹林财物

B.老练龄林木财物

C.经济林财物

D.母树林财物

三、填空题（ ）

试题 12

用成本法评估财物价值时，会思考到各种价值降低。因为财物本身以外的要素改变致使的财物价值降低，叫做（ ）。

试题 13

在机器设备评估中，到岸报价是指机器设备装上运载东西并付出保险费、运费为条件的报价，英文简称为（ ）。

试题 14

（ ），也称专有技术、技术隐秘，是指未经揭露、未请求专利的常识和技巧，首要包含设计材料、技术标准、工艺流程、资料配方、经营窍门和图纸、数据等技术材料。

试题 15

独占权、转让权、答应运用权、承继权等总称为（ ）。

试题 16

在已有乡镇基准地价的区域，使用有关调整系数将被评估宗地所在土地等级或地价区段的基准地价调整为被评估宗地报价的方法，叫做（ ）。

试题 17

企业经营活动导致的现金开销或现金收入的数量，称为（ ）。

四、判别题（ ）

试题 18

清算价值是指在评估对象处于被逼出售、疾速变现等非正常市场条件下的价值估量数额。（ ）

试题 19

进行财物评估时，超量出资成本的计算条件是能够取得更新重置成本。（ ）

试题 20

选用成本法计算无形财物的价值时，无形财物的评估值等于无形财物重置成本乘以成新率。（ ）

财物评估 构成性考核四

一、单项挑选题（ ）

试题 1

运用收益法进行企业价值评估，其条件条件是（ ）

A.企业具有生产才能

B.企业具有商誉

C.企业可以继续经营

D.企业各项财物无缺

试题 2

判别企业价值评估预期收益的基础大概是（ ）

A.企业实际收益

B.企业正常收益

C.企业前史收益

D.企业将来收益

试题 3

证券市场大将企业价值评估作为进行出资重要根据的是（ ）

A.市场趋势型出资者

B.消沉出资者

C.活跃出资者

D.价值型出资者

试题 4

关于财物评估陈述书摘要与财物评估陈述正文两者的关系，（ ）

A.两者法律效能的凹凸由当事人洽谈断定

B.两者具有平等效能

C.财物评估陈述书摘要的法律效能低于财物评估陈述书

D.财物评估陈述书摘要的法律效能高于财物评估陈述书，

试题 5

下列哪一项不归于财物评估管理组织对评估陈述的运用（ ）

A.对财物评估成果质量进行评估

B.征收管理费用的首要根据

C.大体知道评估组织从事评估工作的事务才能和安排管理水平

D.为国有财物管理供给重要的数据材料

二、多项挑选题（ ）

试题 6

以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（ ）

A.后续期的现金流量增加率越高，企业价值越大

B.预测期是指企业增加的不安稳时期，一般在5至7年之间

C.预测基数应为上一年的实践数据，不能对其进行调整

D.实表现金流量大概等于融资现金流量

试题 7

企业价值的体现方式有（ ）

A.企业债务价值

B.企业债款价值

C.企业股东权益价值

D.企业财物价值

E.企业出资价值

试题 8

在评估企业价值时，假如在待评估企业与可比企业之间的资本结构有较大区别时，则应挑选（ ）

A.价值 / 重置成本比率

B.报价 / 账面价值比率

C.报价 / 销售收入比率

D.价值 / 息税折旧前收益比率

E.市盈率

试题 9

财物评估陈述书的应用者一般包含（ ）

A.财物评估托付方

B.有关部门

C.财物评估受托方

D.财物评估管理组织

试题 10

财物评估陈述书的首要内容是（ ）

A.评估托付合同或协议及其首要内容

B.评估立项请求

C.获得评估成果的方法和根据

D.获得评估成果的首要过程

E.评估成果建立的条件条件

试题 11

可以证明财物一切权的产权证明文件包含（ ）

A.商标示册证书

B.版权答应证书

C.房产证书

D.专利证书

E.采购合同

三、填空题（ ）

试题 12

在研讨财物的价值降低时，因为天然力的效果或人工运用形成的财物的价值价值降低，称为（ ）。

试题 13

以固守时期为基期的指数，一般用百分比来表明，称为（ ）物价指数。

试题 14

通过政府认可，由政府安排评估或托付评估，以乡镇规划区为单位，对现状使用条件下不一样等级或不一样均质地域的土地，依照商业、寓居、工业等用处别离评估断定的某一时点法定最高年期土地运用权区域的均匀报价，称之为（ ）。

试题 15

商标一切者对注册商标依法享有的权力，称为（ ）。

试题 16

依照出资的形状，长时间出资可分为什物财物出资、（ ）、证券财物出资。

试题 17

依照股东享有的权力可将股市分为优先股、（ ）和后配股。

四、判别题（ ）

试题 18

活动财物的供应具有动摇性，特别是存货，受供求关系、生产花费时节、国家政策影响较大。（ ）

试题 19

在商品的评估，一般适合选用成本法，艰难在于在商品的数量不易清查核实，在商品因为没有加工完结，需求估量其竣工程度。（ ）

试题 20

企业价值评估的详细规模，是指对企业的悉数合法财物再次进行有用财物和无效财物的区分，是对发扬成效的企业要素财物规模的详细界定。（ ）