西交22秋《资产评估》在线作业【标准答案】

西交《财物评估》在线作业-00003

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 30 道试题,共 60 分)

1.某企业的预期年收益额为16万元，该企业的单项财物的重评价值之和为60万元，企业地点职业的均匀收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）。

A.30万元

B.20万元

C.10万元

D.40万元



2.下列公式可以建立的是（ ）

A.销售收入分红率 = 销售赢利分红率÷销售赢利率

B.销售赢利分红率 = 销售收入分红率÷销售赢利率

C.销售赢利分红率 = 销售收入分红率 + 销售赢利率

D.销售收入分红率 = 1 — 销售赢利分红率



3.上市债券归于（ ）

A.可流转债券

B.不可以流转债券

C.记名债券

D.不记名债券



4.无形损耗对无形财物的（ ）发生影响

A.价值

B.运用价值

C.价值和运用价值

D.交流价值



5.某宗地年金收益额为8500元,剩下运用年限为20年,假定折现率为10%,其评评价值最有能够为()

A.85000元

B.12631元

C.72369元

D.12369元



6.假定开发法归于一种（）

A.、加和法

B.积算法

C.类推法

D.倒算法



7.假定社会均匀资金收益率为12%，无危险酬劳率为10%，被评估企业地点职业均匀危险与社会均匀危险的比率为1.5%，则用于企业评估的折现率应挑选（）。

A.10%

B.13%

C.12%

D.13.5%



8.题干同上题,被评估机组的评估值为()

A.168000万元

B.135328万元

C.210000万

D.177382万元



9.在三种评估方法中,领先的评估方法是()

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.纷歧定



10.已知：无形财物最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形财物转让的时机成本。假定该无形财物设计生产才能为1000万件，采购方被答应得无形财物的设计才能为500万件，采购方实践运用生产才能为400万件，则无形财物的成本分摊率为（ ）

A.0.4

B.2

C.0.5

D.1.5



11.修建物剩余估量法归于（）中的一种详细方法。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.功用价值法



12.某企业1月初预付了房屋房钱90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（ ）

A.35万元

B.60万元

C.45万元

D.30万元



13.无形损耗对无形财物的（）发生影响。

A.价值和运用价值

B.运用价值

C.价值

D.对价值和运用价值都不发生影响



14.到期后一次还本付息的债券的评估，其评估标的是（ ）

A.债券本金

B.债券本金加利息

C.债券利息

D.债券本金减利息



15.已知财物的价值与功用之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产值为500件,现知被评估财物年产值为400件,其重置成本为

A.4万元

B.5万元

C.4-5万元

D.无法断定



16.选用成本法的长处之一是，对比充沛地思考了财物的各种损耗，使评估成果更趋于（ ）

A.公正合理

B.共同

C.保值增值

D.强弱结合



17.应收帐款评估今后，帐面上的“坏帐预备”门类的评估值应为（ ）

A.零

B.应收帐款的3-5‰

C.按帐龄剖析法断定



18.某企业有一张期限为10个月的应收收据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时刻，则该应收收据的评估值为（ ）

A.532500元

B.500000元

C.517500元



19.折现率或资本化率断定的准则不包含（ ）

A.折现率或资本化率应不低于安全利率

B.折现率或资本化率应与收益额口径坚持共同

C.折现率或资本化率在实质上是一样的，但适用条件不一样

D.折现率或资本化率应参阅同职业均匀收益率而定



20.被评估机组的评估值为（）

A.168000万元

B.135328万元

C.210000万元

D.177382万元



21.不能用于机器设备评估的方法为（）

A.成本法

B.收益法

C.市场法



22.固定盈利模型是评估人员对被评估股市（ ）

A.预期收益的一种假定

B.预期收益的客观确定

C.前史收益的一种客观确定

D.预期收益的一种估量



23.财物的功效或有用程度越大，其评估值就（）

A.无关系

B.越小

C.越大

D.不断定



24.机器设备的重置成本中的直接费用包含()

