20春东财《房地产法》单元作业三-1（【答案】100分）

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【熊猫奥鹏】-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业三
试卷总分:100 得分:100
第1题,房地产咨询组织归于房地产（　）。
A、管理组织
B、开发企业
C、买卖经营组织
D、中介效劳组织
正确答案:


第2题,土地增值税税率选用（　）级超量累进税率。
A、二
B、三
C、四
D、五
正确答案:


第3题,依据我国《土地管理法》规则，现已处理批阅手续的非农业建设占用犁地，在法定其内未开工建设的，应按省、自治区、直辖市的规则交纳搁置费。该法定时限是（ ）。
A、一年
B、两年
C、三年
D、四年
正确答案:


第4题,单位选用员工的，应当自选用之日起30日内到（　）处理缴存挂号。
A、住宅公积金管理委员会
B、住宅公积金管理中间
C、本单位工会
D、房产管理部门
正确答案:


第5题,城市房屋拆迁应当有利于城市旧区改建，应当坚持（　）的准则。
A、侧重旧区改建
B、侧重新区建设
C、旧区改建与新区建设相结合
D、保持旧区原貌
正确答案:


第6题,以下不归于乡镇土地运用税的交税人的是（　）。
A、在城市运用土地的单位
B、在县城运用土地的个人
C、在工矿区运用土地的单位
D、在华的外商出资企业和外国企业在华组织
正确答案:


第7题,挂号机关应当对房地产典当请求人的请求进行审阅，凡权属明白、证明资料完全的，应当在受理挂号之日起（　）内决议是不是予以挂号。
A、5日
B、7日
C、10日
D、15日
正确答案:


第8题,土地运用者经过转让方法获得的土地运用权，其运用年限为（　）。
A、土地运用权出让合同规则的运用年限
B、两边约好的年限
C、原土地运用者运用年限
D、土地运用权出让合同规则的运用年限减去原土地运用者已运用年限后的剩下年限
正确答案:


第9题,土地运用权转让合同私行改动土地运用权出让合同约好的土地用处的（　）。
A、有必要确定为合同无效
B、有必要责令补办改动土地用处的手续
C、在一审诉讼时间已补办同意手续的，能够确定合同有用
D、在一审审理完毕曾经已补办批阅手续的，能够确定合同有用
正确答案:


第10题,房地产典当权自（　）建立。
A、房地产典当合同签定时
B、房地产典当合同中约好的时刻
C、房地产典当合同挂号时
D、房地产典当合同实行
正确答案:


第11题,享有国有土地运用权的一方以土地运用权作为出资与别人协作建房，签定的合同是土地运用权买卖的一种特别方式，有必要依惩办理有关挂号手续。这种方式是（　）。
A、转让
B、租借
C、出让
D、典当
正确答案:


第12题,依照国务院有关规则同意开工陈述的修建工程，因故不能如期开工超越（　）的，应当从头处理开工陈述的同意手续。
A、３个月
B、６个月
C、９个月
D、１年
正确答案:


第13题,房地产管理部门对房地产转让当事人供给的有关文件进行检查的，应在（　）内作出是不是受理请求的书面答复。
A、5日
B、7日
C、10日
D、15日
正确答案:


第14题,典当合同发作改变或许典当关系停止时，典当当事人应当在改变或许停止之日起（　）内，到原挂号机关处理改变或许刊出典当挂号。
A、10日
B、15日
C、20日
D、30日
正确答案:


第15题,发包方将乡村土地发包给本团体经济安排以外的的单位或许个人承揽，应当事前经本团体经济安排成员的乡民会议三分之二以上的成员或许三分之二以上的乡民代表的赞同，并报（　）。
A、乡级公民政府存案
B、乡级公民政府同意
C、县级公民政府存案
D、县级公民政府同意
正确答案:


第16题,下列有关物业管理效劳费的说法正确的是（　）。
A、业主与物业运用人约好由物业运用人交纳物业效劳费用的，从其约好，业主负连带交纳职责
B、已竣工但没有出售或许没有交给物业买受人的物业，物业效劳费用由建设单位交纳
C、物业管理效劳收费实施明码标价，收费项目和规范及收费方法应在经营场所或收费地址发布
D、物业管理单位不得只收费不效劳或多收费少效劳
正确答案:,B,C,D


第17题,以部属于物业管理特征的是（　）。
A、物业管理功能的社会化
B、物业管理方式标准化
C、管理过程的商业化
D、物业管理关系的契约化
正确答案:,B,C,D


第18题,依据有关司法解说的规则，在产品房生意过程中，买受人能够恳求出卖人返还已付购房款及利息、补偿丢失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责的景象包含（　）。
A、产品房生意合同缔结后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
B、出卖人成心隐秘没有获得产品房预售答应证明的现实或许供给虚伪产品房预售答应证明
C、出卖人成心隐秘所售房屋现已典当的现实
D、出卖人成心隐秘所售房屋现已出卖给第三人或许为拆迁抵偿安顿房屋的现实
正确答案:,B,C,D


第19题,修建工程中建设单位的责任包含（　）。
A、依法发包的责任
B、依法投标的责任
C、托付监理的责任
D、确保施工的责任
正确答案:,B,C,D


第20题,下列哪些修建工程能够不请求处理施工答应证？（　）
A、工程出资额在300万元以下的
B、工程出资额在200万元以下的
C、修建面积在300平方米以下的
D、修建面积在200平方米以下的
正确答案:,C


第21题,下列有关建设工程招标的说法，哪些是正确的？()
A、两个以上法人或许其他安排能够构成一个联合体，以一个招标人的身份一起招标,联合体各方均应当具有承当投标项意图相应才能
B、国家有关规则或许投标文件对招标人资历条件有规则的，联合体各方均应当具有规则的相应资历条件
C、由同一专业的单位构成的联合体，依照天资等级较高的单位断定天资等级
D、联合体中标的，联合体各方应当一起与投标人签定合同，就中标项目向投标人承当连带职责
正确答案:,B,D


第22题,依据有关司法解说的规则，下列有关产品房包销的说法正确的有（　）。
A、包销人应以出卖人的名义销售房屋
B、包销期满未销售的房屋，应由包销人依照合同约好的包销报价采购，但当事人还有约好的在外
C、出卖人自行销售现已约好由包销人包销的房屋，包销人恳求出卖人补偿丢失的，应予撑持，但当事人还有约好的在外
D、关于买受人因产品房生意合同与出卖人发作的胶葛，公民法院应当告诉包销人参与诉讼
正确答案:,B,C,D


第23题,印花税的纳税对象包含（　）。
A、书立应税的合同或具有合同性质的凭据
B、书立产权搬运书据
C、秉承权力、答应证照
D、书立经财务部断定纳税的其他凭据
正确答案:,B,C,D


第24题,房地产业在国民经济中的效果体现为（　）。
A、房地产业发明的固定财物在固定财物构成总值中占有很大比重
B、房地产业是财务收入的重要来历
C、房地产业能股动有关产业开展
D、房地产业有利于劳动力的再生产
正确答案:,B,C,D


第25题,房地产典当的特色包含（　）。
A、房地产典当的标的既包含不动产，也包含权力，其标的具有杂乱性
B、房地产典当人的主体须合格，所供给的房地产须合法
C、房地产典当是要式典当
D、房地产典当具有隶属性、价值性
正确答案:,B,C,D
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