2020秋东财《资产评估》单元作业二-5

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,股市的清算报价是指公司清算时，公司（ ）于公司股市总股数的比值。
A、总财物
B、总负债
C、净财物
D、长时间负债
正确答案:


第2题,被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员通过查询剖析，断定危险酬劳率为5%。则该优先股的评估值最挨近于（ ）。
A、11526元
B、10838元
C、11333元
D、10982元
正确答案:


第3题,关于全体企业财物评估中存在的财物剥离和填平补齐表象，下列说法正确的是( )。
A、都应以企业正常的设计生产经营才能为限
B、能够人为地减小企业的生产经营才能和获利才能
C、能够人为地扩展企业的生产经营才能和获利才能
D、财物重组和填平补齐关于企业全体财物评估来说是没有必要的
正确答案:


第4题,被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的买卖价为110元，则该债券的评估值为( )。
A、120元
B、100元
C、98元
D、110元
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险酬劳率为10%，被评估企业地点职业的均匀危险与社会均匀危险的比率为2，被评估企业长时间负债占悉数出资资本的比重为60%，债款资本成本为10%，一切者权益占出资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A、11.6%
B、11.2%
C、14%
D、12%
正确答案:


第6题,按应收账款拖欠的时刻的长短，剖析判别可回收的金额和坏账丢失的方法称为( )。
A、坏账估量法
B、账龄剖析法
C、市场法
D、信誉剖析法
正确答案:


第7题,某项在用的低值易耗品，原价750元，估计运用期为1年，现已运用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此断定该在用低值易耗品的评估值为( )。
A、300元
B、900元
C、750元
D、1 200元
正确答案:


第8题,某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。
A、100万美元
B、105万美元
C、105.4万美元
D、117万美元
正确答案:


第9题,某宗土地年金收益额为8500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有能够为（ ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,在地块面积必定的条件下，容积率越高，意味着修建面积（ ）。
A、削减
B、不变
C、添加
D、添加或削减
E、无法断定
正确答案:


第11题,财物评估中的价值是指（ ）。
A、凝聚在产品中的无不同的人类劳动
B、曩昔某一时点买者和卖者在特定条件下,对产品或劳务交流价值的货币表明
C、在必定时点依照特定的界说对产品或劳务的价值的估量值
D、产品的交流价值
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,递延财物的评估一般是发作在( )。
A、递延财物转让时
B、企业财政检查时
C、企业全体产权变化时
D、企业交税时
正确答案:


第13题,某企业1月初预付了全年房屋房钱90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A、35万元
B、60万元
C、45万元
D、30万元
正确答案:


第14题,对土地与修建物用处不和谐所形成的价值丢失一般是以（ ）表现的。
A、土地的功用性价值降低
B、修建物的功用性价值降低
C、土地的经济性价值降低
D、修建物的经济性价值降低
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,断定待摊费用的价值，实践上是断定其（ ）的价值。
A、实体财物
B、非实体财物
C、某种权力
D、A或C
正确答案:


第16题,活动财物的构成包含（ ）。
A、存货
B、货币资金
C、短期出资
D、应收及预付金钱
E、其他活动财物
正确答案:,B,C,D,E


第17题,机器设备功用性价值降低首要表现在( )。
A、超量出资成本
B、超量运营成本
C、超量恢复成本
D、超量更新成本
E、超量重置成本
正确答案:,B


第18题,专利技术的评估方法包含（ ）。
A、成本法
B、收益法
C、市场法
D、剩下法
E、收益分红法
正确答案:,B,C


第19题,修建物的重置成本包含（ ）。
A、修建装置成本
B、前期工程费用
C、建设单位管理费
D、建设期利息
E、开发赢利
正确答案:,B,C,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估档案管理包含（ ）。
A、立档
B、存档
C、保管
D、运用
E、毁掉
正确答案:,C,D,E


第21题,挑选财物评估路径和评估方法时，应思考的要素包含（ ）。
A、财物评估意图
B、评估时的市场条件
C、评估对象本身情况
D、收集材料情况
E、评估人员专长
正确答案:,B,C,D


第22题,断定折现率和资本化率的准则包含（ ）。
A、折现率应不低于出资的时机成本
B、贴现率不该直接作为折现率
C、折现率应参阅企业客观收益率而定
D、职业基准收益率不该直接作为折现率
E、折现率应参阅职业基准收益率
正确答案:,B,D


第23题,成本法是在开发土地所消耗的各项费用之和的基础上，加上合理的（ ）来断定土地价值的方法。
A、利息
B、赢利
C、税费
D、成本
E、土地增值收益
正确答案:,B,C,E


第24题,运用剩下法评价时，最好开发方法的挑选应思考（ ）等方面的要素。
A、土地用处
B、容积率
C、掩盖率
D、修建高度
E、修建款式
正确答案:,B,C,D,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,长时间出资评估的特色包含（ ）。
A、长时间出资评估是对资本的评估
B、长时间出资评估是对出资企业获利才能的评估
C、长时间出资评估是对被出资企业偿债才能的评估
D、长时间出资评估是对出资企业出资品的评估
E、长时间出资评估是对被出资企业获利才能的评估
正确答案:,C,E