A.各种管理费用

B.装置调试费用

C.人员训练费用

D.整体设计费用



25.选用市场法评估财物价值时,需求以相似或一样财物为参照物,挑选的参照物大概是()

A.全新财物

B.旧财物

C.与被评估财物的成新率一样的财物

D.全新财物或旧财物



26.最好运用是（）有必要思考的评估条件

A.、地产

B.房屋修建物

C.企业财物

D.财物



27.评估财物的公正市场价值，适用于（）的假定。

A.清算

B.揭露市场

C.继续运用

D.企业主体



28.机器设备按其工程技术特色分类，不包含（）。

A.生产性设备

B.通用设备

C.专用设备

D.非规范设备



29.某宗工业用地最高出让年限为40年，实践转让年限为36年，若复原利率为9%，则年限批改系数为（）。

A.0.981

B.0.986

C.0.992

D.0.930



30.财物评估的主体指的是（）

A.财物评估组织和评估人员

B.评估主管部门

C.被评估的财物

D.评估组织



二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)

31.活动财物评估的程序包含（ ）

A.断定评估对象和评估规模

B.对有什物形状的活动财物进行质量检测和技术判定

C.对企业的债务、收据、分期收款宣布产品等根本状况进行剖析

D.合理挑选评估方法

E.鉴定预算活动财物，出具评估定论



32.评估财物时选用的物价指数，一般应是（）

A.、归纳物价指数

B.分类（或单个）物价指数

C.评估基准日的物价指数

D.年均匀物价指数



33.财物评估具有( )的特色

A.实际性

B.咨询性

C.随机性

D.预测性



34.市场法中进行区域要素批改需思考的要素有

A.富贵程度

B.交通情况

C.基础设施情况

D.环境质量

E.土地运用年限



35.进口设备增值税的计税基数为（ ）

A.CIF价

B.关税

C.花费税

D.海外运送费



36.进口设备增值税的计税基数为

A.CIF价

B.关税

C.花费税

D.海外运送费



37.财物评估的预期准则要求在进行财物评估时有必要合理预期其将来的（ ）

A.获利才能

B.获得获利才能的有用期限

C.市场需求量

D.生产成本

E.市场报价

F.商誉



38.无形财物作为独立的转让对象评估，其条件是（ ）

A.能带来正常赢利

B.能带来超量赢利

C.能带来独占赢利

D.能带来预期赢利



39.构成机器设备重置成本的直接费用首要有

A.构建设备发作的管理费

B.构建设备发作的运送费

C.构建设备发作的装置费用

D.构建设备发设备发作的设计费用



40.土地的天然特性有（）

A.土地上积的有限性

B.土地运用价值的永续性

C.用处多样性

D.可独占性

E.不可以代替性



三、判别题 (共 10 道试题,共 20 分)

41.在企业吞并时，方针企业（即被吞并企业）价值评估的最适用假定是继续运用假定（）



42.长时间出资所评估的是被出资企业的获利才能和偿债才能（ ）



43.1修建物重置成本中前期费用包含了投标费用（）



44.运用成本法评估一项财物时，若别离选用恢复重置成本重置成本和更新重置成本，则应当思考不一样重置成本状况下，具有不一样的功用性价值降低（）



45.修建物评估的准则有房地分估准则（）



46.待估修建物账面原值100万元，竣工于1990年末，假定1990年的报价指数为100%，从1991年到1995年的报价指数每年增加起伏别离是17%、17%、35%、9%、8%，则1995年末该修建物的重置成本最有能够是1910000元（）



47.修建物剩余评价法归于收益法中的一种详细方法（）



48.修建物的功用性价值降低是指因为修建物运用年限已久等形成的修建物功用缺乏或糟蹋构成的价值丢失



49.某评估组织选用统计剖析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值合计1000万元，评估人员通过抽样挑选了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值合计150万元，经评估其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最挨近于1200万元（ ）



50.某企业两年前引入一项专有技术，重置成本为100万元，估计尚可运用5年，该技术商品设计生产才能为1000件，现预备将40%的生产才能转让出去，因为竞赛对手的添加，使该企业削减收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为58.57万元（ ）