2020秋东财《资产评估》单元作业二-6

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
第1题,新开发的土地一般选用（ ）评价。
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、基准地价系数批改法
正确答案:


第2题,股市的清算报价是指公司清算时，公司（ ）于公司股市总股数的比值。
A、总财物
B、总负债
C、净财物
D、长时间负债
正确答案:


第3题,对活动财物进行评估时，所挑选的评估基准日应尽能够在（ ）。
A、管帐期初
B、管帐期末
C、评估协议签定日
D、评估陈述提交日
正确答案:


第4题,某生产线设计生产才能为每天然生成产1000件商品，因为市场竞赛加重，使该生产线开工缺乏，每天只生产750件商品，假定规划经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性价值降低率为（ ）。
A、19%
B、18.2%
C、17.8%
D、25%
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,财物评估陈述书需由（ ）以上注册财物评估师签名盖章才有法律效能。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
正确答案:


第6题,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险酬劳率为10%，被评估企业地点职业的均匀危险与社会均匀危险的比率为2，被评估企业长时间负债占悉数出资资本的比重为60%，债款资本成本为10%，一切者权益占出资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A、11.6%
B、11.2%
C、14%
D、12%
正确答案:


第7题,运用运用年限法估测修建物的成新率的要害是测定一个较为合理的修建物（ ）。
A、已运用年限
B、尚可运用年限
C、实践已运用年限
D、已提折旧年限
正确答案:


第8题,将无形财物分为独创无形财物和外购无形财物，是按无形财物（ ）分类的。
A、有无法律保护
B、来历途径
C、是不是独立存在
D、操控主体
正确答案:


第9题,未竣工的在建工程一般选用（ ）进行评估。
A、收益法
B、成本法
C、市场法
D、剩余评价法
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,断定待摊费用的价值，实践上是断定其（ ）的价值。
A、实体财物
B、非实体财物
C、某种权力
D、A或C
正确答案:


第11题,被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的买卖价为110元，则该债券的评估值为( )。
A、120元
B、100元
C、98元
D、110元
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,收益路径是指经过估测被评估财物（ ）收益的现值来判别财物价值的各种评估方法的总称。
A、曩昔
B、如今
C、实践
D、将来预期
正确答案:


第13题,设备的到岸价是指（ ）。
A、FOB+进口关税
B、FOB+境外运杂费+关税
C、FOB+境外运杂费+境外保险费
D、FOB+境外保险费
正确答案:


第14题,评估人员在选用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（ ）口径坚持共同。
A、初始成本
B、账面价值
C、市场报价
D、重置成本
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,需装置的设备，且装置调试周期很长，其重置成本不只需思考正常费用，还要思考（ ）。
A、调试费用
B、装置费用
C、运送费用
D、资金成本
正确答案:


第16题,运用运用年限法估测设备成新率时需思考根本参数是( )。
A、设备的总运用寿数
B、设备的技术水平
C、设备的已运用时刻
D、设备的尚可运用年限
E、设备已提折旧年限
正确答案:,C,D


第17题,修建物评估时需思考的根本要素包含（ ）。
A、产权情况
B、基础设施情况
C、方位与环境
D、交通情况
E、修建物自身情况
正确答案:,B,C,D,E


第18题,进行危险评估应思考的要素包含（ ）。
A、知道和把握客户的根本状况
B、导致财物评估行动的合法性
C、是不是具有财物评估的根本条件
D、是不是有满足担任这次评估的专业人士
E、客户是不是有影响评估定论的详细要求和条件约束
正确答案:,B,C,D,E


第19题,修建装置成本的估测方法包含（ ）。
A、原决算调整法
B、功用价值法
C、类推剖析法
D、报价指数调整法
E、规划效益指数法
正确答案:,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,非上市普通股市评估的类型有( )。
A、盈利增加模型
B、固定盈利模型
C、逐期分红、到期还本型
D、分段式模型
E、固定盈利与盈利增加相结合模型
正确答案:,B,D


第21题,无形财物的特色包含（ ）。
A、可分性与同享性
B、对有形财物的相对依靠性
C、研制成本与获利才能的弱对应性
D、市场通明度低
E、运用规模广
正确答案:,B,C,D


第22题,财物重置成本的估测方法包含（ ）。
A、重置核算法
B、功用对比法
C、报价指数法
D、收益现值法
E、市场类推法
正确答案:,B,C


第23题,选用成本法评估在商品时，详细能够（ ）。
A、按恢复重置成本扣减实体性价值降低断定评估值
B、按更新重置成本扣减实体性价值降低断定评估值
C、按报价变化系数调整原成本
D、按社会均匀工艺定额和现行市价计算评估值
E、按在商品的竣工程度计算评估值
正确答案:,E


第24题,财物评估人员的行动标准包含评估人员的（ ）。
A、专业技术职责
B、公共关系标准
C、评估工作标准
D、评估程序标准
E、工作品德规范
正确答案:,B,E


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,按财物的构成及获利才能区分，财物可分为（ ）。
A、可确指的财物
B、不可以确指的财物
C、单项财物
D、全体财物
E、有形财物
正确答案:,D