2020秋东财《资产评估》单元作业二-4

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,新开发的土地一般选用（ ）评价。
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、基准地价系数批改法
正确答案:


第2题,在评估机器设备重置成本时，因为地域性要素，同类型的机器设备，不一样区域，价格能够是不一样的，因此应选用( )的市场价格。
A、设备生产地
B、买卖一方
C、评估组织地点地
D、评估对象地点地
正确答案:


第3题,某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时刻为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。
A、12万元
B、20万元
C、18万元
D、16万元
正确答案:


第4题,某企业对3年前购进的某种库存资料进行评估。经核实，该资料数量为70吨，评估时该种资料市场上现已脱销，但有与被评估资料相相似的代替品资料销售，其报价为200元／吨，经查询剖析，代替品资料的单位报价比被评估资料高20%。则被评估资料的评估值最挨近于（ ）。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,一宗土地用剩下法评估其价值，在商业用处下的预算成果为800万元，在寓居用处下的预算成果为1000万元。城市规划规则既能够作商业用处也能够作寓居用处，则该宗地的评评价值应为（ ）。
A、800万元
B、1000万元
C、900万元
D、1800万元
正确答案:


第6题,下列选项中不归于无形财物的是( )。
A、债务性质的应收账款
B、专利权
C、计算机软件
D、非专利技术
正确答案:


第7题,选用成本法评估土地价值计算赢利时，赢利的计算基数一般是（ ）。
A、土地获得费
B、土地获得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地获得费+土地开发费+税费
正确答案:


第8题,某企业1月初预付了全年房屋房钱90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A、35万元
B、60万元
C、45万元
D、30万元
正确答案:


第9题,无形损耗不影响无形财物的( )。
A、价值
B、运用价值
C、交流价值
D、出资价值
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,对活动财物进行评估时，所挑选的评估基准日应尽能够在（ ）。
A、管帐期初
B、管帐期末
C、评估协议签定日
D、评估陈述提交日
正确答案:


第11题,财物评估陈述的有用期为（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,收益路径是指经过估测被评估财物（ ）收益的现值来判别财物价值的各种评估方法的总称。
A、曩昔
B、如今
C、实践
D、将来预期
正确答案:


第13题,在正常状况下，运用加和法评估一个继续经营的企业应结合（ ）一起进行。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、剩下法
正确答案:


第14题,下列说法正确的是（ ）。
A、商标权没有法定保护期
B、商标权具有法定保护期,但注册不可以以续展
C、商标权具有法定保护期,注册能够续展,但续展次数遭到约束
D、商标权具有法定保护期,注册能够续展,且续展次数不受约束
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,将无形财物分为独创无形财物和外购无形财物，是按无形财物（ ）分类的。
A、有无法律保护
B、来历途径
C、是不是独立存在
D、操控主体
正确答案:


第16题,断定折现率和资本化率的准则包含（ ）。
A、折现率应不低于出资的时机成本
B、贴现率不该直接作为折现率
C、折现率应参阅企业客观收益率而定
D、职业基准收益率不该直接作为折现率
E、折现率应参阅职业基准收益率
正确答案:,B,D


第17题,非上市普通股市评估的类型有( )。
A、盈利增加模型
B、固定盈利模型
C、逐期分红、到期还本型
D、分段式模型
E、固定盈利与盈利增加相结合模型
正确答案:,B,D


第18题,财物评估陈述的效果包含( )。
A、为托付评估财物供给作价的定见
B、是管理部门完善财物评估管理的重要手法
C、是清晰与财物评估有关的各方职责的根据
D、是归集评估档案材料的重要信息来历
E、是出资的直接根据
正确答案:,B,C,D


第19题,修建装置成本的估测方法包含（ ）。
A、原决算调整法
B、功用价值法
C、类推剖析法
D、报价指数调整法
E、规划效益指数法
正确答案:,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,直接出资的收益分配方式首要有( )。
A、以股息的方式参加分配
B、按出资份额参加净收益分配
C、按必定份额从销售收入中提成
D、按出资额的必定份额收取运用费
E、以盈利的方式参加分配
正确答案:,C,D


第21题,机器设备评估的特色包含（ ）。
A、以单台件为评估对象
B、以某一种类为评估对象
C、以技术检测为基础
D、以清查核实为基础
E、以管帐期末为评估基准日
正确答案:,C


第22题,断定设备实体性价值降低的方法有( )。
A、运用年限法
B、修正费用法
C、调查法
D、物价指数法
E、统计剖析法
正确答案:,B,C


第23题,修建物的成新率的测定方法有（ ）。
A、运用年限法
B、打分法
C、报价指数法
D、修正费用法
E、类推剖析法
正确答案:,B


第24题,修建物评估的特色包含（ ）。
A、房地合估
B、房地分估
C、修建物资权受土地运用权年约束约
D、土地运用权年限受修建物资权制约
E、修建物资权不受土地运用权年约束约
正确答案:,C


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,机器设备功用性价值降低首要表现在( )。
A、超量出资成本
B、超量运营成本
C、超量恢复成本
D、超量更新成本
E、超量重置成本
正确答案:,B