地大22秋《房地产开发与经营》在线作业二【标准答案】

地大《房地产开发与经营》在线作业二-0015

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)

1.啥是房地产项目设计的主体

A.房地产开发商

B.政府有关机关

C.设计组织

D.修建承揽商



2.以下不归于开发项目投标方法的是（）

A.揭露投标

B.约请投标

C.议标

D.竞标



3.房屋生意是一种（）方式

A.民事法律

B.法律

C.商业

D.个别



4.《中中国人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》第12挑规则了寓居用地为（）年

A.50

B.70

C.40

D.80



5.土地运用权转让的方法不包含以下哪方面

A.出售

B.交流

C.赠与

D.征用



6.以下哪项是我国一级房地产开发企业的天资条件中对资金的要求

A.自有活动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元

B.自有活动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元

C.自有活动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元

D.自有活动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元



7.房地产市场不一样于一般产品市场的特色是（）

A.竞赛性市场

B.明显的地域性

C.受价值规律影响

D.买卖方法只要生意一种方法



8.以下哪项不是房地产市场金融数据搜集的材料（）

A.借款行的可信度

B.利率

C.借款难易程度

D.典当借款的违约发作率



9.具有二级天资的房地产开发企业注册资本不低于（）万元

A.5000

B.2000#1500

C.1000



10.政府的政策取向将深入的影响房地产市场的啥

A.经营理念

B.经营形式

C.经营次序

D.经营战略



二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)

11.房地产剖析有啥效果

A.为新项目开发供给决议计划根据

B.有利于房地产开发商正确拟定合理的营销计划

C.有利于房地产经营者拟定合理的经营决议计划

D.有助于房地产经营者改善经营行动，进步经营水平



12.以下哪项是房地产开发融资的特色

A.融资规划大

B.归还期较长

C.房地产证券化趋势

D.房地产市场对供应的调理相对滞后



13.房地产开发的出资过程有（）

A.出资决议计划剖析

B.土地开发权取得

C.房地产开发

D.房地产销售经营



14.以下哪几项归于房地产开发的分类

A.单项开发

B.新城区开发

C.土地开发

D.小区开发



15.影响房地产项目开发的微观经济开展方式包含

A.国际经济开展局势

B.全国经济开展局势

C.当地城市经济开展局势

D.成市内某地段的经济开展态势



三、判别题 (共 10 道试题,共 40 分)

16.扫除通货胀大要素后，一个危险项意图出资收益率影视无危险赢利和危险酬劳之和



17.土地运用权的出让与划拨的明显不一样是土地运用权出让是有偿的。



18.房地产作为一种特别的产品脱节了一半产品报价改变的根本经济规律。



19.房地产查询为房地产开发供给了剖析根据



20.只需是一个有正常行动才能的合法公民，都能够变成房地产的经营者。



21.房地产开发出资存在着社会性和天然性危险



22.房地产项意图征地拆迁的性质是相同的



23.房地产市场是地域性强的市场。



24.房地产出资关系着公民的根本需求和日子质量的进步



25.房地产市场是受金融市场影响较小的市场