2020秋东财《资产评估》单元作业三-1

答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）-[东北财经大学]东财《财物评估》单元作业三
试卷总分:100 得分:100
第1题,关于低值易耗评论估，一般思考（ ）。
A、实体性价值降低
B、功用性价值降低
C、经济性价值降低
D、A和B
正确答案:


第2题,假定社会均匀资金收益率为12%，无危险酬劳率为10%，被评估企业地点职业的均匀危险与社会均匀危险的比率为2，被评估企业长时间负债占悉数出资资本的比重为60%，债款资本成本为10%，一切者权益占出资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A、11.6%
B、11.2%
C、14%
D、12%
正确答案:


第3题,我国财物评估活动呈现在20世纪（ ）。
A、80时代初
B、80时代末
C、90时代初
D、90时代末
正确答案:


第4题,剩余评价法是指修建物与其基地兼并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的报价时，从修建物及其基地所发生的收益中，扣减归归于基地的有些，即可得到归归于修建物的纯收益，将此剩余的纯收益再以修建物的复原利率复原，即可得到修建物的收益报价。
A、市场法
B、收益复原法
C、成本法
D、基准地价系数批改法
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的买卖价为110元，则该债券的评估值为( )。
A、120元
B、100元
C、98元
D、110元
正确答案:


第6题,从事财物评估的人员和组织在利益及好坏关系上与财物买卖各当事人坚持超然独立的位置，这是财物评估公平性的（ ）。
A、安排基础
B、技术基础
C、行动基础
D、准则基础
正确答案:


第7题,财物评估陈述书需由（ ）以上注册财物评估师签名盖章才有法律效能。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
正确答案:


第8题,断定待摊费用的价值，实践上是断定其（ ）的价值。
A、实体财物
B、非实体财物
C、某种权力
D、A或C
正确答案:


第9题,选用成本法评估土地价值计算赢利时，赢利的计算基数一般是（ ）。
A、土地获得费
B、土地获得费+土地开发费
C、土地开发费
D、土地获得费+土地开发费+税费
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,应收账款的评估值等于（ ）。
A、应收账款账面价值 －坏账预备
B、应收账款账面价值 －已断定坏账丢失
C、应收账款账面价值 －估计坏账丢失
D、应收账款账面价值 －已断定坏账丢失－估计坏账丢失
正确答案:


第11题,运用运用年限法估测修建物的成新率的要害是测定一个较为合理的修建物（ ）。
A、已运用年限
B、尚可运用年限
C、实践已运用年限
D、已提折旧年限
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某商标权在将来尚可运用的4年中，估计销售收入别离为600万元、750万元、900万元、900万元，假如销售收入分红率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让报价最挨近于（ ）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元
正确答案:


第13题,某企业对3年前购进的某种库存资料进行评估。经核实，该资料数量为70吨，评估时该种资料市场上现已脱销，但有与被评估资料相相似的代替品资料销售，其报价为200元／吨，经查询剖析，代替品资料的单位报价比被评估资料高20%。则被评估资料的评估值最挨近于（ ）。
A、16800元
B、11600元
C、12600元
D、15400元
正确答案:


第14题,财物评估是对财物在某一（ ）价值进行鉴定预算。
A、时区
B、时段
C、时点
D、期间
正确答案:


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,某宗土地年金收益额为8500元，剩下运用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有能够为（ ）。
A、85000元
B、12631元
C、72366元
D、12369元
正确答案:


第16题,进行危险评估应思考的要素包含（ ）。
A、知道和把握客户的根本状况
B、导致财物评估行动的合法性
C、是不是具有财物评估的根本条件
D、是不是有满足担任这次评估的专业人士
E、客户是不是有影响评估定论的详细要求和条件约束
正确答案:,B,C,D,E


第17题,财物评估的技术准则包含（ ）。
A、预期收益准则
B、奉献准则
C、供求准则
D、代替准则
E、评价日期准则
正确答案:,B,C,D,E


第18题,编写财物评估陈述的根本要求有( )。
A、脚踏实地、客观公平
B、内容全部、精确、简练
C、结构合理
D、陈述完结和提交要及时
E、杰出要点
正确答案:,B,D


第19题,修建物的成新率的测定方法有（ ）。
A、运用年限法
B、打分法
C、报价指数法
D、修正费用法
E、类推剖析法
正确答案:,B


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,修建物评估的特色包含（ ）。
A、房地合估
B、房地分估
C、修建物资权受土地运用权年约束约
D、土地运用权年限受修建物资权制约
E、修建物资权不受土地运用权年约束约
正确答案:,C


第21题,土地运用权是土地运用者依法对土地进行运用和依法对其运用权进行( )的权力。
A、出让
B、租借
C、转让
D、典当
E、出资
正确答案:,B,C,D,E


第22题,财物评估时，对活动财物的清查包含（ ）。
A、全部清查
B、内部清查
C、外部清查
D、要点清查
E、检查
正确答案:,E


第23题,无形财物的特色包含（ ）。
A、可分性与同享性
B、对有形财物的相对依靠性
C、研制成本与获利才能的弱对应性
D、市场通明度低
E、运用规模广
正确答案:,B,C,D


第24题,收益路径的根本参数包含（ ）。
A、收益额
B、收益危险
C、折现率
D、收益期限
E、收益时点
正确答案:,C,D


答案来历：熊猫奥鹏（www.188open.com）,机器设备评估的预备工作包含（ ）。
A、要求托付方供给财物评估的基础材料
B、拟定详细的评估工作方案
C、收集评估中所需数据材料
D、现场勘测
E、断定单台设备的评价数据与参数
正确答案:,B,C