东财19春《房地产法X》在线作业1（答案）
奥鹏作业答案 联系QQ:3326650399 微信:cs80188
东财《房地产法》在线作业一（随机）-0002
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.房地产开发公司在未清除产品房生意合同前，（ ）将作为合同标的物的产品房再行出售给别人。
A.可以
B.不得
C.有权
D.无权
2.名为协作建房，实为土地运用权转让的合同，怎样处置（ ）。
A.按合建合同处置
B.按合同实践性质处置
C.按无效合同处置
D.及时土地运用权转让不契合法律规则，也可以断定合同有用
3.住所公积金管理的抉择计划组织是（ ）。
A.住所公积金管理委员会
B.住所公积金管理中心
C.单位工会
D.房产管理部分
4.以出让方法获得土地运用权的房地产转让应当具有的条件之一是：按照出让合同约好已付出悉数土地运用权出让金，并获得（ ）。
A.房屋一切权证书
B.土地出让金交纳证明
C.土地运用权证书
D.土地运用证明
5.耕地占用税以交税人实践占用的耕地上积计税根据，按照规则税额（ ）。
A.一次性增收
B.隔年增收
C.逐年增收
D.依情况增收
6.根据我国《土地管理法》的规则，征用耕地的土地抵偿费为该耕地被征用前三年均匀产量的（ ）。
A.２～３倍
B.３～６倍
C.４～６倍
D.６～１０倍
7.下列房地产联系中，具有行政管理性质房地产联系的是（ ）。
A.土地征用
B.房屋租借
C.土地转让
D.房地产典当
8.因房地产中介效能人员的差错而给当事人工成经济丢掉的，由（ ）承担抵偿责任。
A.中介效能组织
B.中介效能人员
C.中介效能组织和中介效能人员
D.中介效能组织责任人
9.下列各项中，只能给予钱银抵偿的是（ ）。
A.居住所屋
B.租借房屋
C.公益工作房屋的隶属物
D.非公益工作房屋的隶属物
10.房地产开发的条件是（ ）。
A.获得集体土地一切权
B.获得国有土地一切权
C.获得集体土地运用权
D.获得国有土地运用权
11.下列关于承揽方的转租权说法正确的是（ ）。
A.承揽方可以将有些或许悉数土地承揽经营权租借给第三方，承揽联系一起发生改动
B.承揽方不可以以将悉数土地承揽经营权租借给第三方
C.承揽方不可以以将有些土地承揽经营权租借给第三方
D.承揽方可以将有些或许悉数土地承揽经营权租借给第三方，承揽联系不发生改动
12.产品房预售，是指房地产开发公司将（ ）预先出售给买受人，并由买受人付出定金或许房价款的行为。
A.已竣工的产品房
B.即将竣工的产品房
C.正在建设中的产品房
D.已竣工并查验合格的产品房
13.房地产典当合同自签定之日起（ ）内，典当当事人应当到房地产地址地的房地产管理部分处置房地产典当挂号。
A.15日
B.20日
C.30日
D.60日
14.（ ）担任三级物业效能公司天资证书的颁布和管理，并承受省、自治区公民政府建设主管部分的教训和监督。
A.国务院建设主管部分
B.省、自治区公民政府建设主管部分
C.直辖市公民政府房地产主管部分
D.设区的市的公民政府房地产主管部分
15.当产品房的面积过失比必定值超出3％时，买受人退房的，房地产开发公司应当在买受人提出退房之日起（ ）内将买受人已付房价款交还给买受人，一起付出已付房价款利息。
A.15日
B.20日
C.30日
D.60日
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.产品房生意合同的首要条款包括（ ）。
A.当事人称号或许名字和居处
B.产品房根柢情况及出售方法
C.产品房价款的断定方法及总价款、付款方法、付款时刻
D.交给运用条件及日期
2.房地产法律联系的客体包括（ ）。
A.房屋
B.土地
C.专用技术
D.行为
3.拆迁人与被拆迁人订立安顿抵偿协议应包括（ ）。
A.抵偿方法和抵偿金额
B.安顿用房面积和安顿地址
C.搬家期限
D.搬家过渡方法和过渡期限
4.以下归于物业管理特征的是（ ）。
A.物业管理功能的社会化
B.物业管理方法标准化
C.管理进程的商业化
D.物业管理联系的契约化
5.下列关于房地产开发用地中“土地”的意义表述正确的有（ ）。
A.房地产开发用地既指获得开发用地的运用权，又指获得开发用地的一切权
B.房地产开发用地，仅指乡镇国有土地，而不包括集体一切的土地
C.出让的土地运用权只是一种田上运用权，不包括地下资源和埋藏物
D.房地产开发用地仅指获得开发用地的运用权，而不是指获得开发用地的一切权
6.在国有土地租借中，下列说法正确的有（ ）。
A.土地租借合同经租借方附和并经土地管理部分附和后方可转让
B.假定改动原合同的运用条件，应当从头签定土地租借合同
C.不管签定仍是转让土地租借合同，都要处置土地挂号或改动挂号手续
D.典当权完成时，土地租借合同可以一起转让
7.建设工程的投标投标活动应当遵从的原则包括（ ）。
A.揭露原则
B.公正原则
C.公正原则
D.诚笃诺言原则
8.协作开发房地产合同名实不符时的处置原则包括（ ）。
A.协作开发房地产合同约好供给土地运用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当断定为土地运用权转让合同
B.协作开发房地产合同约好供给资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当断定为房屋生意合同
C.协作开发房地产合同约好供给资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额钱银的，应当断定为告贷合同
D.协作开发房地产合同约好供给资金的当事人不承担经营风险，只以租借或许其他方法运用房屋的，应当断定为房屋租借合同
9.甲公司作为某工程项意图总承揽中标人，将中标项意图有些工作发包给乙公司结束，现乙公司分包项目呈现疑问。下列说法哪些是正确的？( )
A.中标项目阻止分包，甲公司作为中标人应承担责任
B.中标项目可以分包，若分包项目呈现疑问，可由中标人甲公司向投标人承担悉数责任
C.分包人乙公司只与甲公司有合同联系，与投标人没有合同联系，因而不直接向投标人承担责任
D.投标人既可以需求甲公司承担悉数责任，也可以直接恳求乙公司承担悉数责任
10.以下可以作为拆迁人的是（ ）。
A.房屋拆迁管理部分
B.获得拆迁托付资历的房地产开发公司
C.建设用地单位
D.当地公民政府
奥鹏作业答案 联系QQ:3326650399 微信:cs80188
