20春东财《房地产法》单元作业二（【答案】100分）

作业答案 联系QQ:3326650399 微信:cs80188
【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,因房屋生意、交流、赠与、承继、划拨等缘由致使其权属发作搬运的，要处理搬运挂号的，当事人应在现实发作之日起（　）内完结。
A、30日
B、60日
C、90日
D、120日
正确答案:


第2题,员工的住宅公积金本息（　）个人所得税。
A、征收
B、免征
C、折半交纳
D、全额交纳
正确答案:


第3题,在正常运用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（　）。
A、２年
B、３年
C、５年
D、６年
正确答案:


第4题,依据有关法律法规规则，房产税的纳税对象为（　）。
A、转让土地获得的增值额
B、交税人转让房产所收取的收入减去法定扣减项目金额后的余额
C、房产，且以房产价值或房钱为计税根据
D、搬运土地、房屋权属的行动
正确答案:


第5题,房地产典当后，新建房屋（　）。
A、归于典当产业
B、不归于典当产业
C、依新建房屋状况而定
D、依房屋典当合同而定
正确答案:


第6题,公民不服行政机关对土地一切权归属的处理决议的，可采纳（ ）。
A、提起行政申述
B、要求行政机关从头决议
C、不能提起行政复议
D、提起行政复议
正确答案:


第7题,房屋租借当事人应当在租借合同签定后（　）内，持规则的文件到市、县公民政府房地产管理部门处理挂号存案手续。
A、10日
B、20日
C、30日
D、45日
正确答案:


第8题,产品房生意合同约好或许《城市房地产开发经营管理法令》规则的处理房屋一切权挂号的期限届满后超越（　），因为出卖人的缘由，致使买受人无惩办理房屋一切权挂号，买受人恳求免除合同和补偿丢失的，应予撑持。
A、３个月
B、６个月
C、１年
D、２年
正确答案:


第9题,拆迁人未按判决定见向被拆迁人供给拆迁抵偿资金或许契合国家质量安全规范的安顿用房、周转用房的，（　）。
A、能够施行强行拆迁
B、不可以以施行强行拆迁
C、拆迁人应向被拆迁人供给拆迁抵偿资金 后实施拆迁
D、拆迁人应向被拆迁人供给契合国家质量安全规范的安顿用房、周转用房后实施拆迁
正确答案:


第10题,物业管理的行动主体是（　）。
A、物业管理效劳公司
B、房管部门
C、业主
D、城建部门
正确答案:


第11题,建设工程投标可分为（　）。
A、揭露投标和约请投标
B、约请投标和竞赛性谈判
C、公正投标和竞赛性谈判
D、竞赛性谈判和询价
正确答案:


第12题,乡镇住宅制度变革成功与否的要害是（　）。
A、加速乡镇住宅建设
B、加强住宅立法
C、国家给与满足注重
D、变换乡镇住宅机制
正确答案:


第13题,产品房生意合同，是指（　）签定的合同。
A、房地产开发企业与房地产中介公司
B、房地产开发企业与房屋买受人
C、房屋买受人与房地产中介公司
D、具有房屋一切权的公民个人与房地产中介公司
正确答案:


第14题,房钱实施政府定价的廉租住宅一般供给给（　）。
A、高收入家庭
B、中收入家庭
C、低收入家庭
D、最低收入家庭
正确答案:


第15题,（　）担任三级物业效劳企业天资证书的颁布和管理，并承受省、自治区公民政府建设主管部门的辅导和监督。
A、国务院建设主管部门
B、省、自治区公民政府建设主管部门
C、直辖市公民政府房地产主管部门
D、设区的市的公民政府房地产主管部门
正确答案:


第16题,下列哪些选项归于产品房生意合同文本中的合同条款？（　）
A、项目建设根据及产品房销售根据
B、买受人所购产品房的根本状况
C、关于产权挂号的约好
D、面积承认及面积区别处理
正确答案:,B,C,D


第17题,我国国有土地运用权出让的方法包含（　）。
A、协议出让
B、投标出让
C、拍卖出让
D、挂牌出让
正确答案:,B,C,D


第18题,土地权属证书可分为（　）。
A、《国有土地运用证》
B、《团体土地一切证》
C、《团体土地运用证》
D、《土地他项权力证明书》
正确答案:,B,C,D


第19题,在哪些状况下，政府能够依法回收国有土地运用权（　）。
A、某房地产开发公司有偿获得土地运用权后，因资金艰难无力偿债，向公民法院提出破产请求
B、原用地单位系国有企业，现已经过股份制改造，被一家私营企业控股
C、县政府逾越同意权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D、某工厂的自用铁路，因该厂转产，长时间搁置失修，现已核准作废
正确答案:,D


第20题,城市房屋拆迁的准则包含（　）。
A、契合城市规划准则
B、契合有利于城市旧区改造准则
C、有利于生态环境改进准则
D、保护文物奇迹的准则
正确答案:,B,C,D


第21题,以下能够作为拆迁人的是（　）。
A、房屋拆迁管理部门
B、取得拆迁托付资历的房地产开发公司
C、建设用地单位
D、当地公民政府
正确答案:,C,D


第22题,下列有关房屋保修期限的说法正确的是（　）。
A、房屋的保修期限从交给之日起计算
B、产品住所的保修期限不得低于建设工程承揽单位向建设单位出具的质量保修书约好保修期的存续期
C、非住所产品房的保修期限不得低于建设工程承揽单位向建设单位出具的质量保修书约好保修期的存续期
D、对在保修期限内发作的归于保修规模的质量疑问，房地产开发企业应当实行保修责任，并对形成的丢失承当补偿职责
正确答案:,B,C,D


第23题,建设工程的投标招标活动应当遵从的准则包含（　）。
A、揭露准则
B、公平准则
C、公正准则
D、诚笃信誉准则
正确答案:,B,C,D


第24题,产品房销售过程中不得采纳的销售方法包含（　）。
A、重复销售
B、返本销售或许变相返本销售
C、售后包租或许变相售后包租的方法销售未竣工产品房
D、切割拆零销售
正确答案:,B,C,D


第25题,下列有关产品房销价格格的说法正确的有哪些？（　）
A、产品房销价格格由当事人洽谈议定，国家还有规则的在外
B、按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘测后能够在合同中直接约好总价款
C、按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明具体尺度，并约好差错规模
D、按套（单元）计价的预售房屋，在房屋交给时，套型与设计图纸纷歧致或许有关尺度超出约好的差错规模，合同中未约好处理方法的，买受人能够退房或许与房地产开发企业从头约好总价款
正确答案:,B,C,D
作业答案 联系QQ:3326650399 微信:cs80188