地大23春《资产评估》在线作业二【标准答案】

地大《财物评估》在线作业二-0016

试卷总分:100 得分:100

一、多选题 (共 15 道试题,共 60 分)

1.下列关于商标的说法中，正确的有（）。

A.商标是产品的符号，这种符号一般是由文字、图画或两者组合而成。

B.商标象征必定产品或劳务的质量，反映向市场供给某种产品或劳务的特定企业的名誉。

C.按商标是不是具有法律保护，能够分为注册商标和未注册商标。

D.依照商标的构成，能够区分为：文字商标、图形商标、符号商标等。



2.无形财物的方式特征包含（ ）。

A.无形财物没有物质实体

B.无形财物能为具有者获得经济效益

C.无形财物供给的将来经济效益具有较强的不断定性

D.无形财物比有形财物供给的将来收益大

E.无形财物的危险大



3.专利答应的方式包含（ ）。

A.独占施行答应

B.独家施行答应

C.普通答应

D.特别答应

E.施行答应的分答应



4.机器设备具有哪些特色？（）

A.机器设备作为首要劳着手段，归于管帐学中所称固定财物，具有单位价值高、运用期限长的特色。

B.机器设备归于动产类财物，与房地产对比，评估值凹凸与其所在地域不具有直接关系。

C.机器设备归于有形财物，但一起要思考附着于机器设备中的无形财物。

D.机器设备更新换代对比快，关于政策规则的高能耗、低效能、污染大的机器设备，虽然实体成新程度高，但仍应按低值乃至按作废处理。



5.商誉与商标的差异体现在（）。

A.商标是商品的象征，而商誉则是企业全体名誉的表现。

B.商誉是与企业及其超量获利才能结合在一同的，不可以脱离企业而独自存在。

C.商标能够转让其一切权，也能够转让其运用权。而商誉只完成其搬运或转让，没有一切权与运用权之分。

D.商标与商誉都归于无形财物。



6.评估阐明的根本内容包含（）。

A.评估阐明的封面及目录；

B.关于评估阐明运用规模的声明；

C.关于进行财物评估有关事项的阐明；

D.财物清查核实状况阐明；

E.评估根据的阐明；

F.各项财物及负债的评估阐明；

G.全体财物评估收益现值法评估验证阐明；

H.评估定论及其剖析。



7.选用收益路径进行财物评估的根本条件包含（ ）。

A.被评估财物的将来收益能够预测并能够用货币衡量

B.财物具有者取得预期收益所承当的危险也能够预测并能够用货币衡量

C.被评估财物产权明晰

D.被评估财物预期获利年限能够预测

E.被评估财物处于揭露市场中



8.财物评估的特色包含（ ）。

A.市场性

B.收益性

C.公平性

D.时点性

E.专家咨询性



9.在长时间出资评估中需清晰的详细内容首要有（）。

A.出资收益计算方法

B.物价变化指数

C.初始出资额

D.出资比重

E.前史收益水平



10.构成获得房产收入所有必要付出的必要费用包含（）。

A.折旧费

B.房产税

C.土地出让金

D.房钱丢失预备费

E.管理费用



11.下列关于企业全体财物评估与企业构成要素的单项财物评估汇总的关系的描绘中，正确的有（）。

A.两种评估断定的评评价值的意义不一样。

B.两种评估所断定的评评价值的价值量一般是不持平的。

C.两种评估所反映的评估意图是不一样的。

D.企业全体财物评评价值=各单项财物评评价值之和+商誉



12.进行危险评估应思考的要素包含（ ）。

A.知道和把握客户的根本状况

B.导致财物评估行动的合法性

C.是不是具有财物评估的根本条件

D.是不是有满足担任这次评估的专业人士

E.客户是不是有影响评估定论的详细要求和条件约束



13.按财物能否独立存在为规范分类，下列财物中归于可确指的财物是（）。

A.专利权

B.商誉和商标

C.机器设备

D.人事管理

E.土地运用权



14.财物评估与管帐计价的差异体现在（）。

A.市场发育程度不一样

B.发作的条件条件不一样

C.履行操作者不一样

D.财物评估是对管帐计价准则的否定

E.二者没有差异



15.商标按是不是受法律保护分为（ ）。

A.注册商标

B.非注册商标

C.团体商标

D.独占商标

E.普互易商货标



二、判别题 (共 10 道试题,共 40 分)

16.机器设备的经济性价值降低是因为外部要素导致的价值降低。体现为收益率的降低和设备的开工缺乏。



17.商誉一般是指企业在必定条件下，能获取高于正常出资酬劳率所构成的价值。



18.修建物剩余评价法归于收益复原法的一种。它特别适用于其他方法难以精确判别土地或修建物报价状况下的评价。被评估对象能够取得正常收益是剩余评价法应用的条件条件。



19.清算报价一般高于现行市场报价，这是由市场供求情况决议的。



20.不是一切企业都有商誉，商誉只存在于那些长时间具有超量收益的少量企业之中。



21.微观判定是区分设备单个特征的过程，首要对于单台设备。



22.财物运用价值决议财物评评价值，财物的功效是断定财物评评价值的重要根据。



23.无形财物按有无法律保护分类，能够分为法定无形财物和收益性无形财物。



24.一般，应收账款周转率越高越好，由于收账速度快不只能够节省资金，也阐明顾客信誉情况杰出，不易发作坏账丢失，企业偿债才能强。



25.收据有带息和不带息之分，对不带息收据，其评估值便是其票面额；关于带息收据，应收收据的评估值应由本金和利息两部构成。