北理工19秋《资产评估》在线作业(答案)
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熊猫奥鹏:北理工《资产评估》在线作业
1.我国乡镇土地市场本质上是（ ）的让渡市场。
A.土地一切权
B.土地运用权
C.土地收益权
D.土地租借权
答案:-
2.估计某企业将来五年的税后资产净现金流入别离为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起今后各年收益均为15万元，折现率为10%，断定该企业持续运用假定下的价值为（ ）万元。
A.136
B.219
C.127
D.150
答案:-
3.乡镇土地的基准地价是（ ）。
A.某时点乡镇土地单位面积报价
B.某时点乡镇区域性土地均匀单价
C.某时期乡镇土地单位面积报价
D.某时期乡镇区域性土地均匀单价
答案:-
4.揭露市场假定常用于（ ）的评估
A.固定资产
B.房产和土地运用权
C.机器设备
D.无形资产
答案:-
5.某公司在2007年1月租借一临街房屋，租期四年，房钱4万元（假定这儿不思考货币时刻价值）。2009年1月该公司又向保险公司交给火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主附和，情愿在1999年7月转租房屋，若市场房钱自2007年以来没有发生改变，其转租的客观房钱应为（ ）元。
A.15 120
B.12 150
C.20 120
D.20 220
答案:-
6.用于企业价值评估的收益额，一般不包括( )。
A.获利总额
B.净获利
C.净现金流量
D.无负债净获利
答案:-
7.某一宗2000平方米空位，其估计最佳使用方法为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的价格为3000元/㎡，估量该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息获利为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为价格的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
A.1728
B.1900
C.1500
D.1000
答案:-
8.在评估量划中应征得托付方认可的内容是（ ）。
A.评估办法
B.评估人员分工
C.评估工作日程方案
D.费用预算
答案:-
9.资产评估成果有用期一般为评估基准日后的（ ）内有用。
A.30天
B.90天
C.一年
D.二年
答案:-
10.待评估企业将来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，选用年金法估测的企业价值最可所以( )。
A.1414
B.5360
C.141
D.20,319
答案:-
11.在机器设备评估中，重置成本法首要适用于评估（ ）。
A.可接连计量预期收益的设备
B.可正常变现的设备
C.可获得非正常变现报价的设备
D.可持续运用但无法预测将来收益的设备
答案:-
12.（ ）归于可再生非耗竭性资源。
A.土地资源
B.海洋动力资源
C.气候资源
D.生物资源
答案:-
13.在机器设备作为评估对象时，有必要思考的要素是( )。
A.工程技术性强
B.单位价值大、运用年限长
C.价值特征比照凌乱
D.经过折旧进行价值抵偿
答案:-
14.下列公式中不正确的是（ ）。
A.收益额=销售收入×销售收入分红率
B.收益额=销售获利×销售获利分红率
C.销售获利分红率=销售收入分红率/销售获利率
D.销售获利分红率=销售收入分红率×销售获利率
答案:-
15.企业（ ）的评估值一般会等于全体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
A.商标权
B.专利权
C.商誉
D.特许经营权
答案:-
16.资产评估是经过对资产某一（ ）价值的预算，然后断定其价值的经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.期间
答案:-
17.用物价指数法预算的资产成本是资产的（ ）。
A.更新重置成本
B.恢复重置成本
C.既可所以更新重置成本，也可所以恢复重置成本
D.既不是更新重置成本，也不是恢复重置成本
答案:-
18.收益法中收益额的选择，有必要是（ ）。
A.净获利
B.现金流量
C.获利总额
D.口径上与折现率共同
答案:-
19.教堂、校园、专用机器设备、大有些无形资产等资产的价值评估，一般不适合选用（ ）。
A.成本法
B.收益法
C.市场比照法
D.清算报价法
答案:-
20.关于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来评价。
A.重置成本
B.收益现值
C.变现价值
D.清算报价
答案:-
21.探矿权人（ ）勘查作业区内矿藏资源的采矿权。
A.有权获得
B.有权依法获得
C.有权优先获得
D.无权获得
答案:-
22.与企业的超量获利才能亲近有关的无形资产是（ ）。
A.商标
B.专利权
C.专有技术
D.商誉
答案:-
