20春东财《房地产法》单元作业二-2（【答案】100分）

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【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,依据有关法律法规规则，房产税的纳税对象为（　）。
A、转让土地获得的增值额
B、交税人转让房产所收取的收入减去法定扣减项目金额后的余额
C、房产，且以房产价值或房钱为计税根据
D、搬运土地、房屋权属的行动
正确答案:


第2题,因房地产中介效劳人员的过错而给当事人工成经济丢失的，由（　）承当补偿职责。
A、中介效劳组织
B、中介效劳人员
C、中介效劳组织和中介效劳人员
D、中介效劳组织职责人
正确答案:


第3题,大型修建工程或许结构杂乱的修建工程由两个以上的承揽单位联合一起承揽的，一起承揽的各方对承揽合同的实行（　）。
A、按两边约好承当职责
B、承当连带职责
C、一起承当职责
D、承当按份职责
正确答案:


第4题,我国从1998年下半年开端实施住宅（）政策的施行。
A、全价出售公有住宅
B、分配货币化
C、公有住宅补助出售
D、调整公房低房钱
正确答案:


第5题,房地产咨询组织归于房地产（　）。
A、管理组织
B、开发企业
C、买卖经营组织
D、中介效劳组织
正确答案:


第6题,货币抵偿是依据被拆迁房屋的区位、用处、修建面积等要素，以（　）的方法断定。
A、政府辅导价
B、政府定价
C、房地产开发商断定价
D、房地产市场评估
正确答案:


第7题,依据我国《土地管理法》规则，现已处理批阅手续的非农业建设占用犁地，在法定其内未开工建设的，应按省、自治区、直辖市的规则交纳搁置费。该法定时限是（ ）。
A、一年
B、两年
C、三年
D、四年
正确答案:


第8题,拆迁人与被拆迁人对房屋拆迁主管部门或公民政府判决不服的，可自判决书送达之日起（　）内向公民法院申述。
A、30日
B、15日
C、３个月
D、45日
正确答案:


第9题,因房屋生意、交流、赠与、承继、划拨等缘由致使其权属发作搬运的，要处理搬运挂号的，当事人应在现实发作之日起（　）内完结。
A、30日
B、60日
C、90日
D、120日
正确答案:


第10题,以下不归于个人住宅借款担保方法的是（　）。
A、典当
B、质押
C、典当
D、确保
正确答案:


第11题,因修理物业或许公共利益，物业效劳企业确需暂时占用、发掘路途、场所的，应当征得（　）的赞同。
A、业主委员会
B、业主大会和业主委员会
C、业主大会
D、市、县公民政府土地管理部门
正确答案:


第12题,员工以规范价采购的住宅，具有（　）。
A、有限产权
B、有些产权
C、悉数产权
D、运用权
正确答案:


第13题,房地产中介效劳组织如要将受托付的中介事务转让给其他具有相应资历的中介效劳组织署理，则（　）。
A、有必要经托付人赞同，并且依据详细状况能够添加佣钱
B、无须经托付人赞同，但不得添加佣钱
C、有必要经托付人赞同，并不得添加佣钱
D、无须经托付人赞同，并能够添加佣钱
正确答案:


第14题,房地产开发企业销售产品房时设置样板房且未作清晰阐明的，（　）。
A、以实践交给的产品房为准
B、实践交给的产品房应当与样板房共同
C、实践交给的产品房能够与样板房纷歧致
D、实践交给的产品房有必要与样板房彻底共同
正确答案:


第15题,下列几项房地产税中税法只规则税率起伏，详细适用的税率由省、自治区、直辖市公民政府依照本区域的实践状况断定的是（　）。
A、土地增值税
B、乡镇土地运用税
C、犁地占用税
D、契税
正确答案:


第16题,依据有关法律的规则，典当权人能够要求处置典当的房地产景象包含（　）。
A、债款实行期满，典当权人未受清偿的，债款人又未能与典当权人达到延期实行协议的
B、典当人逝世，或许被宣告逝世而无人代为实行到期债款的
C、或许典当人的合法承继人、受遗赠人回绝实行到期债款的
D、典当人被依法宣告闭幕或许破产的
E、典当人违背本方法的有关规则私行处置典当房地产的
正确答案:,B,C,D,E


第17题,国有土地运用权转让的方式包含（　）。
A、出售及交流
B、承继
C、赠与
D、土地运用权入股
正确答案:,B,C,D


第18题,下列各种景象中应进行房屋权属的搬运挂号的是（　）。
A、房屋赠与
B、房屋扩建
C、房屋切割
D、房屋兼并
正确答案:,C,D


第19题,房地产转让按照法定程序，下列归于房地产转让法定程序的是（　）。
A、签定书面转让合同
B、请求及检查
C、查勘和评估
D、交交税费和核发房地产权属证书
正确答案:,B,C,D


第20题,依据《修建业企业天资管理规则》规则，修建业企业天资分为（　）三个序列。
A、施工总承揽
B、专业承揽
C、劳务分包
D、劳务承揽
正确答案:,B,C


第21题,房屋权属的刊出挂号首要是在哪些状况下进行（　）。
A、房屋灭失
B、房屋有些撤除
C、土地运用年限届满
D、他项权力停止
正确答案:,C,D


第22题,拆迁人与被拆迁人缔结安顿抵偿协议应包含（　）。
A、抵偿方法和抵偿金额
B、安顿用房面积和安顿地址
C、搬家期限
D、搬家过渡方法和过渡期限
正确答案:,B,C,D


第23题,甲企业作为某工程项意图总承揽中标人，将中标项意图有些工作发包给乙企业完结，现乙企业分包项目呈现疑问。下列说法哪些是正确的？()
A、中标项目制止分包，甲企业作为中标人应承当职责
B、中标项目能够分包，若分包项目呈现疑问，可由中标人甲企业向投标人承当悉数职责
C、分包人乙企业只与甲企业有合同关系，与投标人没有合同关系，因此不直接向投标人承当职责
D、投标人既能够要求甲企业承当悉数职责，也能够直接恳求乙企业承当悉数职责
正确答案:,D


第24题,下列收费项目中归于房地产事业性收费的是（　）。
A、拆迁管理收费
B、房屋评价收费
C、房地产咨询费
D、房地产生意费
正确答案:,B


第25题,拆迁抵偿安顿协议缔结后，被拆迁人或许房屋承租人在搬家期限内回绝搬家的，拆迁人能够（　）。
A、向裁定委员会请求裁定
B、依法向公民法院申述
C、要求房屋拆迁管理部门判决
D、要求同级公民政府判决
正确答案:,B
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