地大23春《资产评估》在线作业一【标准答案】

地大《财物评估》在线作业一-0008

试卷总分:100 得分:100

一、多选题 (共 15 道试题,共 60 分)

1.运用市场法评估机器设备时，需求量化和调整的区别首要包含（ ）。

A.买卖状况

B.品牌、质量

C.功用

D.买卖时刻

E.新旧程度



2.在长时间出资评估中需清晰的详细内容首要有（）。

A.出资收益计算方法

B.物价变化指数

C.初始出资额

D.出资比重

E.前史收益水平



3.我国专利法规则专利保护的对象包含（ ）。

A.创造专利

B.发明专利

C.新商品开发专利

D.实用新式

E.外观设计



4.选用收益路径进行财物评估的根本条件包含（ ）。

A.被评估财物的将来收益能够预测并能够用货币衡量

B.财物具有者取得预期收益所承当的危险也能够预测并能够用货币衡量

C.被评估财物产权明晰

D.被评估财物预期获利年限能够预测

E.被评估财物处于揭露市场中



5.机器设备功用性价值降低首要表现在( )。

A.超量出资成本

B.超量运营成本

C.超量恢复成本

D.超量更新成本

E.超量重置成本



6.无形财物的方式特征包含（ ）。

A.无形财物没有物质实体

B.无形财物能为具有者获得经济效益

C.无形财物供给的将来经济效益具有较强的不断定性

D.无形财物比有形财物供给的将来收益大

E.无形财物的危险大



7.财物评估与管帐计价的差异体现在（）。

A.市场发育程度不一样

B.发作的条件条件不一样

C.履行操作者不一样

D.财物评估是对管帐计价准则的否定

E.二者没有差异



8.财物评估的特色包含（ ）。

A.市场性

B.收益性

C.公平性

D.时点性

E.专家咨询性



9.修建物评估的准则有（）。

A.代替准则

B.最有用运用准则

C.供需准则

D.房地合一准则



10.无形财物评估的根本类型包含（ ）。

A.对外出资转让型

B.续借型

C.揭露市场型

D.清算型

E.变现型



11.地产评估的根本过程包含（ ）。

A.承受托付清晰评估根本事项

B.拟定评估作业方案

C.挑选评估方法

D.现场勘测及收集评估的数据材料

E.鉴定预算编撰评估陈述



12.下列关于土地的分类的说法中，正确的有（）。

A.按经济用处分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运送用地、共用事业用地、日子住所用地、特别用地等。

B.按经济地理方位分，土地可分为市中间区、市区边缘区、开发区、出口加工区、保税区等。

C.按一切权归属分，土地可分为国家一切土地和团体一切土地。

D.按使用程度分，土地可分为高度集约运用的土地、正常运用土地、搁置未用土地或空位和运用不妥土地。

E.按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。



13.运用成本法评估财物的长处有（）。

A.对比充沛地思考了财物的损耗，评估成果更趋于公正合理；

B.有利于单项财物和特定用处财物的评估；

C.在不易计算财物将来收益或难以获得市场参照物条件下可广泛地应用；

D.有利于企业财物保值。



14.非专利技术与专利技术的差异体现在（）。

A.非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规则规模内揭露的；

B.非专利技术的内容规模很广

C.专利技术有清晰的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；

D.对专利技术的保护按《中中国人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律首要有《中中国人民共和国技术合同法》、《中中国人民共和国反不合理竞赛法》等。



15.商誉有哪些特征？（）

A.商誉不能脱离企业而独自存在，不能与企业可确指的财物分隔出售。

B.商誉是多项要素效果构成的成果，但构成商誉的单个要素，不能以任何方法独自计价。

C.商誉自身不是一项独自的、能发生收益的无形财物，而仅仅超越企业可确指的各单项财物价值之和的价值。

D.商誉是企业长时间堆集起来的一项价值。商誉是能为企业带来超量取得才能的资源。



二、判别题 (共 10 道试题,共 40 分)

16.不是一切企业都有商誉，商誉只存在于那些长时间具有超量收益的少量企业之中。



17.长时间出资是指禁绝备在三年内变现的出资，包含股市出资、债券出资和其他出资。



18.一般来说，商业用地的地价在同一土地等级内要高于住所用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。



19.转让报价是土地运用者转让已获得的土地运用权时，由受让者付出的报价。



20.微观判定是区分设备单个特征的过程，首要对于单台设备。



21.商誉一般是指企业在必定条件下，能获取高于正常出资酬劳率所构成的价值。



22.市场法也称市场报价对比法，是指经过对比被评估财物与近来售出相似财物的异同，并将相似财物的市场报价进行调整，然后断定被评估财物价值一种财物评估方法。



23.商标权是商标示册后，商标一切者依法享有的权益。商标权是以请求注册的时刻先后为批阅根据，而不以运用时刻先后为批阅根据。



24.设备的实体性价值降低是由于运用和寄存形成的。



25.财物按其存在形状分类，可分为有形财物和无形财物。