23.（ ）对陈述书的运用是完成对评估组织的行政管理和工作自律管理的重要过程。
A.托付方
B.管理组织
C.国家政府部门
D.证券监督管理部门
答案:-
24.某企业估计将来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假定折现率为10%。则企业全体资产报价应为 （ ）。
A.1180.9
B.1200.5
C.1243.1
D.1414.3
答案:-
25.国有资产评估陈述的招认工作一般由（ ）来结束。
A.资产占有方的上级主管部门
B.资产评估协会
C.国有资产行政主管部门
D.财务部门
答案:-
26.固定盈利模型是评估人员对被评估股市( )。
A.预期收益的一种假定
B.预期收益的客观断定
C.前史获益的一种客观断定
D.预期收益的一种估量
答案:-
27.选用收益法评估资产时，各方针之间存在的关系是( )。
A.A 本金化率越高，收益现值越低
B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产将来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关
答案:-
28.构成建筑物经济性价值降低的中心缘由是( )。
A.使用率降低
B.有些放置
C.实践收益率下
D.客观收益降低
答案:-
29.土地、地质资源属（ ）。
A.耗竭性资源
B.非耗竭性资源
C.可再生资源
D.以上都不对
答案:-
30.选用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物大约是 ( )。
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产
答案:-
1.资产评估具有（ ）的特征。
A.实际性
B.征询性
C.随机性
D.预测性
答案:-
2.债券的评估类型有（ ）。
A.到期一次性还本付息型
B.守时付出利息，到期还本型
C.盈利增加型
D.分段型
答案:-
3.应用市场法有必要具有的条件条件是（ ）。
A.需要有一个充分发育活泼的资产市场
B.有必要具有与被评估资产相同或相类似的全新资产报价
C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比照的方针、技术参数
D.被评估资产将来收益能以货币计量
答案:-
4.按照有关规则，当前资产评估陈述书正文及有关附件的根柢内容及格局包括( )。
A.资产评估陈述书封面根柢内容及格局
B.资产评估陈述书摘要的根柢内容及格局
C.资产评估陈述书正文的根柢内容及格局
D.备检文件的根柢内容及格局
答案:-
5.成本法触及的根柢要素包括( )。
A.资产的重置成本
B.资产的有形损耗
C.资产的功用性价值降低
D.资产的经济性价值降低
答案:-
6.商誉的评估办法有（ ）。
A.割差法
B.超量收益法
C.市场法
D.成本法
答案:-
7.设备评估的现场工作包括（ ）。
A.教训托付方填写评估表格
B.分析托付方的各种评估表格
C.对设备进行技术判定
D.清查核实设备什物
答案:-
8.在企业价值评估中，企业价值的体现方法包括( )。
A.投入资本价值
B.长时刻出资价值
C.一切者权益价值
D.长时刻负债价值
答案:-
9.材料在选用市场法进行评估时，需思考的要素有材料的（ ）。
A.重置成本
B.市场报价
C.变现成本
D.变现风险
答案:-
10.（ ）是资产评估应遵从的工作原则。
A.客观性原则
B.替代性原则
C.独立性原则
D.预期原则
答案:-
11.无形资产的功用特性有( )。
A.不无缺性
B.替代性
C.堆集性
D.共益性
答案:-
12.长时刻出资评估的特征有( )。
A.长时刻债款出资评估是对资本的评估
B.长时刻债款出资评估是对被出资企业的偿债才能的评估
C.长时刻股权出资评估是对被出资企业的活力才能的评估
D.长时刻股权出资评估是对企业重置成本的评估
答案:-
13.从企业价值构成的视点,企业价值有不一样的体现层面,具体包括了企业的（ ）。
A.股东权益
B.持续运用
C.出资资本
D.疾速变现
答案:-
14.长时刻出资评估是对被出资企业（ ）的评估。
A.资产周转才能
B.偿债才能
C.获利才能
D.悉数资产
答案:-
15.用于企业评估的收益额，一般包括( )。
A.息前净现金流量
B.无负债净获利
C.净获利
D.获利总额
答案:-
16.用材林可分为（ ）。
A.幼龄林
B.中龄林
C.老到林
D.超熟林
答案:-
17.适用资产评估的假定有（ ）。
A.清算假定
B.主体假定
C.持续运用假定
D.揭露市场假定
答案:-
18.股市的评估一般与股市的（ ）有较为亲近的联系。
A.票面价值
B.内在报价
C.发行报价
D.市场报价
答案:-
19.企业全体评估与各单项资产评估加总的差异首要体如今（ ）的不一样。
A.评估规模
B.评估对象
C.评估时思考的要素
D.评估成果
答案:-
20.债券评估的折现率包括的内容是( )。
A.无风险酬劳率
B.企业收益率
C.风险酬劳率
D.债券利息
答案:-
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