地大22秋《房地产开发与经营》在线作业一【标准答案】

地大《房地产开发与经营》在线作业一-0009

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 10 道试题,共 40 分)

1.政府的政策取向将深入的影响房地产市场的啥

A.经营理念

B.经营形式

C.经营次序

D.经营战略



2.以下哪项不归于房地产市场的完善程度

A.市场机制的调理功用

B.销售市场与租借市场的平衡状况

C.二手房市场的完善程度

D.政府房地产经营政策的完善



3.环境剖析技术首要有两种方法，一是战略要素评估矩阵法，另一个是

A.中心才能剖析法

B.波士顿矩阵法

C.SWOT剖析

D.生命周期剖析法



4.房屋生意是一种（）方式

A.民事法律

B.法律

C.商业

D.个别



5.以下哪项不是房地产市场金融数据搜集的材料（）

A.借款行的可信度

B.利率

C.借款难易程度

D.典当借款的违约发作率



6.一级天资的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上

A.10

B.5

C.8

D.20



7.啥是房地产项目设计的主体

A.房地产开发商

B.政府有关机关

C.设计组织

D.修建承揽商



8.以下不归于房屋拆迁抵偿方式的是（）

A.运用期限加长

B.产权互换

C.作价抵偿

D.产权互换和作价抵偿相结合



9.依照房地产开发的经济内容不一样可分为（）

A.土地开发出资

B.商业房地产开发出资

C.住所房地产开发出资

D.国家出资



10.土地运用权转让的方法不包含以下哪方面

A.出售

B.交流

C.赠与

D.征用



二、多选题 (共 5 道试题,共 20 分)

11.以部属于房屋买卖方法的是

A.房屋出售

B.房屋租借

C.房屋典当

D.房屋典当



12.影响房地产项目开发的微观经济开展方式包含

A.国际经济开展局势

B.全国经济开展局势

C.当地城市经济开展局势

D.成市内某地段的经济开展态势



13.以下哪项是房地产开发融资的特色

A.融资规划大

B.归还期较长

C.房地产证券化趋势

D.房地产市场对供应的调理相对滞后



14.房地产开发出资的特色有（）

A.出资成本高

B.出资收回期长

C.出资危险性大

D.出资收益性好



15.房地产剖析有啥效果

A.为新项目开发供给决议计划根据

B.有利于房地产开发商正确拟定合理的营销计划

C.有利于房地产经营者拟定合理的经营决议计划

D.有助于房地产经营者改善经营行动，进步经营水平



三、判别题 (共 10 道试题,共 40 分)

16.房屋租借经营是房屋所用权的一种搬运。



17.房地产市场归于周期性市场



18.我国当前土有利地势用率较高。



19.土地运用权的出让与划拨的明显不一样是土地运用权出让是有偿的。



20.房地产品业管理市场一向是政府行动。



21.房地产市场是地域性强的市场。



22.扫除通货胀大要素后，一个危险项意图出资收益率影视无危险赢利和危险酬劳之和



23.只需是一个有正常行动才能的合法公民，都能够变成房地产的经营者。



24.市场营销与策划是房地产开发完成经济效益的要害一步



25.旧城区开发象征着城市功用和性质的改变